最新医药物流中心建设项目可行性研究报告

[2003]66号文《关于重点扶持湖南医药物流中心等五个物流项目的通知》。

（三）2003年8月29日，完成项目选址，并得到湘潭市规划局批准。

（四）2003年9月15日，完成制定准入关键步骤。湖南省药品监督管理局以湘药监函[2003]110号文件，批复同意筹建湖南医药物流中心。

（五）2003年10月17日，在湘潭市规划局领取《建设用地规划许可证》。

（六）2003年11月13日，湘潭市发展计划委员会以潭计投[2003]397号下达“湖南医药物流中心建设项目工程基建投资计划的通知”。

（七）2004年12月22日，湖南省国土资源厅下发湘国土资函[2004]386号《关于湖南医药物流中心先行用地的批复》文件，同意项目建设先行用地。

（八）2005年1月20日，湘潭市人民政府下发潭府阅[2005]2号文件，明确湖南医药物流中心建设项目享受工业园区项目的优惠政策。

（九）2005年4月8日，在湘潭市第二界银企合作融资洽谈会上，湖南医药物流中心有限公司与市雨湖信用联社签订第一期信贷意向合同。

（十）2005年4月11日，由市领导、各区政府、各委局领导组成的湖南医药物流中心建设工作协调领导小组成立，湘潭市人民政府以潭府阅[2005]15号文件予以确定。

（十一）2005年7月1日，湘潭市人民政府以潭府阅[2005]50号《关于湖南医药物流中心项目建设有关问题的会议纪要》，就项目用地性质、供地价格、拆迁补偿、税收征管等问题作出政策性扶持规定。

（十二）2005年9月17日，在盘龙山庄国际大酒店举行“湖南医药物流中心项目新闻发布会”。湖南医药物流中心有限公司与市高新技术开发区、市岳塘区政府签订《土地征用、房屋拆迁合同》，并与全国知名药厂签订投资入驻本中心。

四 本报告编制依据

1.国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划； 2.项目建设的批准/批复文件和同等效力的文件；

3.国家批准的湘潭市城市总体规划、市政基础设施规划等； 4.项目所在地自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会等基础资料；

5.项目区位图； 6.项目总平布置图；

7.国家计委《投资项目可行性研究指南》；

8.国家计委2001年第九号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准招标事项暂行规定》；

9.国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）；

10.注册咨询工程师（投资）考试教材编写委员会的《项目决策分析与评估》；

11.国家现行的有关行业规范、规程、标准； 12.项目相关的基础资料。

第一章 项目建设可行性综合分析

一 项目建设的必要性

随着中国加入WTO，我国医药市场已成为全球医药市场的有机组成部分，国内医药行业亦面临更为激烈的竞争局面。要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必须进行多元化发展，寻找新的利润