工程计量-第二节：建筑面积计算（三） - 图文

门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。

4）保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。建筑外墙外保温见图5.2.35，图中7所示部分为计算建筑面积范围，只计算保温材料本身的面积。

5）复合墙体不属于外墙外保温层，整体视为外墙结构，按外围面积计算。

(25)与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

与室内相通的变形缝，是指暴露在建筑物内，在建筑物内可以看见的变形缝，应计算建筑面积；

与室内不相通的变形缝不计算建筑面积。如图5.2.36所示变形缝不计算建筑

面积。高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通或局部连通时，其连通部分变形缝的面积计算在低跨面积内；当高低跨内部不相连通时，其变形缝不计算建筑面积。有高低跨的变形缝见图5.2.37。

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【例5.2.8】如图5.2.37所示，计算其建筑面积。

解：中大餐厅的建筑面积S=9.37×12.37=115.91m2，操作间和小餐厅的建筑面积S=4.84×6.305×2=61.03m2.

(26)对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

设备层、管道层虽然其具体功能与普通楼层不同，但在结构上及施工消耗上并无本质区别，因此将设备、管道楼层归为自然层，其计算规则与普通楼层相同。在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。设备层见图5.2.38。

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图5.2.38中的设备层结构层高为1.8m，所以设备层按围护结构的1/2计算建筑面积。 （二）不计算建筑面积的范围

(1)与建筑物内不相连通的建筑部件。建筑部件指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件。

“与建筑物内不相连通”是指没有正常的出入口。即：通过门进出的，视为“连通”，通过窗或栏杆等翻出去的，视为“不连通”。

(2)骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。骑楼指建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物，见图5.2.39。过街楼指跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物，见图5.2.40。建筑物通道指为穿过建筑物而设置的空间，见图5.2.41。

图5.2.39骑楼 图5.2.40过街楼

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图5.2.41建筑物通道

(3)舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。这里指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。

(4)露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。某建筑物屋顶水箱、凉棚、露台平面见图5.2.42。

(5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。建筑物内不构成结构层的操作平台、上料平台（包括：工业厂房、搅拌站和料仓等建筑中的设备操作控制平台、上料平台等），其主要作用为室内构筑物或设备服务的独立上人设施，因此不计算建筑面积。某车间操作平台见图5.2.43。

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