最新济南长清旧城改造策划概念规划方案

B-2?R2,?C2?8.401?1.5?12.6015? B-3?R2?5.564?0.25?6.955? B-4?R2?6.131?0.25?7.66375? B-5?C6?7.664?0.5?3.832? C-1?R2?14.69?1.25?18.3625? C-2?R2?73695?1.25?9.61875? D-1?R1?13.99?0.35?4.8965? D-2?R1?9.527?0.5?4.7635? E-1?R2?17.78?1.0?17.78? E-2?R2?12.88?1.3?16.744? F-1?G1,?C3?7.694?0.1?0.7694? F-2?R1?12.61?0.35?4.4135? F-3?R1?19.49?0.5?9.745? F-4?R1?15.27?0.7?10.689? F-5?C6,?C4?12.49?0.5?6.245? G-1?R2?25.77?1.3?33.501? G-2?R2?13.55?1.3?17.615? H-1?C5?0.51?1.0?0.51? H-2?G1?7.989?-?-? H-3?S1*?42.33?-?-?

总计?-?330.93?平均0.73?242.0597? *道路用地根据总体规划应作相应调整? 注：H2地块为“景观长廊”用地总和；? H3为城市道路总和，不含小区内部道路。?

■?济南长清旧城改造策划概规土地使用分类一览表?表2? 大类?中类?

代码?名称?代码?名称? R?居住用地?R1?一类居住用地? R2?二类居住用地?

C?公共设施用地?C1?行政办公用地? C2?商业金融业用地? C4?体育用地? C3?文化娱乐用地? C5?医疗卫生用地? C6?教育科研用地?

C7?文物古迹用地?

S?道路广场用地?S1?道路用地? G?绿地?G1?公共绿地?

■?用地平衡表?表3?

用地性质?用地面积（ha）?百分比（％）? 居住用地?231.59?69.96?

公建商业用地（不含组团小区商业用地）?20.13?6.12? 医疗教育用地?5.23?1.58?

集中绿化用地（不含小区集中绿地）?31.65?9.56?

道路用地（含城市道路绿化，不含组团道路）?42.33?12.78? 总用地?330.93?100?

*道路用地根据总体规划应作相应调整?

■?主要技术经济指标?表4? 总用地?330.93公顷?

总建筑面积?242.06万平方米? 规划用地平均容积率?0.73? 平均建筑密度?25％? 集中绿地率?10％? 居住小区绿化率?≥40％? 商业建筑面积?40.51万平方米? 居住建筑面积?203.74万平方米? 医疗教育建筑面积?约3.51万平方米*? *老校区改造按教育专项规划