江西石城温泉小镇旅游总规（2-10章） - 图文

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和国际接轨。

二、江西省温泉发展现状与趋势

据初步估计，江西省的温泉地热点总数和地热资源总量分别位居全国第７位和11位，与周边地区相比资源优势明显，温泉旅游具有很大的潜力和空间。全省地热资源分布几乎覆盖大半个省，已发现90处天然出露的温泉（25℃以上），温泉地热点数量居全国第7位，地热资源居全国11位，其中有较高开发价值的温泉51处。全省达到医疗用矿水标准的温泉就有88处，超过80%的温泉水中含有对人体有益的20多种微量矿物质元素，对养颜护肤、强身健体、治愈疾病、防癌抗癌有特殊的功效，其养生功效在全国都较为罕见。

目前，江西温泉的开发利用程度还较低，仍处于浅开发或待开发状态，其中仅有10%的温泉点开发得较为成熟，接待规模较大，因此江西发展温泉产业，特别是温泉旅游的潜力十分巨大。已开发的上规模的温泉有庐山西海国际温泉度假区、庐山龙湾温泉度假村、庐山天沐温泉度假村、明月山天沐温泉度假村、吉安武功山温泉山庄、庐山国际阳光温泉度假村、东江源三百山温泉旅游度假区、龙南汤湖温泉等。

我国的旅游需求已处于观光旅游向休闲度假旅游转换和升级的阶段，目前江西已基本形成以下主题的休闲度假旅游领域：

（1）湖泊主题：此类主题休闲度假旅游目前发展处于初级阶段，因其资源的广泛性，更多依赖于项目的其它特色；

（2）森林主题：传统的休闲度假旅游，目前开发更多为农家乐形式，档次和规模较低；

（3）温泉主题：近期面临开发的升级换代，原温泉处于没落状态，而新开发温泉项目更多处于规划或改造中，但温泉主题的休闲度假旅游的潜在需求量大；

（4）乡村田园主题：广西大部分休闲度假项目均包含此主题；

相对而言，江西温泉主题休闲度假旅游资源优势更显著。“温泉”成为江西休闲度假旅游的重要领域与主题。

2011年1-6月，江西旅游接待人数7984.3万人次，旅游收入561.43亿元，温泉度假旅游是江西旅游产业潜力最大的增长点。江西省委、省政府计划将温泉旅游作为全省旅游业的发展重点，预计2011年全省GDP达到10000亿，其中旅游综合收入1000亿、温泉旅游综合收入占100亿，温泉旅游将成为江西休闲度假旅游的主力军。

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第五章 温泉旅游发展分析

一、国内外温泉旅游案例分析及启示

温泉经过几千年的发展，在世界各地的开发已经进入了比较成熟的阶段。各国居民围绕着各种各样的温泉，建设了沐浴、养生、休闲、度假的多种产品体系，使得享受温泉成为现代社会重要的健康时尚和生活方式，越来越多的温泉已经走出了“澡堂子”的窠臼，而变身成为以休闲游乐设计为核心、以大型或超大型温泉主题休闲区为开发形式，将温泉资源与周边的资源充分结合，融观光、度假、休闲、娱乐，保健于一体的现代健康休闲目的地。开发商们也大多将温泉与当地景观结合，融入各地人文或自然资源，以期为游客安排一个全方面享受的、轻松愉快而自然健康的假期。案例中的成与败，石城九寨温泉小镇旅游度假区可取其精华为己所用。 （一）德国巴登巴登 1、案例介绍

德国小镇巴登巴登（Baden—Baden）位于欧洲中心地带，该温泉胜地已于1950年响誉国际，广受欧洲以至世界各地的名人贵族所欢迎，是个温泉与社交结合的典范，被称为“欧洲的夏都”。

德语中Baden是洗澡的意思，巴登巴登温泉于公元一世纪为古罗马人发现，开始建造大型的沐浴场所，罗马皇帝卡勒卡拉公元213年曾来到此地享受温泉浴，罗马人在此处留下了很多的古迹和文物。18世纪，成立了伊费茨赛马俱乐部，颇受社交界的欢迎。19世纪，巴登巴登是上流社会云集的社交中心。除了接待拿破仑三世、俾斯麦，维多利亚女王、俄罗斯沙皇亚历山大和普鲁士的威廉等政治家，同样也接待文人墨客，诸如陀斯妥耶夫斯基、瓦格纳、勃拉姆斯，欧洲浪漫主义文学与艺术的大师们都非常喜欢到这个地方来，在几百年前便成了欧洲所谓沙龙音乐的中心，成为许多成名一时的音乐家、文学家、政治家举办沙龙、聚会的地点；而在许多伟大的建筑师的创作下，巴登巴登自然风光与人工建设浑然一体。20世纪之后，巴登巴登成为欧洲的文化与会议中心，继续以温泉为纽带，吸引着来自四面八方的高雅人士。现在，巴登巴登是一个健康型度假胜地。

（1）温泉

巴登巴登的温泉源头源于地底约2000米以下，平均泉水水温约摄氏68度。主要有菲烈特浴场（Friedricksbad）、卡勒卡拉大浴场（Caracalla Thermals）一个古典一个现代

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两家别其特色的温泉浴池，为游客带来舒适的松弛享受。同时，巴登巴登的泉水不但可以饮用，而且有疗效的作用。

著名的卡勒卡拉浴池（Caracalla Thermals）是用白色大理石建成的，甚具现代感。面积更达一千平方米，备有多个室内外的温泉和桑拿浴。每天早上8时至晚上10时开放。

古老宏伟的菲特列浴池（Friedrichsbad）建于二千年前的罗马浴池遗迹上，更以其马赛克石子图案见称。星期一至六上午9时至晚上10时开放，星期日则至8时。每周有固定男女同浴日。

此处的Brenner's Park-Hotel，是欧洲第一个拥有SPA套房的酒店。这里的SPA有着巴登的神奇热泉和顶级专业设备，被SPA专业刊物评为世界上最好的3家SPA之一，媒体称其为“SPA中的SPA”。

（2）文化生活

巴登巴登还是欧洲沙龙音乐的中心，位居

欧洲第二大的巴登巴登音乐厅 （Festspielhaus），共有2,500 观众席。歌剧、芭蕾舞和音乐会等项目纷陈，叫人目不暇给。而且由驰誉世界的演艺明星担纲演出。此外，著名的巴登巴登交响乐团，全年长驻这里的温泉大楼（Kurhaus） 演出美妙的交响乐和音乐会。游客在泡温泉之余，还可欣赏到市内举办的多场舒曼、勃拉姆斯、李斯特等音乐大师的音乐会。

巴登巴登有音乐作曲家勃拉姆斯仅存的故居（Brahms' House ），他很多的作品都在这里完成。这里收藏了这“浪漫的古典主义者”的生活照片、信件及文件等，参观须预约。

建于1102年的旧皇宫，位于Hochbaden巴登巴登的山丘上，可俯览整个城市以至黑森林。每天早上10时至晚上10时开放（星期一休息）。这里有家小旅馆可供旅客投宿。

（3）康体运动

德国最早期的网球场已于1881年在此兴建，当时的皇室运动高尔夫球于1891年在此兴起。目前此处有10个高尔夫球场，传统的皇家园林风格与现代时尚运动完美结合，是高尔夫球友的天堂。

早于1858年已于巴登巴登举行每年两度的国际赛马盛事，即六月的“春会”及九月的“大赛周”，精英云集。不但吸引广大马迷，还有许多名流巨贾，十分热闹。

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巴登巴登还有全长500千米的步行径，加上沿途幽美的景色，也是爱好缓步跑或行山的人士的天堂。

（4）其它

赌博早于1748年已于巴登巴登展开，而这活动于今天的花园屋（Garden Room）进行。赌场于1860年重建，由家族经营，座坐落于温泉大楼（Kurhaus）旁的建筑物是德国最古老的赌场，是全球十大赌场之一，可能也是世界上最美丽的。其精心设计的房间布置，令人仿如置身于法国城堡之中，无论在此试试运气又或只是参观欣赏，皆可乐在其中。

在巴登巴登市的浪漫街道之上，露天酒吧、咖啡室及食肆林立，各式各样、大大小小的商店遍布，名牌时装、珠宝、瓷器及玩具等等琳琅满目，跟大城市不遑多让。青石小街、正宗德国啤酒、精制农家菜都烘托出其浓厚的旅游氛围。

旅客可乘坐于市中心开出的都市火车（City Train），以方便舒适的方法，去游览及感受这城市的气氛。车程约一小时，沿途有英语景点介绍，让游客更快捷地了解巴登巴登。

2、案例启示

巴登巴登悠久的开发历史、深厚的文化积淀、世界名流的聚集给予其今天名扬全球得天独厚的先决条件，使其可以以高档市场为主打，提供高端奢华的服务。

巴登巴登主要是依托温泉资源的吸引力，以温泉为纽带，进行了横向旅游开发。巴登巴登秉承精品观点，进行温泉开发的酒店做到了SPA的极致；对当地文化资源的发掘、精品文化的引入，极大丰富了温泉的内涵；体育活动等项目也是一旦开发，即是精品，均跻身世界前列，使其延续着其在人们心目中的贵族温泉形象。

（二）捷克卡罗维发利 1、案例介绍

卡罗维发利（Karlovy Vary）在14世纪时由当时罗马皇帝查理士四世在打猎时所发现。1349年罗马帝国皇帝兼捷克国王查理四世狩猎时在此发现温泉并开始建设温泉城。这座城市600多年来一直是世界著名的温泉疗养中心，名人、富商的疗养度假地和旅游胜地。彼得大帝、英王爱德华七世、马克思都曾光顾疗养院，贝多芬、歌德、萧邦、莫扎克、果戈里等都曾是这里的常客。

（1）温泉

卡罗维发利有着多达20多家温泉疗养饭店，

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