PPP-经济开发区保障性住房、标准厂房、电子商务中心及市政工程项目可行性研究报告（编制大纲） - 图文

政府和社会资本合作（PPP）-经济开发区保障性住房、标准厂房、电子商务中心及市政工程项目可行性研究

报告

项目全程咨询服务单位：北京智博睿投资咨询有限公司

党的十八大以来，新型城镇化建设成为推动我国经济体制转型的重大引擎，十八届三中全会提出贯彻“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营”的精神，深入推动以预算改革、税制改革以及财政改革为重点。在此基础上，为了拓宽城镇化建设融资渠道，完善财政投入及管理方式，加快转变政府职能，国务院、财政部、发改委多次发文要求大力推广政府与社会资本合作（PPP）模式。

根据《财政部PPP模式操作指南》的要求，PPP项目的操作主要包括项目识别、项目准备、项目采购、项目执行和项目移交五个阶段，共19个步骤。具体操作流程如下图所示：

项目识别阶段中，分为4个步骤：项目发起、项目筛选、物有所值评价、财政承受能力论证。第一个步骤项目发起，需提供项目建议书；第二个步骤项目筛选，新建、改建项目需提供项目可行性研究报

告、初步实施方案、产出说明；存量项目需提供项目公共资产历史材料、产出说明、初步实施方案；第三个步骤物有所值评价，需提供项目物有所值评价报告；第四个步骤财政承受能力论证需提供财政承受能力论证报告。

项目准备阶段需提供项目实施方案；项目采购、项目执行、项目移交阶段具体材料见下表：

PPP项目各阶段需要的文件资料

序号 工作阶段 1 2 3 4 5 项目识别 6 7 8 9 1项目准备 0 11 12 13 14 15 项目采购 资格预审 《资格预审文件》 《资格预审公告》 《资格预审申请》 《资格预审评审报告》 项目采购文件 包括但不限于：采购邀请、竞争者须知、竞争者资格、资信、业绩证明文件、采购方式说明、政府对项目实施机构的授权、实施方案的批复、项目相关审批文件、采购程序说明、响应文件编制要求、提交相应文件的截止时间、项目开启时间和地点、强制担保的保证金数额和形式、评审方法、评审标准、政府采购政策要求、项目合同草案及其他法律文本，以及采购需求中的技术、服务要求及合同草案条款 《竞争性磋商公告》 涉及文件 项目发起 项目筛选 《项目建议书》 《新建、改建项目可行性研究报告》 新建、 《新建、改建项目初步实施方案》 改建项目 《新建、改建项目产出说明》 存量项目 物有所值评价 物有所值评价 《存量项目公共资产历史材料》 《存量项目产出说明》 《存量项目初步实施方案》 《项目物有所值评价报告》 《财政承受能力论证报告》 《项目实施方案》 16

17 18 19 20 21 22 23 24 5 2项目执行 6 27 28 29 30 31 3 2 项目移交 33 34 2项目响应文件 《采购文件》 《补遗文件》 《竞争性磋商响应文件》 《采购需求方案》 《采购需求方案评审报告》 谈判与签署合同 《确认谈判备忘录》 《项目合同》 《承继项目合同补充合同》 项目公司设立 融资管理 《项目公司设立文件》 《融资方案》 《履约保函》 绩效监测与支付 《项目产出绩效指标季/年报》 《项目产出说明》 《修订项目合同申请》 中期评估 移交准备 性能测试 绩效评价 《项目中期评估》 《移交补偿方案》 《资产评估和性能测试方案》 《项目绩效评价》 关联报告：

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