2009长沙楼市中报策划案最终

金融服务排行榜

2009上半年长沙市开发贷款最佳服务金融机构

2009上半年长沙市个人住房抵押贷款最佳服务金融机构

◎评选标准

贷款金额占60%的权重，开发商反馈评分或购房市民反馈评分占40%的权重

警示榜

2009上半年度百姓投诉最多楼盘及物业小区

◎根据长沙市房屋产权管理局政务网开发企业信用管理系统、96148房产咨询热线、房产执法投诉热线、潇湘晨报市民投诉热线，2009上半年以来收到的百姓和网民投诉进行分类统计。公布2008年以来受投诉最多的楼盘及物业小区1-3名，以达到规范市场行为、净化市场环境之目的。

本次活动整合报纸、杂志、网络和电视媒体进行为期一个月的互动传播、强力推广，以盛大颁奖礼、高端学术论坛进入高潮，影响延续两月，受众遍及三湘。

阶段一：启动期??????????6月19日—6月30日

◎ 6月19日，活动启动仪式举行。

◎ 潇湘晨报系媒体、0731房产网、湖南经济电视台都市频道、金鹰纪实频道发布活动形象推广宣传启动。

◎《潇湘晨报》、0731房产网启动活动调查环节（网上和报纸同步开通）。

阶段二：高潮期??????????7月1日至7月17日

◎ 长沙市房产信息中心负责对2009年1月至6月的销售数据、网络调查、专家评分获得信息进行统计，初步确定入围名单（数据截止日期：2009年6月30日）。 ◎ 潇湘晨报系媒体、0731房产网、湖南经济电视台都市频道、金鹰纪实频道发布系列新闻、活动形象推广宣传。 ◎ 7月17日，《2009长沙楼市中报》暨2009上半年长沙楼市排行榜颁奖典礼盛大举行，同期开展专家顾问团专家与业界精英高端对话的年中论坛。

阶段三：延续期??????????7月18日至8月初

◎《2009长沙楼市中报》特刊精装合订本在潇湘晨报长株潭三市2800个独有展示报架高端场所直接上架，彻底延续影响社会主流人群。

◎《2009长沙楼市中报》在《长沙楼市》杂志独有高端场所直接上架。

◎ 潇湘晨报系媒体、0731房产网、湖南经济电视台都市频道、金鹰纪实频道发布活动收尾新闻。

主动，互动，理性，知性，以数据展示选择，以事件打量行业，以点评满足期待，潇湘晨报特刊纪录、思考，传递最真实的声音，奉献最忠于市场，最具份量的纸质见证，只此一册，湖南无出其右。

潇湘晨报将推出总规模为24版以上的《2009长沙楼市中报》特刊 ，100%专业的专题表达和宏大叙事，表现形式有数据展示，案例分析，现场记录，专业评论。以下为特刊内容规划：

内容详述：

T1 封面 言论

暖春，是一次的意外。就在去年年底，最乐观的预计也在说，最黯淡的时光在今年5月之前。

市场的颠覆性上扬，带给所有人一个最大的命题在于，为什么，又是凭什么？或许，唯有理性分析，才能透视数据的背后端倪。

T2 — T8 数字策

T2 2009，楼市复苏

2009年初回暖，究竟是小阳春的昙花一现，还是一场复苏的开始？数据透视长沙楼市众生相，全面分析这半年的长沙房地产市场。

T3 迷惘的供需

这一年，开发商的心乱了。暴涨，到急跌，再到回暖，时长20个月。这个结果，显然与2008年年底中国楼市的悲观预计大相径庭。

从更深的层面来说，被压抑近一年的自住需求，在政策利好的信心支持下，正在爆发。而这，或许是春季楼市回暖的最真实表情。

T4 房价，稳定“4”字头

供应与成交的相反曲线，共同构筑成长沙楼市最新行情图。一面，是消费者购房欲望的释放，而另一面，则是市场可供选择产品的减少。

这是否，意味着房价的上涨将成定局？目前的长沙楼市，住宅销售均价一直稳定在4000元/平方米左右，在房地产商本身“还处于去库存化的关键阶段”，跑量而非扬价，是普遍的选择。

T5-T8 数字是认识市场最好的方式

2009半年过去，市场真实状况究竟如何？让长沙房产研究中心的数据，给予最为权威的解读。根据长沙市房地局的数据来进行一个全面解读，包括投资（资本篇）、区域篇（可分成几个区域）、户型篇、二手房等.

T9 — T12 大史记

无论对消费者，或者是对开发商，2009年上半年，都是一个极具意味的年份。当市场的变化远远出乎意料之外时，我们更感兴趣的，显然是数字背后的理性逻辑。为什么长沙市场会出现回暖？又是依仗什么，让我们对于复苏充满期待？

T9 长沙楼市迎来新一轮机遇

楼市，是城市的折射。地产的价值，最终归结于区域价值之上，对于长沙而言，2009年的楼市回暖，一个最本质的原因在于，长沙城市价值的提升。在长株潭两型社会的诱因之下，长沙，正在迎来新一轮机遇。

T10 政策利好助推楼市

楼市暖春，显然与2008年年底中国楼市的悲观预计大相径庭。或许正如叶檀所直言的“政府护驾，价格下跌与对未来通胀的害怕，才造成了这一波小阳春。”

从更深的层面来说，被压抑近一年的自住需求，在政策利好的信心支持下，正在爆发。

T11-T12 改变，重建产品秩序

CHANGE ,WE NEED。对当前的房地产市场而言，改变不可或缺。为生存而改变已经成为开发企业们必须直面的现实。如何挖掘市场更为需要的产品，如何寻求市场更具价值的产品，如何填补市场新的需求？

在投资退位，自住补位的变革中，开发商们同样需要的，是开发理念与投资思路的变革。

T13 风暴下的金融契机

谁也无法否认，房地产的命脉，在乎金融的松弛之度。2009年，购房热浪背后，是风暴下的地产金融暗战。

谁是最值得信赖的银行？谁是最便利的机构？文章将对金融排行获奖机构进行详细报道。

T14-T15 相信长沙的40个理由

相信长沙，置业长沙，凭借什么？或许，就在于长沙的独特魅力。从交通、城市、经济、人文，相信长沙的40个理由，尽在掌控。

T16 — T19 诸侯志

而对于房地产市场而言，从来，没有什么意外。无论是熊市，还是逐渐向好的市场，都有着销售表现很好的楼盘。根据市场定位，提供性价比高的产品，已成为楼市竞争的必然选择。

T16-T17 销售榜单全面解读

2009上半年，哪些楼盘最受青睐？向东，向西，向南，向北。长沙城的四个方向，都有着各自不同的代言人。

根据此次销售排行榜，寻找各个方向的销售最佳，或品牌，或价格，或性价比，或资源，不管如何，究其根本，适合的，就是最好的。

从销售楼盘的表现和特点中，分析上半年坚挺楼盘的共同性，重新定位长沙市场的方向。

T18 重建，地产格局的大盘脉络

在上半年的长沙楼市格局中，大盘的强势话语权，带来的似乎是一个新时代的开始。当曾经频频见诸于想象的大盘，最终开始以强势的姿态进入市场，带来的不仅仅是某一个区域的改变，更重要的，是一种格局的重建。