某地区特色文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告（80页优秀甲级资质可研报告）-精品

(4)缺乏与城市（小城镇）建设规划中基础设施的有机联系。

目前某客家围屋旅游的总体建设仍是局限于客家围屋的修缮、道路建设等，缺乏与小城镇建设的有机联系。由于旅游是一项内容较丰富、形式较复杂的活动，对当地经济拉动性较强。项目基础设施规划应与小城镇建设相关联，整体推进当地社会经济建设步伐。

（5）缺乏与江西红色旅游文化的关联

客家围屋文化是一朵绽放在赣南红土地上的奇葩，但目前在宣传方面，与赣南红土地文化宣传关联度较低，从而导致与红色旅游资源和客源共享度低。事实上，围屋文化、客家文化和红色文化在赣南是具有密不可分的关系。

（6）缺乏与福建、广东客家围屋旅游的关联

客家围屋以福建土楼（圆围）、广东围笼屋、江西围屋为三大代表性建筑。福建土楼因申报世界文化遗产成功，客源量较大。广东是传统的旅游客源区。由于三地围屋旅游在宣传营销上各自为政，缺乏互动关联，其客源市场未能共享。

第三节 某围屋文化旅游规划概况

某县已委托江西省文化保护中心完成关西新围保护规划、燕翼围保护规划。从这二个代表性围屋保护规划中的旅游规划内容，可以看出某围屋文化旅游规划具有如下特点：

一、旅游定位

某县客家围屋文化旅游是某县“围绕目标，突出重点，打造品牌加快推进重大旅游项目建设”战略的重要组成部

分。

为实现某旅游资源优势向产业优势的转变，切实加快旅游产业的发展，围绕“打造客家某、建设客家名城”的战略目标，着力培育和打造“纯客家风情、原生态山水”两大特色品牌，建设赣州南部消费娱乐中心，优化旅游休闲产业区域布局和功能定位，重点抓好“一个龙头景区、二条精品线路、三大旅游节点、十大基础项目”。

一个龙头景区：活化以关西新围、栗园围、渔仔潭围、沙坝围为代表的客家围屋资源，整体策划和包装以关西新围为龙头，主题鲜明、特色突出的综合性客家风情文化旅游景区。

二条精品线路：着力打造两条旅游精品线路，即“武当山一栗园围一渔仔潭围一关西新围”的文化旅游观光线路、“九连山一太平廊桥一燕翼围、乌石围一武当山一汤湖温泉”的生态休闲旅游线路。

三大旅游节点：一是以汤湖温泉、武当山为主的山水休闲区。积极引入社会资金，高起点规划、高水平建设、高层次管理，鼓励和引导景区申报国家4A级旅游景区，逐步形成在珠三角地区有一定影响力和市场占有率的旅游观光区；二是以九连山国家森林公园为主的森林生态旅游区。逐步建成以原始森林为核心，泉、瀑、鸟、石相映成辉的森林生态旅游区，唱响“绿色旅游”品牌；三是以城区为主的消费娱乐区。采取政府引导、市场运作的方式，实行划行归市，规划建设客家消费特色街，重点发展歌舞、茶庄、餐饮、购物、

保健服务产业；把解放桥至龙泽居大桥的渥江两岸、红旗大道、龙桂路、商贸街等打造成购物商业区，在龙翔广场周边区域规划建设高品位的购物新区；做大做强握江两岸休闲娱乐中心，把东湖新区规划建设成高品位的休闲娱乐新区，逐步打造辐射赣州南部的消费娱乐产业群，建设成为赣州南部消费娱乐中心。

十大基础项目：积极实施“十个一”旅游基础项目，包括一部旅游规划、一批金牌导游员、一部导游词、一册自助旅游指南、一部旅游形象宣传片、一套地方旅游纪念品、一条特色休闲娱乐街、一台客家大戏、一套客家文化系列从书、一台某经典美食等。

二、环境容量

合理的环境容量是指不对文物造成破坏、不影响环境质量，并为游客保障舒适的游览环境和空间的前提下，景区可游面积范围内所能承受的合理游客量。

本项目游人活动的线性和面状活动环境容量采用线路法和面积法相结合的方式进行测算。

计算指标：游览步道10米/人，集散广场10平方米/人。 日允许环境接纳量按全天周转3次计算。 年允许环境接纳量按适游时间10个月计算。 项目计算结果如下表： 序号 景点名称 游客合理容量 260 240 日环境容量 780 720 年环境容量 234000 216000 1 关西关西新围 2 关西西昌围 3 里仁沙坝围 4 里仁渔仔潭围 5 里仁隘背围 6 里仁栗园围 7 里仁猫柜围 8 临塘黄竹陂圆围 160 160 160 260 180 160 132 220 480 480 480 780 540 480 396 660 144000 144000 144000 234000 162000 144000 118800 198000 9 南亨昌萌围 10 武当岗山围屋群 武当大坝田心围 11 122 220 182 350 210 130 144 110 152 3552 366 660 546 1050 630 390 432 330 456 10656 109800 198000 163800 315000 189000 117000 129600 99000 136800 3196800 12 杨村乌石围 13 杨村杨太围 14 杨村燕翼围 15 桃江龙江围 16 渡江马头围 17 渡江新太水围 18 渡江象塘荷恩堂 19 渡江象塘水围 合 计