2014年一建考试工程管理科目重点总结2

11ZZ220066001111施施工工招招标标的的内内容容 建设工程施工招标应该具备的条件：

①招标人已经依法成立

②初步设计及概算应当履行审批手续的，已经审批

③招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准 ④有相应资金或资金来源已经落实 ⑤有招标所需的设计图纸及技术资料

一一、、招招标标投投标标项项目目的的确确定定 以下项目宜采用招标的方式确定承包人：

①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目 ②全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 ③使用国际组织或者外国政府自检的项目

二二、、招招标标方方式式的的确确定定 （一）公开招标（无限竞争性招标） （二）邀请招标（有限竞争性招标）

国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标，但有下列情形之一可以邀请招标：

①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择 ②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大 ③自行招标与委托招标

三三、、自自行行招招标标与与委委托托招招标标 四四、、招招标标信信息息的的发发布布与与修修正正 （一）招标信息的发布 （二）招标信息的修正 五五、、资资格格预预审审 六六、、标标前前会会议议 七七、、评评标标 评标过程：

11．．评评标标的的准准备备 22．．初初步步评评审审（（主主要要是是进进行行符符合合性性审审查查）） 审查内容：

（1）投标资格审查

（2）投标文件完整性审查 （3）投标担保的有效性

（4）与招标文件是否有显著的差异和保留等 （5）对报价计算的正确性进行审查 如果计算有误，通常的处理方法是：

大小写不一致的 以大写为准 单价与数量乘积之和与所报总价不一致的 以单价为准 标书正本与副本不一致的 以正本为准

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33．．详详细细评评审审（（主主要要是是进进行行实实质质性性审审查查）） 是评标的【核心】，包括【技术评审】【商务评审】 技术评审：主要是对投标书的①技术方案②技术措施③技术手段④技术装备⑤人员配备⑥组织结构⑦进度计划等的【先进性】【合理性】【安全性】【经济性】等进行分析评价 商务评审：主要是对投标书的①报价高低②报价构成③计价方式④计算方法⑤支付条件⑥取费标准⑦价格调整⑧费率⑨保险及优惠条件等进行评审

评标方法可以采用【评议法】【综合评分法】【评标价法】等

44．．编编写写评评标标报报告告 11ZZ220066001122施施工工投投标标的的内内容容 一一、、研研究究招招标标文文件件 （一）投标人须知

（二）投标书附录与合同条件 （三）技术说明

（四）永久性工程之外的报价补充文件 二二、、进进行行各各项项调调查查研研究究 （一）市场宏观经济环境调查

（二）工程现场考察和工程所在地区的环境考察 （三）工程业主方和竞争对手公司的调查 三三、、复复核核工工程程量量 四四、、选选择择施施工工方方案案 五五、、投投标标计计算算 六六、、确确定定投投标标策策略略 七七、、正正式式投投标标 （一）注意投标的截止日期 （二）投标文件的完备性 （三）注意标书的标准 （四）注意投标的担保

11ZZ220066001133合合同同的的谈谈判判与与签签约约 一一、、合合同同订订立立的的程程序序 【要约邀请】招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标邀请 【要约】投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件 【承诺】招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书

【合同成立并生效】招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时二二、、建建设设工工程程施施工工承承包包合合同同谈谈判判的的主主要要内内容容 （一）关于工程内容和范围的确认

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（二）关于技术要求、技术规范和施工技术方案 （三）关于合同价格条款

根据计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为【总价合同】【单价合同】【成本加酬金合同】

（四）关于价格调整条款

（五）关于合同款支付方式的条款

建设工程施工合同的付款分四个阶段进行，即【预付款】【工程进度款】【最终付款】【退还保留金】

（六）关于工期和维修期

（七）合同条件中其他特殊条款的完善 三三、、建建设设工工程程施施工工承承包包合合同同最最后后文文本本的的确确定定和和合合同同签签订订 （一）合同风险评估 （二）合同文件内容

建设工程施工合同文件构成：

①合同协议书 ②工程量及价格

③合同条件，包括合同一般条件和合同特殊条件 ④投标文件

⑤合同技术条件（含图纸） ⑥中标通知书

⑦双方代表共同签署的合同补遗（有时也以合同谈判会议纪要形式） ⑧招标文件

⑨其他双方认为应该作为合同组成部分的文件

（三）关于合同协议的补遗 （四）签订合同

根据合同中的任务内容不同可划分为： （1）勘察 合同 （2）设计 合同 （3）施工承包 合同 （4）物资采购 合同 （5）工程监理 合同 （6）咨询 合同 （7）代理 合同等

【勘察合同】【设计合同】【施工承包合同】属于建设工程合同 【工程监理合同】【咨询合同】属于委托合同

11ZZ220066002211施施工工承承包包合合同同的的内内容容 一一、、施施工工承承包包合合同同示示范范文文本本 二二、、施施工工承承包包合合同同文文件件 11．．各各种种施施工工合合同同示示范范文文本本一一般般由由以以下下三三部部分分组组成成：： （1）协议书 （2）通用条款

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（3）专用条款 22．．构构成成施施工工合合同同文文件件的的组组成成部部分分：： （1）协议书 （2）通用条款 （3）专用条款 （4）中标通知书 （5）投标书及其附件

（6）有关的标准、规范及技术文件 （7）图纸

（8）工程量清单

（9）工程报价单或预算书等 33．．通通用用条条款款规规定定的的优优先先顺顺序序：： （1）合同协议书

（2）中标通知书（如果有）

（3）投标函及其附录（如果有） （4）专用合同条款及其附件 （5）通用合同条款 （6）技术标准和要求 （7）图纸

（8）已标价工程量清单或预算书 （9）其他合同文件 44．．各各种种施施工工合合同同示示范范文文本本的的内内容容一一般般包包括括：： （1）词语定义与解释

（2）合同双方的一般权利和义务，包括代表业主利益进行监督管理的监理人员的权力和职责 （3）工程施工进度控制 （4）工程施工质量控制 （5）工程施工费用控制 （6）施工合同的监督和管理 （7）工程施工的信息管理 （8）工程施工的组织与协调

（9）施工安全管理与风险管理等 55．．主主要要词词语语定定义义与与解解释释 对“工程和设备”作出如下定义： （1）工程 （2）永久工程 （3）临时工程 （4）单位工程 （5）工程设备 （6）施工设备

对“日期和期限”定义如下： （1）开工日期 （2）竣工日期 （3）工期

（4）缺陷责任期 （5）保修期 （6）基准日期

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