济南市公安局历城区分局办公楼装饰装修工程投标文件

山 东 鲁 建 工 程 有 限 公 司

ShanDong LuJian Engineering co., ltd.

《建筑工程质量管理办法》及地方法规实施保修。保修期内出现质量问题，保证在接到投诉后二日内必须达到现场与建设单位共同商定保修项目及修复的时间。

保修期外出现质量问题，只收取成本费。不是本公司承建的工程，用户主动联系的，也给予热情接待，若能提供维修服务，将酌情合理收取费用。 （4）工程回访：

保修期内，工程每年不少于2次，原则上竣工半年后组织回访。 （5）提供工程竣工保修资料：

A、工程竣工保修书。

B、工程使用、保养、维护说明。 C、住宅工程“保修服务卡”。

9、施工现场管理：

（1）严格按照我公司制定的《施工现场管理规范》组织施工，保证工地清洁有序，施工现场文明。

（2）采取有效措施，减少污染、降低噪音。

（3）凡我公司承建的在建工程，都加强对周围环境的保护，采取全封闭施工，控制施工过程中的粉尘、散落物、有毒、有害废物，使之达到并严格控制在规定标准之内，保证过往行人的人身安全。 10、违诺责任

我公司的服务人员如果在工作中给您造成不便或麻烦，将向您赔礼道歉；违背承诺造成经济损失的，由我公司负责赔偿，具体事宜依

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据有关法律或者有关规定实施。

该工程若由我公司中标，我公司承诺将该工程列为重点工程，实行四个单列，五个优先：

“四个单列”是：计划单列、劳动力单列、材料单列、资金单列； “五个优先”是：劳力、材料、资金、机械、工具用具优先供应。 我们将严格遵守以上承诺，为贵单位交付一个满意的工程。

（三）合理化建议

1、建议整个施工过程采用封闭施工，尽最大可能减少施工噪音及不安全因素，确保场区内安全宁静，不影响施工现场周围的正常生活、工作和文化活动。

2、建议墙体抹灰采用聚丙烯纤维砂浆抹灰可防止裂缝。 3、建议卫生间防水增设S8级抗渗砼，同时在所有管道根部做双层防水处理或加止水带，以保证卫生间不渗水。

8、建议瓷砖镶贴时在砂浆中掺加YJ-303界面剂，增加其粘结力，消除空鼓等质量通病。

9、施工期间建议实行建设、监理、施工三方例会制度，每周一次，及时协调处理施工中出现的新情况、新问题，以确保工程顺利进行。

2、分等级集中采购优选厂家是降低造价的关键。 对本工程所需材料，只有优选厂家才能既保证质量，又降低造价。对一些辅材可向一些有资信的小厂采购，相对价格较低一些；对于主要材料可向大厂集中采购，进行反复比较，反复压价，千万不要倒手，要直接从具备生产能力的厂家进货。诸如上例等均是降低造价的方法。

3、施工组织做到科学管理，严格分工，合理的工序，就能减少一些材

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料、人工的浪费，达到节约造价的目的。

（四）降低工程造价措施

施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工范围、工艺流程、复核建筑坐标尺寸及设备位置，充分做好施工准备，利用科学的管理和先进的技术，保证工程质量，降低成本，增加效益，确保工程按照高质量、高速度、高标准、低成本“三高一低”的原则精心组织，精心施工。

1、 认真审查图纸，在不影响质量和设计要求的前提下，节约使用原材料。

2、 合理安排施工进度和作业计划，均衡安排劳动力防止窝工现象，提高劳动效率。

3、 配备素质高的管理人员及劳务层，确保按计划工期竣工，缩短施工周期，降低管理费中的固定资产折旧修理费和管理人员工资的开支。

4、 合理安排施工顺序，各工种之间的施工相互配合，做好各工种之间的穿插施工，缩短施工周期。

5、 对所有材料供应商考察和综合评价，选用技优价廉的原材料和半成品，降低材料成本不必要的开支。现场材料员严把材料关，并认真验收进场材料质量，杜绝不合格的材料进场。

6、 在施工中认真推广新工艺、新材料、新机具、新技术，减轻劳动强度，提高劳动生产率，降低人工费开支。

7、 加强施工过程质量控制，提高产品质量，杜绝返工事故，节

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约返修使用的材料费、人工费。

8、 加强现场安全管理，杜绝安全事故发生，减少意外的开支。 9、 严格按施工组织设计现场文明施工管理，充分利用场地，尽量减少中间倒运环节，减少二次搬运费。

10、

开展群众性增产节支活动，对钢筋木材等下料时要先截长

料后下短料，对下脚料废料及余料及时回收利用。加强各小组对工具及设备和管理，爱护生产工具，修旧利废。

（二）、优惠条件：

为表达我公司为承担外装工程的诚意，优惠条件如下： 1、我公司承诺工期提前不计取提前工期奖。 2、在质保期内质保金银行利息我方免予收取。

3、将免费进行施工图深化设计并配备施工现场电脑设计小组，免收变更设计费。

4、若业主资金暂时不到位，我方将凭借优厚的资金优势，确保不影响施工进度。

（六）承建本工程的有利条件和优势

1、 我公司拥有一套严密、完善的组织管理制度和迅捷、高效的质量保证体系，善打硬仗和攻坚综合承包能力强，具有集中力量保重点的传统。是一个具有现代化管理水平，能打硬仗的企业，有能力承建各类工程。

2、我公司将充分发挥善于集中力量保重点的优势，把该工程列位公司重点工程，在人员、资金、材料、机械等方面给予充分保证，并

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