浅谈住宅外墙渗漏水防治方法

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浅谈住宅外墙渗漏水防治方法

作者：赵球慧

来源：《城市建设理论研究》2014年第11期

摘要：近年来，随着国家经济建设的快速发展，人们的收入水平不断提高，对居住的要求也在相应的提高。住宅外墙面渗漏问题必须引起住宅参建各方的重视，而探讨分析住宅外墙渗漏的原因并对其加以防治尤为重要。笔者根据多年的施工经验，对住宅外墙渗漏的防治方法作如下阐述。

关键词：住宅；外墙渗漏水；防治；方法 中图分类号：TU71文献标识码：A

目前，传统的砖混结构住宅也在不断的减少，取而代之的是框架结构、框剪结构的小高层及高层住宅，住宅建筑外装饰日趋复杂化、美观化，使得住宅外墙渗漏水的薄弱环节有所增多，同时由于国家对耕地的保护政策，砌体材料中的粘土砖已被禁止使用，各种新型墙体材料（如粉煤灰砌块、混凝土砌块、蒸压砂加气混凝土砌块、轻集料空心砌块等）的广泛推广应用，也使得住宅建筑外墙面的渗漏率呈上升趋势。住宅外墙面的渗漏现象严重的影响了住宅的装饰效果、耐用年限及使用寿命等。也造成住宅开发商与业主产生不少矛盾。 填充墙与剪力墙交接处渗漏水防治

1填充墙墙体拉结筋应严格按设计及施工规范要求设置，一般长度不小于500mm.间距不大于5000mm.

2.填充墙所用空心砖时，应选用强度较高、尺寸符合要求、外观较好的空心砖，并在砌筑前再次选砖，把有裂纹、翘曲的空心砖剔除。

3.砌墙时做到砂浆饱满、密实，严格控制砂浆的水灰比。

4.填充墙体所用材料在施工前充分浇水湿润，一般普通砖、空心砖含水率宜为10%-15%，灰砂砖、粉煤灰砖宜为5%-8%。

5.填充墙与剪力墙交接处砂浆应砌筑饱满，勾缝应密实。砌筑砂浆饱满度应不低于80%，不得有瞎缝、丢缝、开裂及勾嵌不实现象。

6.填充墙上部斜砌部分应待其下部沉降稳定或粉饰前再行砌筑，间隙时间不能少于7d,严禁一次砌筑至顶，砌筑时砖墙与梁底根据缝隙的大小用细石混凝土或砂浆填塞密实。