2015年房屋登记官考试部分试题

A．开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有 B．物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益

C．物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议

D．开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租

11、下列关于自诉案件的表述哪一项是正确的？（ ） A. 自诉案件的自诉人可以提起反诉

B．自诉人在宣告判决前可以同被告人自行和解或者撤回上诉 C．反诉的案件只能是属于人民法院直接受理的告诉才处理的案件 D．原自诉人撤诉的，反诉案件不得继续审理

12、甲在路边拾得一只木箱，将其带回家。晚上，乙闯入甲的家中，将该木箱偷走。后甲在乙家发现该木箱，遂要求乙返还，乙拒绝，下列说法正确的是：( )

A．甲已经丧失了对木箱的占有，故其无权要求返还 B．甲拾得遗失物，理应返还失主，不能取得对木箱的占有 C．甲是木箱的直接占有人，可向乙主张占有物返还请求权

D．乙拒不返还的，甲不能行使自力救济权

13、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利?( )

A．相邻权 B．住宅所有权 C．宅基地使用权 D．宅基地所有权 14、甲因全家外出打工，将自己承包经营的土地“包”给乙种。该村水力资源甚为丰富，使得私人企业家丙想到该村投资兴建水库，因修建水库而需要建一条公路以运送材料，于是丙委托村里的几个干部“征收”一部分土地，甲的A块土地就在被“征收”的范围之内。在向乙仅支付了很低的补偿费后，甲的土地的一部分就被用于修建公路了，但还有一部分没用上，村长的弟弟丁就在上边种上了蔬菜。?甲回家过年时，发现自己的A块土地已经被征收了，没用作道路的部分也被丁占了。此外，甲包给乙种的B块土地，被因修公路而堆砌的泥土填没，也没法耕种了。请问下列选项中正确的是：( )

A. 甲与乙之间形成转包关系，土地征收的补偿费应该归乙所有 B．村委会对A块土地的征收是合法的 C. 丁有权在A块土地上种植蔬菜

D. 甲可以就B块土地要求停止侵害、妨害并赔偿损失

E:更多房屋登记官的考试资料模拟真题，请淘宝搜索 房屋登记小灵通。

15、以下不属于特许物权的有：( )

A．取水权 B．渔业权 C．地役权 D．海域使用权

16、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。丙奉该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的?( ) A. 甲对乙的土地不再享有地役权

B．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其 4000元 C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失 D．甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

E:更多房屋登记官的考试资料模拟真题，请淘宝搜索 房屋登记小灵通。

17、世纪城住宅小区为建筑面积相同的小别墅，共60户。乙为其中一住户，对于下列业主

大会做出的决定，表述正确的是：( )

A. 业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能通过

B．业主大会可以通过35位住户关于修建地下停车场的提议 C. 业主大会做出的禁止用户养狗的决定，对乙没有强制性的约束力 D. 对于业主大会做出的禁止用户养狗的决定，乙可以请求人民法院撤销

1. 答案：C 2． 答案：B 3. 答案：D 4. 答案：A 5. 答案：C 6. 答案：D 7. 答案：B 8. 答案：A 9. 答案：B 10. 答案：A 11. 答案：D 12. 答案：C 13. 答案：A 14. 答案：D 15. 答案：C 16. 答案：A 17. 答案：D