2017-2023年中国房屋租赁行业前景研究与市场全景评估报告（目录）

2017-2023年中国房屋租赁行业前景研究与市场全景评估报告（目录）

中国产业研究报告网

2017-2023年中国房屋租赁行业前景研究与市场全景评估

报告（目录）

【出版日期】2017年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元 【报告链接】http://www.chinairr.org/report/R04/R0402/201711/16-244249.html

报告摘要及目录

在我国，较高的住房自有率和流动人口量，说明房屋租赁市场有无限挖掘的可能性；限购令等政策的强制实施以及晚婚晚育趋势的日益严峻，说明在年轻人中盛行的“买改租”之风将会一直持续。同时，国有建设供地面积和数量的减少阻碍房企开发的步伐，如何盘活存量房成当务之急。此外，随着年轻人消费观念的改变以及对租赁需求的升级，传统的租赁市场明显已无法满足个性化的需求，长租公寓的发展将会是未来房屋租赁的盈利竞争点。

随着城镇化进程的加快，一线城市限购政策的纷纷出台，房价的节节攀升，以及国家“购租并举”等相关政策的支持和指引，房屋租赁市场空间正在悄然释放。尤其是在我国，自有率居高不下，经济发达区流动人口逐渐增加的大背景下，房屋租赁的发展不仅是大势所趋也将大有作为。越是大城市，房价越高，住房自有率就越低。比如在经济发达的德国、法国、日本、美国和英国，住房自有率分别为47%，54%，61%，68%和69%；在某些发达的城市，住房自有率则更低，比如纽约的住房自有率为34%，日内瓦和柏林的住房自有率更是低至14%。我国的住房自有率却高达90%左右。差异如此之大的原因，一方面是因为，在国外发达城市，很多刚毕业的学生不仅背负着学生贷款债务，而且也没有向父母索要房屋首付款的传统，自然无力负担购买房屋。而对于国人来说，似乎并无这两方面的阻力。然而，在大城市中，由于不断推高的房价，以及因为工作压力及社交时间的压缩而导致的晚婚晚育的趋势，致使自有住房需求不断受到挤压，因为结婚和生育这二者恰恰是推动自有住房需求的主要因素。

我国房屋租赁市场发展空间广阔，2016年中国租赁市场租金规模达1.3万亿

左右，到2020年，中国自有存量住宅将达到2.5亿套，其中0.9亿套被用于租，背后的房屋资产管理价值在150万亿左右。当前我国66%的租赁房源集中在个人手中，规模化、集约化程度较低，但也为住房租赁发展带来机遇，未来住房租赁企业通过集约化管理和专业化运营，有望承接管理个人、开发商乃至公租房房源，对外输出服务管理，这也是新政鼓励的一大方向。

中国产业研究报告网发布的《2017-2023年中国房屋租赁行业前景研究与市场全景评估报告》共十四章。首先介绍了房屋租赁相关概念及发展环境，接着分析了中国房屋租赁规模及消费需求，然后对中国房屋租赁市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国房屋租赁面临的机遇及发展前景。您若想对中国房屋租赁有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第一章 房屋租赁行业相关概述 1.1 房屋租赁的概念 1.1.1 房屋租赁的定义 1.1.2 房屋租赁的特点 1.1.3 房屋租赁的应用 1.2 房屋租赁行业统计标准 1.2.1 房屋租赁行业统计口径 1.2.2 房屋租赁行业统计方法 1.2.3 房屋租赁行业数据种类 1.2.4 房屋租赁行业研究范围

1.3 最近3-5年中国房屋租赁行业经济指标分析 1.3.1 赢利性 1.3.2 成长速度

1.3.3 附加值的提升空间 1.3.4 进入壁垒／退出机制 1.3.5 风险性 1.3.6 行业周期

1.3.7 竞争激烈程度指标 1.3.8 行业及其主要子行业成熟度

第二章 房屋租赁行业市场特点概述 2.1 行业市场概况 2.1.1 行业市场特点 2.1.2 行业市场化程度 2.1.3 行业利润水平及变动趋势 2.2 进入本行业的主要障碍 2.2.1 资金准入障碍 2.2.2 市场准入障碍 2.2.3 技术与人才障碍 2.2.4 其他障碍

2.3 行业的周期性、区域性 2.3.1 行业周期分析 1、行业的周期波动性 2、行业产品生命周期 2.3.2 行业的区域性

2.4 行业与上下游行业的关联性 2.4.1 行业产业链概述 2.4.2 上游产业分布 2.4.3 下游产业分布

第三章 2014-2016年中国房屋租赁行业发展环境分析 3.1 房屋租赁行业政治法律环境