低层轻型钢结构装配式住宅技术要求

洞口上方的钢梁需满足下列条件：洞口所在的墙为承重墙，且洞口宽度不超过2.00m；洞口所在的墙为非承重墙，且洞口宽度不超过3.00m。

电梯入口的钢结构框架、电梯导轨、梯箱、梯门以及梯井内的相关支撑件等。 金属楼梯。

外走道、外阳台、外楼梯、防火梯、雨棚、外挑檐等结构的金属支撑及连结、紧固部件。

5.7.3 建筑长度和楼层面积要求

5.7.3.1 未具备消防通道穿过的低层轻型钢结构装配式住宅建筑的长度不应超过表13的要求。 5.7.3.2 安装有自动喷水灭火系统的低层轻型钢结构装配式住宅，每层楼的最大允许长度可在表

13要求的基础上增加一倍。局部设置时，按局部面积计算。

表12 建筑的燃烧性能和耐火极限(h)

构件名称 防火墙 承重墙、楼梯和电梯井墙体 非承重外墙、疏散走道两侧的隔墙 分室隔墙 多层承重柱 单层承重柱 梁 地板、天花板组合构件 楼梯 屋顶承重构件 疏散楼梯 室内吊顶（含格栅） 注：① 屋顶表层应采用不可燃材料；

② 室内装饰宜采用不燃或难燃材料。

表13 低层轻型钢结构装配式住宅的建筑长度和面积

层数 单层 二层 三层 最大允许长度(m) 100 80 60 最大允许面积（m） 1200 900 600 2耐火极限(h) 不燃烧体3.00 难燃烧体1.00 难燃烧体1.00 难燃烧体0.50 难燃烧体1.00 难燃烧体1.00 难燃烧体1.00 难燃烧体1.00 难燃烧体0.50 难燃烧体0.50 可燃烧体 难燃烧体0.25

表14 低层轻型钢结构装配式住宅建筑的防火间距(m)

建筑种类 低层轻型钢结构装配式住宅 一、二级建筑 7.00 三级建筑 8.00 低层轻型钢结构装配式住宅 9.00 四级建筑 10.00 注：其防火间距应按相应建筑外墙的最近距离计算，当外墙有突出可燃构件时，应从突出部分的外缘算起。

5.7.4 防火间距要求

5.7.4.1低层轻型钢结构装配式住宅建筑之间、低层轻型钢结构装配式住宅与其它结构建筑之

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间的防火间距，不应小于表14的要求。

5.7.4.2 两座建筑相邻，任何一幢的外墙为防火墙时，其防火间距可不限制。 5.7.5 燃烧性能要求

5.7.5.1若燃烧性能在本节内的有关条文被要求作为必要的技术指标，这些指标应与

GB/T8625相一致。

5.7.5.2 室内装修材料

房间内的墙面、吊顶(含阁栅)、采光窗、地板等所采用的材料，其防火性能均应不低于难燃性B1级。

居住单元内的车库，除应满足耐火极限不低于0.6h外，其制作材料的防火性能不应低于难燃性B1级。 5.7.5.3 管道及包覆材料或内衬

如果管道内的液体能够造成管道外壁温度达到50°及其以上，管道及其包覆材料或内衬以及施工时使用的粘结剂必须是不燃材料。

外壁温度低于50°的管道及其包覆材料或内衬的防火性能应不低于难燃性B1级。

5.7.5.4 填充材料：如果建筑中的各种构件或空间需填充吸音、隔热、保温材料，这些材料的

防火性能应不低于难燃性B1级。

5.7.6 火灾的封锁要求

5.7.6.1 连续屏障应被组合成一个连续屏障，以抑制烟火的扩散。防火隔离物上必要的开口，

应采用具有相应防火能力的门、窗、帘、板等配件加以保护。

5.7.6.2可燃建筑的倒塌：连续于或支撑于不可燃防火隔离物上的可燃建筑构架，在建造时，

应保证火灾情况下不因可燃建筑物倒塌而引起防火隔离物的倒塌。

5.7.6.3 横梁和托梁造成防火隔离物厚度的减少：承架在防火墙或防火隔离物上的内部横梁、

托梁等构件，不应造成防火墙或防火隔离物材料的减薄。

5.7.6.4 居住单元的防火分隔

居住单元之内的分室隔壁，耐火极限不应低于0.75h。 居住单元之间的分户隔墙，其耐火极限不应低于1.00h。 5.7.6.5 车库的防火分隔

独立建造的车库与其它建筑物之间，防火隔离物的耐火极限不应低于1.00h。当与其 它建筑间距大于3.30m时，对其隔离物可不作耐火极限的要求。

当车库建筑于（或连接到）居住单元，并只为这个居住单元使用时，该车库应视作 该居住单元的一部分，其防火隔离物的耐火极限不应低于0.75h。通向居室内的门应符合下列要求：气密性良好；遇火自动关闭；耐火极限不低于0.60h。 5.7.6.6 内转角小于65o的外墙、防火墙

内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不应小于3.30m。当转角 两侧墙的任一面墙上的门为乙级防火门，窗口、洞口为固定式乙级防火采光口时，

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其水平间距可不受限制。

5.7.6.7 天窗：天窗与外围墙面上的门、窗、洞口之间最小距离不应小于5m，若符合下列

条件之一，其距离可不受限制：

天窗安装了自动喷水灭火系统或为固定式乙级防火窗。

天窗外围墙面上的门为遇火自动关闭的乙级防火门，且窗口、洞口为因定式的乙级 防火窗。

5.7.7 冷弯薄壁型钢构件的防护要求

5.7.7.1 轻型钢结构装配式住宅的承重和非承重构件的最小金属镀层应满足表15的要求。一般

使用条件下，承重构件或外墙非承重构件的双面镀层重量不小于185g/m2, 其他非承重构件双面镀层重量不小于125g/m2; 处于恶劣环境的构件，其双面镀层重量不小于275g/m2。 5.7.7.2 轻钢构件可采用以下镀层形式：锌镀层；锌加5%铝合金；55%的铝锌合金。 5.7.7.3 除采用5.7.7.1款和5.7.7.2款镀层形式外，也可采用其他符合设计要求的金属镀层。

表15 最小镀层要求 钢构件 承重 非承重 参考GB/T 11981 双面镀锌量(g/m2) 185 125 参考美国试验与材料协会（ASTM 标准） A653/A 653M A792/A792M A875/A 875M (镀锌) (铝，锌) (锌，5%铝) G60/Z180 AZ50/AZ150 GF30/ZGF180 G40/Z120 AZ50/AZ150 GF30/ZGF135 5.8 保温、隔热、隔声与防潮要求

5.8.1 保温与隔热要求

5.8.1.1 分隔空气调节空间和非空气调节空间的建筑围护结构应采取保温与隔热措施，其最小热

阻值R或最大允许传热系数值K应符合现行建筑热工标准GB 50176和GBJ 118的要求。

5.8.1.2 厂商对保温材料的热工性能应予以合理的标识，对长度等于或大于300mm的保温材料必

须标注热阻R値或提供证明热阻R值的技术文件。当采用离散的保温材料时，安装者应提供原始安装厚度、沉降后厚度、覆盖面积和保温材料用量等资料，应在每30平方米的屋顶面积范围内的屋架上设置厚度计量标识。

5.8.1.3底层架空层上的楼板如果没有设置保温材料，并且架空层没有对外通风措施，则架空层

地面应采用连续的渗透系数不超过(5.7 x 10-11kg)/( Pa · s · m2)的隔气层材料覆盖，架空层外墙的最小热阻值R或最大允许传热系数值K应符合现行建筑热工标准GB 50176和GBJ 118的要求。

5.8.2 隔声要求

5.8.2.1分隔住宅建筑单元或分隔住宅建筑单元与公共空间之间的墙体、楼板及屋顶应满足空

气声计权隔声量大于或等于45dB的要求。楼板和屋顶的计权标准撞击声压级应小于或

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等于75dB。

5.8.2.2 轻钢住宅应采取消声措施：设计上应有消除水管膨胀和收缩、水流突然停止产生噪音

的措施；为减轻空气流动产生的噪音，应采用弹性垫将楼层轻钢构件与管道隔离，并将缝隙密封；为减小水流产生的啸声，应采用足够尺寸的水管和阀。应采用高质量、低噪声的空调器、燃炉、荧光灯镇流器等家用电器。

5.8.3 建筑围护结构应采取措施防止水汽凝结现象的发生。对没有采取通风措施的外墙及屋顶，应进

行墙体及屋顶内部冷凝受潮验算，按设计要求设置的的隔汽材料，其渗透系数应不大于（5.7 x 10-11kg）/( Pa · s · m2)，并宜设置在保温材料温度较高的一侧。

5.8.4 建筑围护结构中所有的节点、接缝、穿孔、门窗和顶棚嵌入式灯具等空气渗透来源处，应采用

密封、填缝、覆盖、包缚或其它措施来限制空汽渗透，其空气渗透性能应符合GB 7107的要求。

5.9 设备安装要求

5.9.1 水管安装要求

5.9.1.1 水管管道宜布置在结构内部（图56）。

5.9.1.2 布置在钢构件里的水管应由钢支架固定。当钢支架厚度为0.46 ～0.69 mm时，采用的固

定螺钉规格为ST3.5；当钢支架厚度大于0.69mm时，固定螺钉规格为ST4.2。

5.9.1.3 采用铜水管时，为防止铜的腐蚀，在铜管穿过钢构件的地方应装塑料套管与钢柱隔开；

当铜管平行于钢构件时，可用绝缘材料包裹铜管以分开铜管和钢构件（图56和图57）。

塑料套或其他绝缘材铜管塑料套管线路梁腹板开孔

图56 管道和配线穿过钢构件 图57 排水管道或空调穿过钢构件

5.9.2 电气配线系统安装要求

5.9.2.1 电线宜布置在结构内部，当电线穿过钢构件时，应采用塑料绝缘材料或套管保护电线的

绝缘层不受损伤(图56)。

5.9.2.2 电控箱应通过钢支架与钢柱固定（图58）。当钢柱壁厚0.46～0.69mm时，采用的固定螺

钉规格为ST3.5；当钢柱壁厚大于0.69 mm时，固定螺钉规格为ST4.2螺钉。

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