敬老院改扩建项目可行性研究报告

1、配电室进线杆装设阀型避雷针作为雷电侵入的过电保护。 依据民用建筑电气设计规范（GB50057-94）有关规定在各建筑物屋设避雷带，利用建筑物内钢筋作引下线，接地装置由基础梁主筋及人工接地体组成。低压配电系统接地采用TN-S系统。

2、注意安全用电，做好等电位连结，其做法见国家建筑标准设计0ZD501。

（3）通信

电话：全院计划安装2部程控电话，内线交换电话可预留线路位置，暂不安装，外线电话由县电信局安装。有限电视网络由广电部门就近接入。

（4）工程管线布置综合要求

为确保各种管线能正常发挥，避免相互干扰，在管线施工时，须注意沿路段、相交地段管线间的相互关系，严格按工程管线综合的有关技术规范执行。

第六章、项目节能

一、必要性

能源和水资源是社会生产发展的基础。节约能源和水资源是我国长期的战略任务。现在我国能源和水资源利用率较低，消耗指标较高，节约能源和水资源不仅极其必要，而且潜力很大。它是提高经济效益的一个重要方面，也是我国能源政策的重要组成部分。因此，本项目

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应从设计、技术、设备、材料等方面采取多种措施尽量减少能源和水资源消耗。

二、节能措施

节约能源是一项复杂的系统工程，本项目必须从设计、施工至使用、管理的各个环节，贯彻履行节约能源的原则，通过合理利用、科学管理、技术进步等途径，提高能源利用率。

（一）、建筑节能 1、设计依据 (1) (2) (3) (4) 分）》；

(5)

《公共建筑节能设计标准》。

《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》； 《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》； 《民用建筑热工设计规范》；

《XXXXXX民用建筑节能设计实施细则（采暖居住建筑部

2、建筑节能设计 （1）建筑布置与体型

1) 本项目主要建筑朝向应综合考虑采光、集热、通风等因素。 2) 各建筑物之间的间距在满足规范的要求下适当加大，建筑物间绿化，通风效果良好。

（2）节能技术措施说明：

1）屋面：采用保温隔热屋面。隔热层可选用架空隔热层或种植

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隔热层。

2）外窗：各层建筑物前后地面80mm以上，梁以下采用满堂铝塑窗，具有利于采光，又有利于通风。

3) 建筑物公共部位照明控制采用节能自熄开关，以达到节能的效果。

4) 照明光源和灯具采用高效节能型荧光灯，同时采用节能型快启电感镇流器或谐波含量较低的电子镇流器，以达到节能的效果。

5）采用节水型设备和器具。如采用自闭式冲水阀、感应水龙头、节能型冲洗水箱等，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。

6）提高用水回收率和重复利用率。

7）供水系统采取防渗、防漏措施。如供水管网、卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。

3、能源管理

建立单位能源管理制度和机构，加强水、电的计量管理，并明确管理责任，防止跑、冒、滴、漏，提高节能效果。

第七章、环境保护

一、建设地点环境现状

本项目建设地址位于XXXXXX，自然环境优美，周围无污染性企业，环境空气质量现状良好，适合项目的建设。

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二、编制依据

1、《中华人民共和国环境保护法》

2、《建设项目环境保护管理条例》（国务院[1998]253号） 3、《建设项目环境保护设计规定》（国计字[1986]002号） 4、《关于进一步做好建设项目环境保护管理的几点意见》（国环[1993]015号）

5、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级 6、《地表水环境质量标准》（GHZB1-1999）三类 7、《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）二类 8、《污水综合排放标准》（GB8987-1996）三类 9、《建筑施工界噪声值》（12523-1990） 三、环境保护目标

遵循可持续发展战略思想，切实保障资源合理开发和利用，保护生态环境，形成城市生态良性循环。将项目区打造成用地布局合理、设施完善、环境优美、安静舒适的养老乐园。

四、环境质量标准 (1)

项目区内水系达到Ⅱ类地面水域标准，控制指标CODmn

低于6毫克/升。

(2)

项目区内大气环境质量须达到《环境空气质量标准》

（GB3095）中的二级标准。

(3)

根据《城市区域噪声标准》，项目区噪声平均等效声级昼间

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