2009长沙楼市中报策划案最终

每一个数据都是真相 每一种排行都有标准 每一个奖项都有依据 每一次中报都是权威

2009长沙楼市中报

市场翻云覆雨，营销牵动全局。 我们专注于此，经年累月。 多空利益博弈的关键节点，

政策市场调和的关键时期， 待购还是出手的关键抉择， 坦途还是险径的关键引导，

《2009长沙楼市中报》暨2009上半年长沙楼市排行榜适时而发。

暨2009上半年长沙楼市排行榜

主管单位：长沙市房屋产权管理局

主办单位：潇湘晨报社 长沙市房产信息中心 长沙市房产研究中心 大华广告

媒介集群：潇湘晨报系（《潇湘晨报》、红网、《晨报周刊》杂志、红网传媒）

强势电视媒体：湖南经济电视台都市频道 金鹰纪实频道

政府专业门户：0731房产网(www.0731fdc.com) 《长沙楼市》杂志

大盘如曲线，当京沪深楼市爆发性井喷，当交易拉锯普遍打破僵持，

长沙楼市上半场也取得良好开局，这是触底回升的开始，还是整体下行路径上的一次小幅振荡？

预期是力量，当不期而至的小阳春愈来愈有可能演化成一种复苏的常态，当“看涨追涨”、“趁早出手”再度成为热门心态，

这些迹象的直接动因是什么？这种氛围的理性逻辑是什么？这种预期的信任支撑在哪里？

楼市似赛道，当购房热情找到宣泄出口，当营销能量展开激烈拉力， 谁已取得先发位置，谁是从容行进的实力派，谁拥有弯道超车的磅礴后劲？

后市成迷局，当结构性变化初现端倪，当各方取向尚不明朗，

后危机时代，我们要适应怎样的市场秩序和生存法则？需要怎样的思考方向和行为路径？

这些都是《2009长沙楼市中报》、2009上半年长沙楼市排行榜，将要呈现的思考与追问。

数据说话，阳光颁奖，权威引领迷茫中的楼市，数字呈现最全面的真相，数据之上，我们关注现在，期许未来。盛名之下，我们贯注信心，倡导理性。

意图·亮点

◎真相不辨自明，坚持数据说话

没有哪一个市场，会缺少数字，也没有哪一个真实，缺乏数字的佐证。

“《2009长沙楼市中报》暨2009上半年长沙楼市排行榜”公布的，是真实备案数据和排名结果，是最为权威的数据表达，数字映射长沙楼市半年浮沉，曲线凸现房产交易热点亮点。 权威部门、权威数据、权威媒体、权威解读，购房者故事、网络调查、行家说法，不同视角、多方语境，完整呈现长沙楼市上半年运行的真实轨迹。

◎评定英雄谁属，鉴证楼市真章

是竞争就会有座次，是英雄也要问出处！

“2009上半年长沙楼市排行榜”主要参评指标都是购房偏好、货币投票的真实反映，开发商实力、项目的性价比、销售实绩通过榜单不言自明，为楼市众英雄提供最具说服力的身份证明。权威数据、专业分析，鲜活案例、客观点评，《2009长沙楼市中报》将让长沙楼市全明星阵容立体鲜活，决不潦草。

2009上半年长沙楼市排行榜还特别推出金融服务排行榜，楼市健康发展的幕后推手和稳定力量走向台前。

◎顺应产品时代，推介精品楼盘

楼市理性的重要表征，是“概念至上”到“产品至上”的意识回归。 “《2009长沙楼市中报》暨2009上半年长沙楼市排行榜”将高举“产品为本”的旗帜，重磅推介高性价楼盘产品，并将购房利好一一呈现，充分营造购买氛围，真正推动好的建筑产品得到更大范围的追捧。

此外，09上半年的问题楼盘，失信事件，也将通过中报和榜单曝光于民意目光之下，忠实捍卫交易诚信和市场正义。

◎预测市场走势，影响置业预期

本次活动将发起成立“长沙楼市年报、中报专家顾问团”，汇集湖南顶级智力资源，撷取业内真知灼见，展望下半年楼市发展态势，客观剖析供求变化、房价走势、政策影响、消费者反应及市场热度，预示可能出现的新情况、新变化、新行情。

《2009长沙楼市中报》将力求从多个角度、各个层面“透视”2009长沙地产走势，给市场一个积极信号，给购房者一种行动指南。

中流击水，方显英雄本色，拒绝可笑的见者有份，也不是非此即彼的胜者为王，每个奖项都是民意的表达，每一个奖杯都是信心的荣汇，数据为证，民心为证！

销售排行榜

2009上半年销售面积三甲楼盘

◎计算公式

按2009年批准预售楼盘实际销售总面积排行

2009上半年销售套数三甲楼盘

◎计算公式

按2009年批准预售楼盘实际销售总套数排行

2009上半年综合销售率三甲楼盘

◎计算公式

综合销售率=（2009年项目累计总销售率×0.4+预售以来月均销售率×0.6）×100%

参评条件：2009年1月1日至2009年6月30日期间由长沙市房屋产权管理局核发预售并实际销售面积达5万平方米以上的楼盘均可参与。（经济适用房与非市场运作楼盘除外）

综合竞争力排行榜

2009上半年普通商品房类综合竞争力十强楼盘

◎计算公式

普通商品房综合竞争力=（1／综合销售率名次×0.4+1／成交面积名次×0.2+1／成交套数名次×0.2+1／成交均价名次×0.2）×100

说明：2009年1月1日至2009年6月30日期间由长沙市房屋产权管理局核发预售面积达5万平方米以上的普通商品房按综合销售率、销售套数、销售面积、销售均价四个参数通过此模型计算综合竞争力系数并排行。（经济适用房与非市场运作楼盘除外）

2009上半年别墅类综合竞争力五强楼盘

◎ 计算公式

别墅综合竞争力=（1／综合销售率名次×0.4+1／成交面积名次×0.2+1／成交套数名次×0.2+1／成交均价名次×0.2）×100

说明：2009年1月1日至2009年6月30日期间由长沙市房屋产权管理局核发预售面积达3万平方米以上，且有实际销售业绩的别墅类楼盘，按此模型计算综合竞争力系数并排行。（经济适用房与非市场运作楼盘除外）

预测排行榜

2009下半年值得期待的品牌十强楼盘

◎推选办法

依据长沙市房产研究中心调查问卷及0731房产网网上调查数据，评定2009下半年值得期待的品牌十强楼盘。参评楼盘需满足在近一年项目开发经营过程中没有出现过重大工程质量和项目管理事故，无消费者投诉。