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某居住小区规划设计说明书
目 录
一 规划设计依据 二现状分析 三 设计理念 四总体规划 1.总平面布置 2.住宅结构分析 3.公建服务设施分析 4.功能分区分析 5.道路交通系统设计
6.绿化景观系统设计 7.日照分析 8.沿街立面 六 附录
1.设计技术经济指标表 2.规划用地平衡表
一 规划设计依据：
《中华人民共和国城市规划法》 现行《城市规划编制办法》
现行《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137） 《城市规划编制办法实施细
现行《控制性详细规划编制规范》（DB23则》/T744） 《包头市城市总体规划（2001-2020年）》 《包头市东城区控制性详细规划》等 二现状分析：
基地现状平缓，生态环境良好。南侧有大片的商业区，能满足居民日常的生活及购物需求，西侧紧邻文物保护区，有着良好的历史文化气息，与医院文化教育区域很近，有利于吸引居民再次居住。设计范围内设置生态型高档居住区、配套小区级商业娱乐综合服务区、幼儿园等功能，未名湖及其绿带从小区休闲会所区内穿过。
三 设计理念：
(1)生态性原则：作为与游憩相结合的居住园区，对自然环境的尊重以及对生态结构的调整，是规划的基本出发点。在规划过程中，仔细分析了现有地形的基础，不采用对基地进行大规模的平整、开挖等，对现状地形适当整治改造，引入东侧河水，合理组织场地排水走向。道路线形设计结合地形，尽量减少开挖。
住宅建筑不全面铺开过于平均，而是做到到局部集中，留出
必要的游憩场所，突出园区田园风光的景观特色。并且，住宅建筑大部分安排在向阳面，争取大面积和良好的日照与观景朝向。
(2)文化性原则：以“天人合一，回归自然”的文化理念出发，突出居住区的文化特色，不破坏东侧古建筑群的和谐感，东侧楼层较为低，且多采用古代园林的元素使传统文化和现代生活相融合，乡土文化和外来文化相交融，营造出多元文化共存的氛围。
景观设计上，重视中国文人山水园林之主题，重视壶天模式的中国传统理想景观。居住区四面环路，出入便捷，同时，通过葱郁绿篱形成封闭界面， 隔绝外部环境的喧嚣；茂盛的桃花林，幽静的竹林，层层跌落的瀑布，高耸嶙峋的石壁，四季常青的草地等景点，形成连续的封闭界面中的亮点，使过往车辆行人一眼难忘并产生好奇心理。
建筑风格多样化，体现对现代多元文化的认同。细部设计是建筑文化的重要标志，融会贯通地运用中式、欧式及日本建筑符号可以更好地反映规划设计思想——增加居住区景观的丰富性、多元性，提高建筑文化品位的同时增强居住建筑的的可识别性。
(3)整体性原则：合理布局的同时注重小区的整体性。小区共分为三大部分：北部的高层组团、中部游憩公园、南部的居住组团，环绕游憩公园的环形道路和小区内部的方格网状道路，连结了整个居住区，以环形路为中心的放射状的次级道路系统将八个居住组团连接成有机的整体。
整体性原则还体现在景观设计、规划设计、建筑设计紧密联
系，共同营造居住环境。同时，相互之间具有延续性，有利于地形复杂、休闲要求高的项目的设计
五 总体规划 1.总平面布置：
意墅澜山居住区主要分为三大部分：西北部的高层住宅区、中部游憩公园、东南部的中高层住宅区。
西北部高层住宅区，沿小区内环形路布置，与中央的中心景观区紧密联系，为居民们的生活增加了无尽的趣味，另外，该区中大片的绿地、树木为居民提供了很好的生活、休憩环境。由于居住区西部紧挨城市的旅游环山公路，因此在小区西边届种植高大乔木，以起到很好的隔离效果。
中部结合地形修建了一个游憩公园，由南至北流入小区的河流也流经公园，同时引入部分河水建造了一个中央喷泉，成为整个小区的重要景点之一。在公园的周边建有会所、居民活动室、医疗中心等公共设施，供居民休养、活动只用。公共绿地、水景、凉亭、蜿蜒的区间小路、公共的服务设施及优雅的绿化很好的体现了小区的有机性、生态性、自然性。
东南部的中低层住宅区是基地内最大的一个区，主要布置以13层为主的中高层住宅，总体布局行列式布置方式，住宅南北向间距大，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主，包括少量一体四户套型。该部分分为四个居住组团，组团中的建筑多围
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