投资性房地产公允价值计量账务处理例题讲解

借：银行存款 10000 贷：应收股利 10000

(3)2006 12月31日，确认股票价格变动 借：资本公积——其他资本公积 40000

贷：可供出售金融资产——公允价值变动 40000 (4)2007年2月1日，出售股票 借：银行存款 4586200

可供出售金融资产——公允价值变动 40000 贷：可供出售金融资产——成本 4520000 资本公积——其他资本公积 40000 投资收益 66200

在会计期间已确认减值损失的可供出售金融资产出现升值的，按原确认的减值损失借记“可供出售金融资产(公允价值变动)”，贷记“资产减值损失”，如可供出售金融资产为在活跃市场上有明确报价且其公允价值能可靠计量的权益性投资的，则借记“可供出售金融资产(公允价值变动)”，贷记“资本公积(其他资本公积)”。

四、非货币性资产交换账务处理

具商业实质且其公允价值能可靠地计量的非货币性资产交换时，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换人资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益。

[例5]A公司以其使用中的账面价为85万元(原价100万元，累计折旧15万元，未计减值准备)的设备换入B公司所产钢材一批作为生产用原材料，钢材账面价为80万元，B公司换入的设备作固定资产管理。该设备公允价值120万元，钢材的公允价值为100万元，由B公司另付20万元作为补给A公司。A公司收到的补价占换出资产的公允价值的16.67％。A公司的账务处理如下： (1)借：固定资产清理 850000 累计折旧 150000 贷：固定资产 1000000 (2)借：原材料 1000000 银行存款 200000

应交税费——应交增值税(进项) 170000

贷：固定资产清理 850000. 营业外收入 520000 B公司的账务处理如下： (1)借：固定资产 1370000 贷：主营业务收入 1000000

应交税费——应交增值税(销项税额) 170000 银行存款 200000 (2)借：主营业务成本800000 贷：库存商品 800000