珠海市建筑设计方案深度管理暂行规定

关于印发《珠海市建筑设计方案深度管理暂行规定》

的通知

2010-09-02 来源：

珠规建法〔2010〕26号

关于印发《**市建筑设计方案深度管理

暂行规定》的通知

各建设单位、各规划、建筑设计单位：

为加强珠海市规划建设管理工作，根据国家有关设计规定、规范和要求，特制定《**市建筑设计方案深度管理暂行规定》，现印发给你们，请认真遵守执行。

特此通知。

二〇一〇年八月三十一日

珠海市建筑设计方案深度管理暂行规定

第一章 总 则

第一条 为加强对本市建筑方案设计编制工作的管理，保证方案阶段的设计质量，根据《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《珠海市城市规划条例》及《珠海市城市规划技术标准与准则》等有关法律法规，制定本规定。

第二条 本规定适用于本市行政区内的民用建筑工程方案设计。一般工业建筑工程的方案设计深度可参照本规定执行。

第三条 设计文件内容应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准的规定。在方案设计前，应进行必要的调查研究，了解与工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，进行认真分析。

第四条 设计文件应符合国家政策法规相关规定及强制性要求,不得与城市规划设计条件和要求相抵触，申报的规划设计图纸必须尺寸、坐标、主轴线号等标注齐全、规范。各类主要指标必须齐全,数据必须真实。

第五条 对临街建筑、大中型民用建筑工程、城市风景区的建筑项目以及设计条件中要求进行方案比选的项目，在申请规划许可前应按要求提供不同风格、不同布局、不同色彩运用的概念性规划设计成果（内容包括总体布局、使用功能分区、交通分析、区域及周边环境情况、建筑单体透视图等）上报市

城市规划行政主管部门征求意见，以便规划管理部门进行方案比选，择优录用，并在选出其中一个概念设计的基础上进行方案设计。

第六条 方案申报时应提供按照《珠海市总平面及单体电子报批技术规定》进行规整后的电子文件供市规划主管部门窗口工作人员检测。

第二章 一般要求

第七条 设计文件的内容：方案设计文件根据设计任务书进行编制，由设计说明、总平面图以及建筑设计图纸、透视图等部分组成。纸质文本原则上采用A3规格3本，专家评审不少于8本，并附光盘文件一套，封面宜采用软质材料制作、胶质缝线依顺序封装：

1.封面：写明建设单位名称、项目名称、方案编制单位、编制时间；

2.扉页：包含编制单位资质证书复印件, 写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，相关设计人员签名及单位印章齐全,文本日期与报批时间基本相符；

3.方案设计文件目录；

4.设计说明书；

5、区域示意图、鸟瞰图、总平面图及单体建筑设计图纸。其中总平面图可以另附1：500蓝图（大型或特殊建设项目总平面图绘制比例可放宽至1：1000）。

第八条 位于重要地段的建筑、大型民用建筑、住宅组团建筑或其它重要工程、应做出主要街景立面、透视渲染图或建筑模型，建筑模型比例一般为1：300（也可根据具体项目而定）。效果图实景嵌入，反映与周边建筑或环境的关系，不得以绿化效果虚化。效果图应反映所有主要立面，且不得仅以夜景效果反映。效果图上应标注色号和材质说明。

第九条 设计单位编制的建筑设计方案应符合本规定，并经过电子报批审核。所提供图纸需设计单位法人代表、项目负责人、注册建筑师、设计人员签字，加盖设计单位出图专用章和注册建筑师章后，方可移交建设单位办理方案报批手续。本规定中的方案设计内容和深度不能作为初步设计方案深度要求。

第三章 设计说明书

第十条 设计说明书应包括以下内容：