保田镇万亩梨园基地建设项目建议书

保田镇万亩梨园基地建设项目

可研报告

一、项目概况：

项目单位名称：保田镇万亩梨园基地建设项目 法定代表人：

主管部门：盘县农业局

项目承建单位：保田镇人民政府 二、项目区域概况

保田镇位于盘县县委、县政府驻地（红果新城）南面，素有六盘水市南大门之称。距县委、县政府驻地110余公里。东与新民乡、普田乡接壤，南抵兴义市清水河镇、威舍镇，西和大山镇高山接壤，北与忠义乡相依。刘坪线（盘县刘官至兴义坪东）、长瓦线（新民长征桥至大山镇瓦窑田）、保普线（保田至普田）从我镇政府所在地经过，镇政府驻地距南昆线瓦窑田火车站12公里，距西南六大编组站之一的威舍站只有20余公里，已动工修建的毕水兴高速公路，即将修建的高速铁路从镇境内通过，具有十分优越的地理优势、区位优势和交通优势。现以建立了致贵阳、昆明等1小时经济圈。镇境内商品经济活跃，市场繁荣，又是原老区所在地，近年来，随着镇城建设步伐的加快，带动了全镇经济发展，“四轮驱动”的产业结构促进了全镇种植、养殖业的快速发展，加上周边乡镇群众的流动经营，在保田形成一个巨大的生产生活资料市场。

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保田镇国土面积为114平方公里，位于东经104°39′—104°49′，北纬25°20′—25°28′之间，海拔1350m—1975m，平均气温14.6℃，夏无酷暑，冬无严寒。属于典型亚热带季风气候，年平均降雨量1504.8mm，积温5315.1℃，无霜区269—290天。是一个纯农业乡镇，耕地总面积为3680公顷（其中：水田480公顷，旱地3200公顷），荒山荒坡1000公顷。粮食作物以水稻、玉米、小麦为主，经济作物主要有梨、桃、李、苹果、烤烟、生姜、薏仁米、蘑芋、芭蕉芋、油菜等，养殖业以猪、牛、羊为主，全镇辖7个行政村和1个居委会，居住有汉、彝、黎、布依、回、白等民族，共 6237户21285人。 三、项目建设背景

随着国家加快西部地区开发的重大战略决策，中共中央国务院有关农业、农村经济发展的方针政策、国家农业部制订的农业产业化政策法规以及省、市、县对农业产业结构调整和农业产业化相关政策，我省提出建设工业强省“加速发展、加快转型、推动跨越”的战略，且将保田镇列为贵州省盘县重点工业园区建设项目之一。

我镇抓住这一契机，积极行动，以饱满的热情来建设此项目。该项目的产品将以高质量、高标准定位于国内国际市场。 四、项目建设现状

保田镇马鞍山黄花梨基地始建于1996年，具体种植的品种以黄花梨第二代品种为主，面积为500余亩。1999年，通过黄花梨种植的示范带动，又在水淹坪、狗场营、瓦厂发展金秋梨1600余

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亩。逐年扩大种植规模，现共有梨园2000余亩。黄花梨和金秋梨都属于比较好的品种，在当地的适应性强，产量高，果品汁水充足，果肉细嫩，口感好，在市场上深受广大消费者的欢迎，桃子种植面积600亩，已全部挂果现已进入盛果期，年产量在900吨左右，李子400亩，年产量300吨，苹果400亩，预计盛果期产量在600吨左右。产值超过百万元，获得了较好的经济效益和社会效益。 五、项目建设规模

1、 梨园建设10000亩（品种改良2000亩，新建8000亩） 2、 建设储藏量5000吨的冷库 六、项目投资概算

（一）梨园建设：共计27358.8万元

1、梨苗每亩66株，单价6元/株，共计396万元。 2、肥料每亩330元，共计330万元。 3、人工费每株5元，共计330万元。

4、土地转让费每年/每亩750元，每年共计750万元，按20年计算，15000万元。

5、管理费，按每亩/年500元，每年共计500万元，按20年计算，计10000万元。

6、不可预计费用按%5算，计1302.8万元. (二)建设储藏量5000吨的冷库(共计1139.3万元) 该项目投资估算如下： 序

名称 数 量 单位 - 3 -

单价金额 (万

号 冷库厂房及设备1 （5000吨、容积为2000m3） 3 4 5 6 7 8 9 10 11 运输费用 安装调试费用 水房公厕等 户外活动场 道路园林绿化 人工费 土地征用 场地平整及水电路等附属设施 规划设计审查 占地3000 (元) 元) 平方米 945.6 4 10 16.5 30 8.8 16 23.4 14 8 8 1084.3 150 平方米 1100 1500 平方米 1100 平方米 8 亩 150 80 18000 12 其他不可预见费用 合计总投资 该项目投资1084.3万元，资金主要靠争取国家财政资金。 该项目需前期工作经费55万元。共计1139.3万元. 以上梨园基地建设项目共计总投资27358.8=274698.1(万元). 七、效益分析

1、梨园效益：按照梨树生长规律性，三年挂果，五年丰产，每

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1139.3＋