半山半岛分户验收方案

3.2 分户验收组织机构如下：

施工单位质量部 施工单位技术部 合约管理、质量管理 技术管理、生产管理 土建质检专业质检土建工长 专业工长 技术负责人 生产经理 公司工程管理部 项目经理 国家标准 监理公司 建设单位 3.3各方职责及验收人员安排： 3.3.1各方职责：

参加本工程分户验收的四方为建设单位、监理单位、总包单位，各方职责如下： 3.3.2 建设单位责任:

建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括：

（1） 组织施工单位编制分户验收方案，宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分

户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。

（2） 组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织、协调施工单位、监理

单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。 （3） 与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情况下）有关人员共同参加分户检查验

收，并及时确认，签字盖章。

（4） 住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》

的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项： ① 保修责任和保修期限。

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② 施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。 ③ 物业公司名称、电话。 ④ 工程质量保修程序和处理时限。 ⑤ 建设单位工程质量保修监督电话。

上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。 3.3.3 施工单位责任:

（1）编制分户验收方案，主要内容有：

① 各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。

② 根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验

批项目，以及检查内容和数量。

③ 根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。

④ 根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。 （2） 配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。

（3） 按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时签字盖章。 （4） 分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。

（5） 住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容： ① 工程名称、竣工日期。

② 建设、设计、监理、施工单位全称。 ③ 建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。 3.3.3 监理单位责任:

（1） 验收施工单位编制的分户验收方案。

（2） 参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容

和数量。

（3） 配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。

（4） 按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表

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和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签名。 3.4 各单位参与验收的人员安排：

建设单位 烟台石药投资有限公司 监理单位 山东德林工程项目管理有限公司 施工单位 浙江华成建设集团有限公司 分包单位 / 3.5 检测仪器及工具配备 仪器名称 激光经纬仪 DJD2-PG 水准仪 AL332 50m钢尺 2米靠尺和塞尺 2米托线板 弹簧秤 小锤 坡度尺 3米、5米卷尺 数 量 1 1 2 1 2 2 2 2 6 用 途 投测轴线垂直度的检测 标高的检测 轴线、净空尺寸量距 垂直度、平整度的检测 垂直度的检测 检查门窗开启力 检查墙、地面空鼓 检查厨、卫间坡度。 截面尺寸、厚度的检测

项目负责人 单位（项目） 负责人 总监理工程师 单位负责人 项目负责人 参与分户验收人员 土 建 卢吾传 / 电 气 王雄 / 水 暖 / 4．分户原则和检查、验收内容：

依据《山东省建设工程质量管理条例》的规定：

根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部分的分户检验批 项目、以及检查内容和数量。根据分户检验批项目绘制抽查点分布图，根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计的户型设计做法表。

配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。

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按分户验收方案中确定的分户和公共部分检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设监理单位有关人员，对分户验收项目进行检查，并及时记录，签字盖章。

分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。

为了能保证分户验收在工程装修、竣工阶段的质量达到合格要求，我项目部从主体结构施工阶段就加强分户质量控制。 4.1 户内

分户原则：建筑平面图中的每一户划分为一个分户检验批。 每户检查内容： 4.1.1土建部分：

一、 铝合金(塑料)门窗安装质量分验收 表2-1 二、护栏质量分验收 表2-3 三、一般抹灰工程质量分验收 表2-4 四、涂料涂饰（腻子）质量分验收 表2-6

五、水泥混凝土（砂浆）地面找平层质量分验收 表2-9 六、防水工程质量分验收 表2-12 七、室内空间尺寸质量分验收 表2-13 八、排烟（气）道安装质量分验收 表2-18 4.1.2安装部分：

一、 低温热水地板热水辐射采暖系统安装质量分验收 表3-3 二、室内给水管道及配件安装质量分验收 表3-4 三、室内排水管道及配件安装质量分验收 表3-5 四、卫生器具及给水配件安装质量分验收 表3-6 五、卫生器具排水管道安装质量分验收 表3-7 六、普通灯具安装质量分验收 表3-8 七、开关、插座安装质量分验收 表3-9

八、动力、照明配电箱（盘）安装质量分验收 表3-10 九、建筑物等电位联结质量分验收 表3-11

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