(业务管理)大集中系统土地增值税业务操作手册(税务版).

三、【上线准备】 （一）参数配置

1. 不同阶段的清算房产类型 （见T_DM_WB 配置表）

如常州：2012年10月1日前清算的类型为：01普通标准住宅、01其他商品房

2012年10月1日-2014年1月1日 清算的房产类型为03普通标准住宅、03其他类型住宅、03非住宅类房产，（由省局统一维护）

2014年1月1日后 清算的房产类型为 02普通住宅、02非普通住宅、02其他类型房产（由省局统一维护）

请各地先行核实01的清算的房产类型，附件：房产类型权限.xlsx

如2012年10月1日前清算的房产类型存在配置错误问题，请统一由市局征科处向省局征科处提出需求。

2.项目登记所在区（县）与对应的检查机关 （T_DM_WB_DJSLJG配置表）

如无锡：项目所在市 无锡、项目所在区（县）：江阴 对应的检查机关为：无锡江阴局、

请各地先行核实，附件：受理机构配置.xlsx

如存在配置错误问题，请统一由市局征科处向省局征科处提出需求。

（二）岗责配置

所在菜单 事项 事项机关 事项完成时限 房地产项目登记 -内网登记 -涉税审核 房地产项目预销售登记 -内网登记 -涉税审核 房地产项目分期登记 -内网登记 -涉税审核 房地产项目鉴定 房产鉴定 纳税服务局的综合受理岗 纳税服务局的综合受理岗 基础税源管理局的一般核实岗 基础税源管理局的一般核实岗 清算条件评估 清算条件评估核实 清算条件评估 清算条件评估认定 清算条件评估 清算条件评估审批 清算条件评估 清算条件评估备案 核定征收备案 核定征收核实 基础税源管理局的一般核实岗 基础税源管理局的一般认定岗 基础税源管理局的审批岗 基础税源管理局的一般核实岗 基础税源管理局的一般60 10 10 10 60 10 10 5 5 备注 核实岗 核定征收备案 核定征收认定 基础税源管理局的一般认定岗 核定征收备案 核定征收审批 基础税源管理局的审批岗 核定征收备案 核定征收备案 基础税源管理局的一般核实岗 存量项目维护 基础税源管理局的一般核实岗 10 10 10 如存在配置问题，请统一由征管科技处提出配置要求，向省局征管科技处反馈。 （三）项目鉴定

由于目前的纳税申报表的出表规则和项目鉴定紧密相关，根据之前有无上线土地增值税相应模块区分处理，具体如下：

1.已使用土地增值税模块地区（苏州、南通、盐城、无锡上线地区） 批量修改项目鉴定的征收品目，如苏州：对照表如下：

原品目编原品目名称 码 0100 010206 010207 土地增值税清算 普通住宅(苏州 清算) 普通标准住宅(苏州 清算) 对照新品目 需按户、项目修改 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 010306 010307 010731 010732 010733 010734 010735 010736 010737 010738 010739 010740 010741 010742 010743 010744 010745 010746 非普通住宅 非住宅 30%清算(保障性住房) 40%清算(保障性住房) 50%清算(保障性住房) 60%清算(保障性住房) 30%清算(其他类型住宅) 40%清算(其他类型住宅) 50%清算(其他类型住宅) 60%清算(其他类型住宅) 30%清算(非住宅类房产) 40%清算(非住宅类房产) 50%清算(非住宅类房产) 60%清算(非住宅类房产) 30%土地增值税(旧房转让) 40%土地增值税(旧房转让) 50%土地增值税(旧房转让) 60%土地增值税(旧房转让) 30%土地增值税(直接转让土地使用0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 0100土地增值税清算（房地产开发企业） 010002土地增值税查账（旧房转让） 010002土地增值税查账（旧房转让） 010002土地增值税查账（旧房转让） 010002土地增值税查账（旧房转让） 010747 权) 40%土地增值税(直接转让土地使用010748 权) 040001土地增值税(直接转让土地使用权） 040001土地增值税(直接转让土地使用权）