2016万科评估标准

万石材与地板交接标准图释

十、万科窗台石收口标准 万科窗台石收口标准描述

1.窗台石突出墙面1倍石材厚度，两侧宽于窗洞1~2倍石材厚度，窗台石与下贴线条之间可设“V”型槽，弱化石材胶粘拼缝；

2.窗台石及下贴线条与墙不得存在离缝，便于墙面腻子收于阴角； 3.窗台石外露边均需倒角3mm，可视面抛光；

4.厨房、卫生间窗台采用墙砖铺贴，不宜单独设置窗台石。 万科窗台石收口标准图释

十一、万科地漏做法标准 万科地漏标准描述

1.卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层； 2.采用四边倒八字角方式拼花地漏时，地漏需居中，返水方向明显。 万科地漏标准图释

十二、石材踢脚线标准 万科石材踢脚线准描述

1.瓷砖/石材踢脚高于墙面装饰完成面10~12mm，为控制踢脚超厚，瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度，石材踢脚需在墙面抹灰时注意预留出踢脚位置； 2、踢脚线高度一致、结合牢固，立面接缝平整，阳角对接美观；

3、室内楼梯靠墙侧必须设置踢脚线，防止踏步与墙之间离缝大小不一了； 4、墙面腻子施工时需要预留踢脚线安装位置。

5.瓷砖/石材踢脚线需满粘固定，使用镘刀防止踢脚线空鼓；

6.当瓷砖/石材踢脚线与墙离缝处理粘结层时，需在踢脚线顶部贴美纹纸进行腻子、涂料收口。

万科石材踢脚线标准图释

十三、墙砖面开洞标准 万科墙面开洞标准描述

1.墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞，不得将墙地砖切割后拼贴； 2.突出墙面设备整砖套割吻合，严禁跨缝安装，要求安装平整，不显缝，与墙拼缝均匀。

万科墙面开洞标准图释

十四、石材面打胶部分标准 石材面打胶部位限定标准描述

1.瓷砖/石材墙地面与门贴脸、收纳系统台面石、收纳系统调节板、收纳系统柜体、淋浴房门、淋浴房挡水石之间可以打细胶，其余部位严禁打胶；

2.注意龙头与墙距离过小无法打胶时，需要打胶完成后方可安装，保证打胶平顺； 3.厨卫间采用中性防霉硅胶，打完后马上用手挤缝，外露宽度不超过5mm； 4.所有打胶不得按工种进行划分，需指定专人进行。 石材面打胶部位限定标准图释

中篇：涂装工程交付感官控制标准 01

万科涂料整体感官标准 万科涂料标准描述

1.涂刷或喷涂色泽均匀，表面平整，整洁无污染，表面无裂缝、漏涂、露底、流坠、刷纹、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉；

2.阴阳角方正顺直，线条顺直，无反锈、毛刺、磕碰、损坏掉角；

3.材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖；

4.不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。 万科涂料整体感官标准图释

02

万科腻子打磨感官标准 万科腻子打磨标准描述

1.由于石材地面结晶处理时容易导致石材铺贴干硬性砂浆层存水，长期无法干燥，腻子落地容易受潮，腻子施工时不得落地；

2、墙面最后一遍腻子采用机械打磨（效率提高3倍，天棚不宜采用），机械打磨后采用人工细砂打磨；

3、腻子阴阳角批嵌时采用靠尺+阴阳角尺（长60mm）找平，阳角腻子配合靠尺+细砂纸打磨，防止崩角，阴阳角直线控制在2mm以内；

4.门贴脸、踢脚线、收纳柜等临近墙面腻子批嵌时采用靠尺找平，确保部品与墙离缝1mm以内；

5.窗口内角腻子施工时必须在窗框上张贴美纹纸，并按阴阳角标准保证直线度； 6.开关插座、灯口、箱体、管道口等周边腻子整齐，并在底涂施工前完成修补打磨，控制与墙离缝。 万科腻子打磨感官标准图释

03

万科涂料施工感官标准 万科涂料施工标准描述

1.配制的油漆要一次配完，用100目的钢丝筛过滤后方可使用；

2.开关、插座等面板必须于墙面最后一遍面层成活后安装，以防止交叉污染； 3、天棚底漆和面漆、墙面底漆和第一遍面漆采用机械喷涂（效率提高10倍喷涂修补会有色差，第二遍面漆采用滚涂，并加强室内成品保护）； 4、墙面第二遍面漆滚筒顺直刷，严禁横竖交叉混刷，造成色彩不均匀； 5、开关插座、灯口、箱体、管道口等周边涂料采用小型滚筒收口，严禁采用排刷收口；

6.注意保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致；