第一技工学校农民工培训基地项目建设可行性研究报告

五、交通条件

拟建地位于槐荫大道南侧该校校区，道路畅通，运输方便，场内活动空间宽阔，项目施工不会产生较大影响。

六、施工力量及材料供应

项目建设所需的各种建筑材料能在城区购买，土建和安装工程可由地方施工单位承建。

七、资金来源

本项目总投资1536.33万元。资金来源为：以A市城市建设投资公司名义向国家开发银行贷款1000万元，其余部分建设单位 自筹。

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第三章 项目建设规模

第一节 项目区现状

A市第一技工学校农民工培训基地建设项目拟选址在A市槐荫大道南侧该校校区南部规划地建设。场区地势平坦，区位优越，交通便利，便于建设。

第二节 建设规模

根据国家有关设计规范、规定，按照《A市第一技工学校规划设计方案》，建设规模为：

1、新建建筑面积为6630平方米的教学楼及建筑面积为1600平 方米的学生宿舍楼各1栋，总建筑面积：8230平方米。

2、征教育科研用地9.32亩。

本工程主要技术指标（纳入校区整体规划考虑）如下： 1、建筑占地面积:1003.4平方米; 2、总建筑面积：8230平方米；

其中: 教学楼(1栋) 面积： 6630平方米；

学生宿舍楼（1栋）面积：1600平方米； 3、层数： 教学楼为9层，学生宿舍楼为6层；

4、结构形式：教学楼为框架结构、学生宿舍楼为砖混结构; 5、建筑密度：33.33%

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6、容积率：1.67 7、绿化率：32%

第四章 项目建设选址

第一节 项目场址现状

一、地理位置与地点

A市位于B省中北部偏东，市域北靠河南省信阳地区,东接黄冈市红安县、D市黄陂区和东西湖区,南连D市蔡甸区和仙桃市,西邻随州市、广水市、京山县和天门市。市域南北长188公里,东西宽122公里,市域总国土面积8910平方公里,占B省国土总面积的4.8%。全市辖三市(应城、安陆、汉川)三县(孝昌、大悟、云梦)一区(孝南区)。

A市第一技工学校农民工培训基地建设项目拟选址在槐荫大道南侧该校校区建设。

二、土地权属类别及占地

A市第一技工学校农民工培训基地建设项目建设用地属A市第一技工学校,在校区土地上建设，用地性质为教育用地。满足本项目建设。

三、现有场地利用情况

项目地目前属A市第一技工学校规划用地，前后无障碍物。

第二节 场址建设条件

一、地形、地貌、地震情况

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1.地形、地貌

A城区位于汉北东部城区，系指汉江平原东北边缘，桐柏山以南的平原区，属府水水系氵不河流域的中下游左岸，区域构造上属新华夏系第二沉降带江汉一级沉降区的东北边缘地带。该地区属山前曲流型河谷平原，地势由东向西南倾斜，地面较平坦，高程一般为24～28米，以流经区内的府河支流——氵不河河床最低，高程为16～19米，区内发育氵不水的心滩、漫滩和Ⅰ、Ⅱ级阶地，其中，Ⅰ级阶地由冲、淤积物组成，高程为21～24米；Ⅱ级阶地由冲、洪积物组成，高程为26～28米。

A市第一技工学校农民工培训基地建设项目拟选址在槐荫大道南侧该校校区建设,该地域地势平坦，适宜于项目建设。

2、地震

根据我国主要城镇抗震设防烈度，设计基本地震加速度和设计地震分组，A城区属6度区。

二、 工程地质与水文条件

A城区地处府氵不河冲积平原，大部分用地为环河一、二级阶地，地势平坦，北高南低，高程在23-26米（黄海高程，下同）之间，地基承载力特征值Fak=180-300kPa。城区最高渍水位23.06米.

A城区的位置为平原，地势平坦，北高南低，东高西低，氵不河的走向正好处于城区西，南两方位。项目区地势平坦，利于建设。

三、气候条件

A市属亚热带大陆性季风气候，四季分明，雨量充沛，温暖湿润，

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