某物业公司保洁(管理方案)

无废弃杂物、纸屑，无污迹，地面 无泥沙，理石地面有光泽，地抽查 毯平整、干净，无污渍。 理石墙面用纸巾擦拭50CM，无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无明显灰尘。 墙面 脚踢线、消防排烟口、警铃、抽查 楼层公区卫生 安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。 电梯墙面、地面、门框、电梯指示厅 牌表面干净，无油迹、无灰尘。 电梯干净、无污迹、无积尘、无脏内 杂物。 垃圾桶 玻璃窗 天花、灯罩 抽查 抽查 外表干净，无积垢、无臭味。 目测 包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无积尘、无污迹、目测 无斑点。 目视无明显灰尘，无污渍。 目测

风口百叶 各种设施 外表 目视无明显灰尘，无污渍。 抽查 包括大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等：表面干净，无积尘、无污迹、无斑点。 内外光洁，无污垢、无积尘、抽查 大小无异味； 便池 适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。 洗手镜内外光洁，无污垢、无斑点，卫 盆、镜无积水、无积尘。 生 台、间 面 地面、光洁、无污迹、无脏杂物，无墙面 积水、无积尘，无蜘蛛网。 厕纸抽查 抽查 抽查 篓、垃无陈积物，无臭味，外表干净。 检查 圾桶 楼 梯 楼梯 所管区域内的楼梯、放火梯、电扶梯、栏杆：无灰尘及杂物。 抽查

及 扶手、门 栏杆 楼梯走道 光洁、无积尘，玻璃无污迹。 抽查 及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、凸物等：抽查 无积尘、无污迹、无脏杂物。 检查 门 干净，无灰尘、无污迹。 楼外卫生标准

3、小区清洁类别：

地面和道路 路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍等，无全面脏物，无积水（指脏、臭水）、检查 青苔。 小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。 3、保洁难度：

目前保洁班清洁难度是：高位清洁、车库管道清洁。 原因：由于清洁内容是高位，必须使用高梯辅助作业，人员必须为男同志。

4、专项外委：

为加强专项工作效果，以后将会把部分专项工作进行外包管理，如：环境消杀、垃圾清运、化粪池清理、外墙清洗。 5、消杀：

1）小区消杀时间：每周固定时间对小区外围及楼道进行全面消杀；

2）消杀程序：分承包人员消杀时由我方人员陪同，消杀结束后由双方当事人签名确认。 6、化粪池清理状况：

1）清理时间：由指定保洁员每月定期对化粪池进行检查一次，每年由指定分承包方对化粪池进行清理一次。 7、垃圾清运。

1）垃圾清运时间：生活垃圾于每天早上6：00-7：00；装修垃圾每日清运数次，每次清运时间为19：00-22：00。

2）垃圾清运采取分类收集的办法：

在狠抓环境管理和培养业户环保意识的基础上，我们将对垃圾实施“三化”管理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，从而实现有效的垃圾分流。

小区的垃