施工质量常见问题专项治理工作方案

二、楼面砼结构工程 1、常见开裂、渗水部位

（1）客厅结构板或跨度较大结构板板中龟裂，或板角45度斜裂。 （2）卫生间板底开裂、顶灯预埋盒处渗水。 （3）排水立管穿板预埋管周边渗水。

（4）北方地区：地热施工，在门口处、墙根处、纵横墙转角处开裂。 2、开裂、渗水主要原因

（1）砼强度达不到设计要求，或水灰比过大，或外加剂过量、或初凝前未收面；或气温过高、气

候干燥，失水过早；

（2）板刚度不够，板厚达不到设计厚度，特别是不同标高板面的板厚。

（3）板负筋（特别是不同标高板面的负筋）在砼浇筑过程中被踩踏下沉移位；板转角钢筋未按设

计要求布置。

（4）支撑体系下沉或整体刚度不够，不足以抵抗砼输送泵的水平推力。支模方式不合理。 （5）过早拆模或过早增加板面施工荷载。

（6）每天养护时间太短、次数少，或养护天数不够。

（7）卫生间底板厚度达不到设计要求；沉箱施工砼浇筑时，大量浮浆流入板底所致。 （8）排水立管未按设计要求预埋套管，或管洞封堵未分次封堵或堵塞不严。 （9）预埋管线的管径过大或位置不合理，多条管线重叠布置或分布不合理。 （10）地热砼面积过大，未留伸缩缝。

3、施工控制重点

（1）严格控制砼的坍落度和标号。楼面砼浇筑过程中，严格按设计要求控制板厚度；严格控制不

同标高板面的板厚。

（2）砼浇筑过程中要采用切实可行的施工方案，严禁踩踏板面负筋，避免墙、柱钢筋移位。 （3）现浇板中的线管必须布置在板中，距离板面或者板底不少于1/3h，并≥30mm，同一位置线

管不

宜三层或三层以上交叉。在管子交叉处，两根管子外径相加值可以大于1/3板厚，但此时管子外皮的保护层厚度a≥25mm。并按结构及电气设计施工图要求设置钢筋加强网片。

（4）内模架支撑体系的稳定性、刚度必须满足施工（满足泵送砼时水平推力）要求；梁板支撑体

系必须采用钢脚手架，支撑方法正确。严禁采用圆木（丁丁猫）做梁板支撑体系。严格按照施工组织设计中的内模架（专家已评审通过的高支模架）搭设方案施工。

（5）卫生间沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条或易造成渗漏的木质

材料贯穿砼支撑模板。

（6）严格控制拆模时间：跨度较大（＞8米）的梁板，及＞2米的悬臂构件，必须保证其砼强度达

到100%方可拆除；≤8米梁板及≤2米悬臂构件砼强度必须达到设计强度的75%以上，方可拆模。

砼强度与拆模时间与昼夜平均温度间的关系（参考） ≤8m梁板；≤2m悬臂构件75%强度 ＞8m梁板；＞2m悬臂构件100%强度 5 28 40 10 20 35 15 15 30 20 12 28 25 10 20 30 9 10 温度 天数 天数 （7）严格控制过早增加施工荷载：现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。

当砼强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物，以减少施工裂缝；

（8）板面振捣及收面：板面砼现浇时，宜采用平板振动器振捣，在砼初凝前进行二次振捣，并进

行二次压抹收面，大面宜采用机械提浆收面。

（9）板面养护：住宅标准层柱、墙、梁、板砼，南方地区宜采用浇水保湿养护，养护时间不少于14

天。

（10）穿板管均应预埋防水套管，且位置准确；若因设计变更，确须二次开孔者，宜采用机械抽孔，

严禁电锤或人工开孔。

（11）沉箱砼浇筑时严格控制浮浆流入量。宜先浇沉箱底板，初凝后再浇沉箱边梁砼。 （12）不宜在结构板面压槽安装给水管。设计已考虑板面布管构造空间。 （13）卫生间砼楼板浇筑前，必须先将给排水管或防水套管预埋好。

（14）地暖楼地面施工中，与内外墙、柱及过门等交接处，应留不间断的伸缩缝，缝内嵌填聚苯乙

烯板，当地面面积超过30㎡或边长超过6m时，应按不大于6m设置伸缩缝，缝宽不小于8mm。胀缝沿内墙周边留设，并与房间内增设的胀缝圈通，门洞阴角、 阳角，阳台门坎等部位不得漏设、假设。

三、各部位砼结构翻边设置

1、砼翻边设置部位、翻边高度（与建筑设计翻边高度一致）

上翻高度（mm） 150 可不设 挡边 据室内外 标高确定 250 序号 1 2 3 4 砼翻边部位 卫生间墙根部及 卫生间内管道井根部 阳台与客厅、房间相交的主墙根部 阳（露）台出屋面门或门连窗底部 出屋面构筑物墙体根部 上翻结构位置 楼面结构板面以上 上一层若有阳台或 雨篷板遮挡 楼面结构板以上 屋面结构板以上 5 6 7 8 9 10 11 12 13 说明 外挑空调板处墙身根部 凸出外墙宽度大于10cm的现浇砼 外装修线条的主墙根部 低矮坡屋面檐口与竖向墙体交接处根部 低矮坡屋面歇山、顶部与竖向墙体 交接处根部 烟道出屋面根部的反坎 其它属于无水和有水部位 交界墙体根部 屋面女儿墙根部 斜屋面檐口、歇山翻边(宽150㎜) 出地下室顶板的采光井、通风井等 空调结构板面以上 线条结构面以上 交接面结构板面以上 低矮坡屋面结构板以上 屋面结构板以上 墙体根部以上 屋面结构板面以上 （坡顶标高计算） 斜屋面结构面以上 （无保温板屋面除外） 高于回填土 200 200 500 300 500 200 250 100-150 300 1．以上砼翻边均与墙同宽。所有翻边均按构造要求配筋；φ6@300，2Φ10。 2．斜屋面与立墙相接处（坡斜边或坡顶边），翻边必须与立墙同宽同位置。 3．第12条：斜屋面与檐口翻边高度根据各地保温层设计要求确定，100—150mm。 4. 以上翻边建施图中有要求的按建施图施工，若建施图没有要求的，按上表施工。

2、施工控制要点

（1）屋面以上所有翻边砼，必须同屋面结构梁、板同时浇捣完成；二次结构施工的外立面空调板、

饰线等翻边，必须分别与空调板和饰线同时浇筑完成。

（2）卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边必须同沉箱四周梁一同浇捣完成；卫生间四周墙脚翻边

可采用二次浇筑；但施工缝位置必须凿毛并将垃圾清理干净、纯水泥浆纹口。并按构造要求预埋钢筋：倒箍φ6＠300；两顶角2φ10。 （3）砼翻边施工定位要准确，以免与上部砌体错位。 （4）严禁用铁丝穿过翻边加固。

（5）斜屋面檐口倒置式防水层上设置暗沟。斜屋面最低处应设100mm宽的暗沟，在暗沟内最低处

设D=50mm滤水管（滤水管外可满铺陶粒至屋面瓦下找平层）；在滤水管上接D=30mm排水管，间距约3m，排水管横排、竖排均可；管出面30mm。（屋面保温层的通气与排水）

第三章 砌体及砌体构造工程

一、砌体构造设置 1、构造柱的设置

（1）构造柱设置的主要位置：

①填充墙（含电梯间隔音墙）长度大于5m，或墙长超过2倍层高时，应设置钢筋砼构造柱，构造柱中心距外墙不大于3m，内墙不大于4m。

②阳台及砖砌拦河、天面女儿墙，每隔3米及转角处均设置构造柱，构造柱应伸入拦河或女儿墙顶与现浇压顶整体浇筑在一起。

③露台分户墙蒸压灰砂砖砌筑、设置压顶梁，墙端设置构造柱。

④宽度大于或等于2.4m的洞口两侧，以及长度超过2.5m独立墙体端部，应设置钢筋混凝土构造柱。

⑤窗台长度大于3m时，应在墙中部设置钢筋砼构造柱，构造柱中心距不大于3m。 ⑥墙长大于墙高，且端部无柱时，应在墙端部设置钢筋砼构造柱。 ⑦窗间墙宽小于600mm，且无横向墙连接，两边必须设置构造柱。

（2）对于多、高层阳台构造柱，可同结构梁一同浇筑，但必须确保顶端（结构梁底）为铰接，柱