台湾省2016年上半年土地估价师《管理法规》：公司法试题

B．货币政策属于直接调控的经济手段

C．货币政策涉及国民经济发展全局，包括货币供应量、信用量、利率、汇率等宏观经济总量指标，是宏观经济政策体系的重要组成部分 D．货币政策调节的作用是引导整个市场的经济发展

E．货币政策需将长期目标与短期目标相结合，即将最终目标、中介目标和操作目标相结合

2、地籍按功能分有。【2002年考试真题】 A：税收地籍 B：产权地籍 C：多用途地籍 D：数字地籍

E：建立地籍信息系统

3、__应对储备土地特别是依法征收后纳入储备的土地进行必要的前期开发，使之具备供应条件。 A．市、县人民政府

B．市、县人民政府指定的开发商 C．土地储备机构

D．土地储备机构指定的开发商

4、某开发商购得一宗土地，价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该栋楼的楼价为__万元。 A．220 B．160 C．190 D．250

5、确定固定资产重置成本的方法有．【2004年考试真题】 A：成新率法 B：细节分析法 C：物价指数法 D：功能价值法 E：前期费用

6、房地产开发企业按照合同约定，向购买单位或个人预收的购房定金在会计上应作为。 A：预收账款 B：应收账款 C：流动资产 D：流动负债 E：各种应交款项

7、修建性的详细规划主要内容有。 A：工程管理线规划设计

B：建设条件分析和综合技术经济论证 C：道路系统规划设计 D：绿地系统规划设计

E：制定相应的土地使用与建筑管理规定的细则

8、不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从三方面进行的，其中不包括__。

A．设施类型是否齐备 B．设施水平

C．使用的保证率 D．人均使用率

9、采用市场比较法评估不动产时，期日修正可以采用的变动率来分析计算。 A：地价指数 B：物价变化指数 C：房屋价格指数 D：银行利率 E：时间长短

10、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有__。 A．产品的实物量 B．产品外观 C．土地成分 D．产品材料 E．土地面积

11、根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列各项中属于城市公共设施用地的有。 A：商业金融业用地 B：公共绿地 C：体育用地

D：文化娱乐用地 E：商业用地

12、在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、__、比例尺、指北针等。 A．土地使用者 B．四至

C．土地权属性质 D．界址点 13、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（）。 A．居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降 B．居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升 C．居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升

D．居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升 14、乡镇企业，乡(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须坚持的原则。 A：合理布局 B：综合开发 C：综合利用 D：配套建设 E：注重环境

15、包括现场经费、其他直接费和间接费等全部成本费用的是__。 A．完全单价

B．基本直接费单价 C．全费用单价 D．地区单价

16、中国土地市场体系有其自身的特点，具体有。 A：中国土地市场是政府驱动型市场

B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位 C：中国城市土地市场是垄断竞争型市场 D：在企业改制中实行土地政策性入市 E：中国城市土地市场是完全竞争型市场

17、关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是。 A：基准地价是区域性价格

B：标定地价是具体宗地在一定使用年期的价格 C：标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据 D：基准地价就是标定地价 E：标定地价就是重置价格 18、《物权法》规定，管理不动产登记薄的部门是__。 A．房产管理局 B．不动产登记机关 C．公证机关

D．不动产管理机构 19、《协议出让国有土地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为__。 A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《城市规划法》 D．《土地管理法实施条例》 E．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 20、绘制房产图可采用方法．【2006年考试真题】 A：全野外采集数据成图 B：航摄影像采集数据成图 C：野外解析测量成图

D：卫星影像采集数据成图 E：编绘法绘制房产图 21、《耕地占补平衡考核办法》规定其制定的法律、法规依据为__。 A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《城乡规划法》 D．《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 E．《农业法》 22、《基本农田保护条例》规定，经国务院批准的重点建没项目占用基本农田的，满__年不使用而又可以耕种并收获的，碰当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。 A．半

B．1 C．2 D．3

23、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是__。 A．土地利用规划是调控土地利用的国家措施 B．土地利用规划是具有法定效力的管理手段 C．土地利用规划是量大面广的社会实践活动 D．土地利用规划是一门单项性科学

24、下列土地，属于免征土地使用税的是__。 A．国家机关自用的土地

B．市政街道、广场、绿化地带等公共用地 C．宗教寺庙、公园自用的土地

D．由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地 E．名胜古迹非自用的土地

25、有一宗土地，土地使用年期无限，土地的还原率为10%，第一年纯收益为2000元，第二年纯收益为3000元，第三年纯收益为4000元，每年的纯收益成等差数列，则该宗土地地价为__元/m2。 A．20000 B．50000 C．80000 D．120000