商贸有限责任公司综合楼新建项目立项可行性研究报告

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产业集群的主要载体，实现了羊绒产业集群与羊绒工业开发园区的有机结合，形成了羊绒产业集群的合理布局。

东胜区党委、政府高度重视工业园区的发展。不仅狠抓园区的硬件设施建设，还努力创造良好的投资环境。特别在土地征用、信贷支持、项目审批、税费征收等方面建立了有利于园区发展的良性机制。这些政策措施的落实，促进了两大工业园区实现了四个方面的战略转移，即入园企业由良莠不齐、鱼龙混杂向优势企业转移；由单纯的产业开发向增长产业链、提高上下游产品关联度转移；由政府主导型开发向市场、企业主导型开发转移；由园区自我发展向更多地服务地方、带动地方经济发展方向转移。

东胜区党委政府关于建立羊绒工业园区的构想，比自治区提出的突出特色经济和优势产业聚集的发展规划更早。在自治区大力倡导发展特色工业园区之时，东胜区的羊绒产业集聚效应已经开始显现，资源优势正逐渐的转化为经济优势、效益优势。有名的羊绒一条街布局新颖，品种齐全，蕴含了塞北的人文气息，不仅吸引了众多的国内外客商，而且吸引了广大的旅游者，形成独具特色的羊绒工业旅游项目，开创了自治区乃至全国工业旅游的先河，拓宽了东胜区财政收入的渠道。正是有了东胜区党委政府和相关部门的高度支持，有了许许多多力争为发展壮大羊绒产业不懈努力的优秀

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企业家、技术人才和普通劳动者，才使得东胜区的羊绒产业从无到有，从小到大，从大到强，从强到久。

八、项目建设条件

该项目所处区域地势平坦，气候属温带大陆气候，海拔1429公尺，气候特征为：春季干旱，夏季温热，秋季凉爽，冬季寒冷，季度更替明显，东长夏短，四季分明。年日照时数3100-3200小时。年平均气温5.3度，最高温度达35度，最低温度零下29.8度，无霜期128天，年平均降水量400.0-325.8毫米。

项目区地下水主要靠大气降水补给，潜水较少，地下水位一般在地深15米左右。其工程地质构造向上而下大致为耕土层20-160厘米，粉砂层50-300厘米，地基强度150kpa，建筑地震设防裂度按7度考虑。项目区已形成全面的给水、排水网络，项目用水量不大，供水能够保证。按照市政规划，项目区已建成集中供热网络的天然气供气网络，将大大增加供热面积及其供热总量，供热能够保证。通讯网络辐射厂区，移动电话随处可通，市区通信、电讯网络健全，条件优越，设备先进，通讯发达。

建筑用砖、瓦、沙、石料、水泥、石灰、预制构件，装饰材料，均可在当地或毗邻地区解决，施工单位可在众多有资质单位中招标确定。

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第四章 施工设计方案

一、材料控制方案 （一）材料供应

对指定的建筑、装饰材料品牌及样板，采取从专业生产厂家采购样板，并对实物进行鉴定，达到满意后，直接从厂家按样本品牌规定购回现场使用。

（二）材料需求流程如图 工程段材料需求计划表 材料定货合同签订 总材料需求计划表 生产过程跟进 材料定货计划表 材料进场入仓 （三）材料需用计划

根据工程项目的施工图纸，以及公司的施工方案、施工措施编制而成材料需用计划，反映该工程实体的各种材料的品种、规格、数量和时间要求。

（四）材料来源计划

根据需用计划和可供货源编制，反映构成该工程材料的来源方向，例如直接进口或国内采购，专业厂家定购，市场采购等。

（五）材料申请（采购）计划

申请（采购）计划是根据供应计划编制的，反映须从外部获得材料的数量，是进行采购、订货的依据。

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（六）材料验收制度

本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介，材料技术资料和试验数据及材料样品，实地试验结果等需进行审批，凡是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。

（七）材料保管制度

对购入的材料和成品，设臵专门的仓库由专人保管、发放，需要防水、防污的材料按要求分类堆放，妥善保管。

在仓库中存储的各种材料必须加强保管和维护，针对不同的材料，采取相应的存储措施，油漆等易燃易爆产品尽量减少库存，并要单独分开存放。

（八）利用专业工厂加工半成品

能够在专业工厂加工成半成品或成品的物件尽量要专业厂家定做，在加工过程中由专业工程师进行监控。

二、施工部署

（一）现场组织管理机构

本项目需组建具有丰富管理经验和施工经验、责任心强的施工管理人员，进行动员、学习，迅速进驻施工现场，进行生产调度、技术质量施工，以保证工程的顺利进行。项目拟严格按照项目法施工，组建项目经理部，实行项目经理责任制。项目经理部主要组成人员有：项目经理、技术负责人、质检工程师、试验工程师、安全员、机械员以及财务负责人

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