土地综合整治可行性研究报告_1

程、灌排体系及其交叉建筑物、道路、林带、水土保持、电力及村庄所做的全域规划、全域设计。要确定土地平整单元，合理布置水源，明确各级渠（管）系布置方式，说明排水工程总体布局及承泄区位置，提出各类交叉建筑物的类型和结构型式，确定各级道路系统布置方案，合理布设生态防护和水土保持工程。

5.1农用地整治规划方案 5.1.1土地利用布局

根据当地经济社会发展要求、土地利用总体规划和土地利用条件，对项目建设范围内的土地利用进行空间布局的优化组合，确定各类用地的比例、位置和面积，选定土地利用的最佳方案。

5.1.2工程平面布局及建设内容 1、土地平整

根据作物种植类型、灌排方式、地形、土壤条件、机耕作业等对田块平整度的要求，确定田块的形状、规格和方向，确定土地平整区域，提出土壤改良措施。选择土地平整工程量计算方法，列出计算结果。

2、农田水利

确定水源工程、输配水工程、排水工程和渠系建筑物的位置、走向和配置关系；基本确定输电线路接线方式、地点和路径。农田水利工程主要建设内容包括：选定灌溉水源工程的结构类型，基本确定其主要技术参数和结构尺寸，提出防冻、抗冻等基础处理措施；说明渠道结构型式和断面尺寸；基本确定管道材料、管径及耐压等级；说明防洪、除涝、降渍、治潜标准，确定排水沟断面尺寸；基本选定建筑物结构型式，说明建筑物的结构尺寸和基础处理措施；初步确定闸门、启闭设备、拦污栅等设备的结构型式和主要技术参数；初步选定水力机械形式、型号、装机台数及单机配套功率、机组主要参数；初步确

5 定输变电线路规格和型号。对各项工程内容均要进行工程量统计。

3、田间道路

根据项目区内外道路交通状况，结合田块布置和农田水利工程布置，确定项目区道路位置、走向和配置关系。基本确定道路断面结构型式和主要技术参数，基本确定路基处理措施，统计工程量。

4、农田防护和生态保持

根据农田保护的需要，确定农田保护工程的类型和位置；确定农田保护工程主要技术参数，统计工程量。根据小流域综合治理需要，确定岸坡防护工程和坡面防护的类型和位置，统计工程量。

5、整治后土地利用结构

根据土地利用布局和工程布局，统计整理前后各类用地面积，编制土地利用结构对比表，分析整理前后土地利用结构变化情况，计算新增耕地面积。

5.2农村建设用地整治方案

5.2.1明确拆旧区规模、范围及迁建方案 5.2.2整治潜力和可行性分析

5.2.2.1农村建设用地整治潜力分析。既要进行整治耕地潜力分析，也要分析拆旧区周边耕地的土地质量情况，分析拆旧复垦对区域耕地（基本农田）建设的促进作用。

5.2.2.2农村建设用地整治可行性分析 5.2.3农村建设用地整治规划方案 5.2.3.1总体布局

5.2.3.2土地利用结构调整情况

拆旧区整理前后位置、面积、地类、图斑号等情况；建新区（包括安置区）占用前后位置、面积、地类、图斑号等情况。

5.2.3.3实施时序及挂钩周转指标使用和分年度归还计划

6 5.2.3.4拆旧区整治标准、各项工程规划和补偿方案 1、拆旧区整治标准

重点从土地破坏状况、土体硬化强度、覆土质量、客土来源、弃渣场地、土壤污染情况、灌排体系构建等方面分析工程复垦的特点与难点。在当地土地开发整理工程建设标准的基础上，进一步明确复垦基准面（土地平整工程底层深度界限）的选择与确定、土壤重构的方法与标准、生态修复的方法与原则等；设定复垦恢复期后所应达到的土地质量标准。

2、建设内容

根据拆旧区整治规划，确定土地平整、灌溉排水、田间道路、农田防护和生态保持等工程的建设内容。拆旧复垦区应和周边农用地统筹规划，按照农用地整治标准，集中连片进行各项工程的设计，使复垦后的耕地达到基本农田标准。

3、工程量汇总

根据建设内容，以自然村为单元，以分项工程为单位，在典型设计的基础上，汇总工程量。

4、拆迁安置补偿方案 5.2.4建新区规划建设 1、建新区基本情况

说明建新区内目前农用地利用方式、农业生产的基本情况；分析建新区内耕地的质量情况。

2、建新区规划设计

确定建新区内新建中心村、集中安置小区、公共基础设施以及城镇建新地块等的选址、规模和占地面积；说明各类建设用地的结构和布局。

5.2.5制定实施工作计划和保障措施

7 6、投资估算 6.1编制说明

投资估算按照《山东省省级土地开发整理复垦项目资金管理暂行办法》（鲁财综［2005］90号）和《山东省土地开发整理项目预算定额标准》（试行）要求编制。

6.2农用地整治投资估算及资金筹措 6.2.1投资估算成果 说明估算过程及费用构成。 6.2.2资金筹措

提出项目投资组成、投资承诺意见和资金筹措方式。 6.2.3投资进度计划

根据施工进度安排，说明分年度投资计划。 6.3农村建设用地整治估算及资金筹措 6.3.1投资估算 6.3.2资金筹措 说明资金筹措方式。 6.3.3投资进度计划

根据施工进度安排，说明分年度投资计划。 6.4项目区投资估算汇总 7.效益分析 7.1 社会效益分析

结合项目建设所产生的社会影响，综合分析社会效益。 7.2 生态效益和环境影响分析

结合项目建设内容，综合分析生态效益；分析项目建设对环境的影响，初步提出防治措施。

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