分户验收方案

平谷区大兴庄镇A04-02地块项目 分户验收施工方案 目 录

1、 编制依据 .............................................................................................. 2 2 、工程概况 .............................................................................................. 2 3、组织机构及各方职责 .............................................................................. 4 4、分户验收的准备工作 .............................................................................. 7 5、提供分户验收与检验批的对应关系 ......................................................... 7 6、检查验收项目： ..................................................................................... 8 7、检查验收一般规定及检查内容 ................................................................ 8 8、验收表格的填写 ................................................................................... 20 9、附件 ..................................................................................................... 27

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平谷区大兴庄镇A04-02地块项目 分户验收施工方案 1、 编制依据

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 类别 名称 编号 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作地方 京建质【2009】383号 的通知 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 国家 建筑地面工程施工及验收规范 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 国家 通风与空调工程质量验收规范 地方 建筑工程资料管理规程 施工图纸 施工组织设计 GB50300—2013 GB50204—2015 DBJ01－82－2005 GB50209—2010 GB50210—2001 GB50242—2002 GB50303—2011 GB50243—2002 DB11/T695-2009 2、工程概况

本工程位于北京市平谷区大兴庄镇白各庄村，地下一层分别为：1#、6#为社区服务中心、文体活动中心和物业管理；3#楼为人防和设备夹层；2#、4#、5#、7#、8#、9#为戊类库房和消防泵房；住宅楼首层以上为住宅。1#、6#楼分两个居住单元，其它楼分三个居住单元，一梯四户。

户型代号为： C1、C1′户型，每户三室两厅一厨一卫。

B1-a、B1-b户型，每户两室两厅一厨一卫。

本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

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平谷区大兴庄镇A04-02地块项目 分户验收施工方案 2.1工程基本概况

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 项目名称 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 监督单位 施工单位 质量目标 建筑面积 层 数 建筑檐高 建筑功能 结构类型 内 容 平谷区大兴庄镇A04-02地块项目 北京市平谷区大兴庄镇白各庄村 北京泰浩盛垣臵业有限公司 华通设计顾问工程有限公司 北京新森智业工程咨询有限公司 北京市平谷区建设工程质量监督站 北京金通远建筑工程公司 合格 156155.04㎡ 地上十六层，地下一层 45.0m 住宅楼 剪力墙结构 2.2 建筑概况

序号 项目 外墙装修 1 外装修 门窗工程 屋面工程 顶棚 2 内装修 地面工程 内墙 内 容 涂料；局部真石漆 塑钢门窗 保温屋面 耐水腻子 公共部位地砖；户内细石混凝土地面 公共部位涂料；户内耐水腻子 双层0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材，复合1.3厚聚合物水泥3 防水工程 地下墙身 粘接料（2+2） 第 3 页 共 27 页

平谷区大兴庄镇A04-02地块项目 分户验收施工方案 双层0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材，复合1.3厚聚合物水泥地下底板 粘接料（2+2） 屋 面 屋面防水等级 双层3厚（3+3）SBS改性沥青防水卷材 Ⅰ级 2.3 给水排水采暖概况

序号 1 2 3 4 5 6 项目 室内给水系统 室内排水系统 室内热水供应系统 卫生器具安装 室内采暖系统 建筑中水系统 内容 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 管道及配件安装 给水配件安装、排水管道安装 管道及配件安装、散热器安装 中水管道及配件安装 2.4电气概况

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 普通灯具安装工程 开关、插座、风扇安装 等电位安装 线槽、线管敷设 电线、电缆穿管敷设 通电试运行 公共部分桥架安装 项目 3、组织机构及各方职责

3.1组织机构

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