建筑工程经济与企业管理（城规） - 图文

五、建筑产品成本的构成

2）建筑产品要素成本

①外购原材料、燃料及动力费②工资及福利费③折旧费④修理费

⑤维简（维持简单再生产）费⑥摊销费⑦利息支出⑧其他费用返回第二章

第二节资金时间价值计算

一、资金时间价值的概念

定义：指资金在扩大再生产及其资金的循环和周转过程中，随着时间的推移而产生的资金增殖或经济效益。资金：一定的量

循环和周转：经过生产或流通领域时间推移：一定的时间增殖：繁衍、增加

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二、资金时间价值的重要意义

1.只要有商品生产和货币存在，就必然存在资

金的时间价值，而且每时每刻都在发挥作用，因此必须对它进行研究；

2.考虑资金的时间价值，可以促使合理有效地

利用建设资金，提高投资的经济效益；

3.考虑资金的时间价值，可以加速资金周转，

提高资金利用效率；

4.考虑资金的时间价值，有利于国际贸易，为

国争利。（只有掌握资金时间价值的观念才不至于在对外交往中吃亏）

三、利息与利率

?定义：利息（盈利、效益）是使用资金的报酬，是资金在一定时间内产生的增殖。利息是银行存款获得的增殖，是资金所有者放弃资金的使用权而得到的补偿或借贷者为获得资金使用权所付出的代价。

?利率（盈利率、收益率）是指在一个利息周期内所获得的利息（或收益）与本金（借贷金额）之比。因此也称为资金的报酬率。

?利率是衡量资金时间价值的相对尺度。