番禺新造保障性住房项目申请立项环境影响评估报告书

番禺新造保障性住房项目

环境影响报告书简本

编制单位：广州市环境保护科学研究院 建设单位：广州市住房保障办公室

编制时间：2013年8月

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目 录

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项目概况 ................................................................... 1 1.1 项目基本概况 .......................................................................................................................... 1 1.2 建设内容 .................................................................................................................................. 1 2

污染源分析 ................................................................. 3 2.1 施工期污染源分析 .................................................................................................................. 3 2.2 营运期污染源分析 .................................................................................................................. 4 3

环境现状 ................................................................... 5 3.1 水环境质量现状 ...................................................................................................................... 5 3.2 环境空气质量现状 .................................................................................................................. 5 3.3 声环境质量现状 ...................................................................................................................... 5 4

环境影响评价 ............................................................... 6 4.1 水环境影响评价 ...................................................................................................................... 6 4.2 环境空气影响预测与评价 ...................................................................................................... 6 4.3 声环境影响分析 ...................................................................................................................... 7 4.4 固体废物环境影响分析 .......................................................................................................... 7 4.5 生态环境影响评价 .................................................................................................................. 7 5 6 7

施工期环境影响分析 ......................................................... 9 外环境影响分析 ............................................................ 10 综合结论 .................................................................. 13

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1 项目概况

1.1 项目基本概况

项目名称：番禺新造保障性住房项目 建设单位：广州市保障性住房办公室 建设性质：新建项目

建设地址：位于白云区。项目位置见图1.1-1。 投资规模：10亿元人民币

工程规模：总建筑面积为476084平方米

1.2 建设内容

本项目规划总用地面积为251364m2，可用建设用地面积为121218m2，包含二类居住用地77019.1m2，公建用地17106.5m2，公共绿地面积13800.1m2，道路用地11621 m2，其他用地130146m2。

总建筑面积为477429m2，其中计算容积率建筑面积为315321m2，不计容积率建筑面积162108m2。项目综合容积率为2.6，绿地率为35%。

规划总居住户数5508户，规划居住总人口为17625人，规划地下机动车泊位数1627个（面积65080m2），不设地上停车位；地下非机动车泊位数4053个（面积6079.5m2）。

项目配套设施涵盖了医疗卫生、文化体育、教育、社区服务、行政管理、邮政及市政公用等，包括社区卫生站、文化活动站、居民健身设施、幼儿园、托儿所、老年人服务中心、托老所、社区居委会、派出所、邮政所、公共厕所、肉菜市场、垃圾收集点等。由于地块周边缺乏商业配套，规划于小区西北侧及西南侧布置1~2层非配套公建，面积为18522平方米。

本项目主要建筑物为公租房24栋。

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表 1.2-1 项目主要经济技术指标 项目 规划总用地 规划建设用地 总建筑面积 保留总面积 规划总面积 计算容积率建筑总面积 不计算容积率建筑总面积 地下 架空 综合容积率 总建筑密度 塔楼建筑密度 绿地率 公共绿地面积 机动车泊位数 非机动车泊位数 单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 % % % 平方米 个 个 数值 251364 121218 477429 0 477429 315321 162108 149732 12376 2.6 29.2 0 35.0 4561 1627 4053 1