住宅使用手册

电视 户内对讲 3、小棚

四、维修服务 1工程质量责任终身制 2工程保修 保修期限 保修流程 保修组织 五、物业管理 六、便民电话 常用电话汇总

一、房屋建筑基本情况

福康小区三期工程，位于烟台开发区古现河北村南，杭州大街南，黄金河北岸。

16#-20#楼及车库由烟台市红旗置业有限公司总承包施工，总建筑面积76813.4平方米，筏板基础，剪力墙结构，抗震等级二级，抗震设防烈度7度，其中16#、17#、18#楼地上27层，地下2层；19#、20#楼地上23层，地下2层。

21#-23#楼由江苏万邦建设有限公司总承包施工，总建筑面积20460.3平方米，筏板基础，剪力墙结构，抗震等级二级，抗震设防烈度7度，地上12层，一层为储藏室，二至十二层为住宅。

责任单位 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位

消防、电力、热力、自来水、室外配套施工单位及项目负责人应同时列入。

单位名称 烟台业达实业有限公司 山东广源岩土工程有限公司 负责人 郭志海 郭光春 煤炭工业济南设计研究院有限公司 姜晓峰 烟台圣凯建设工程咨询有限公司 烟台市红旗置业有限公司 江苏万邦建设集团有限公司 王连安 王学东 张素生 二、住户须知 1、安全入住须知

收房须知

此交付工程为拆迁安置小区住宅工程，为满足住户个性化需求，室内均为初装修工程，符合烟台市住建局《烟台市初装修住宅工程验收条件规定（试行）》文件（烟建安[2014]22号文）验收交付标准，施工质量均经过严格控制。

竣工验收时，经过施工单位精心施工、用心预留的一切，都是为了您下一步的精装或使用的，望您了解并注意保护，以免造成不必要的麻烦和损失。

在您收房时，请认真查看室内设施、设备，如有缺失或损坏，请立即和我们联系。

室内装修

请选择有资质的装饰公司装修,确认各节点和走线位置及结构荷载；

所选用的管件等应与原设计匹配； 改造装修前应先通知物业及四邻；

地暖、燃气、强弱电均安装到位，不得私自改造； 所有预留上下水接口均严密封堵，避免砸、碰；

装修时尽量不在地上钻眼、钉钉子，以防暗埋的地暖水管被扎破，确需钉钉子，要看地面标识，请教专业人士，并再次打压；

卫生间已做好防水并做保护层，铺贴地砖或安装施工时，严禁破

坏防水层；如防水层被破坏，请您重新做好防水，并做蓄水试验；

阳台安装防护栏杆，防止高空坠落，切勿擅自拆除； 不得破坏外墙保温层； 切勿拆除承重墙或在墙上开洞； 切勿堵塞阳台的地漏；

阳台不得无限制地堆放物品，严禁超重。 特别提示：

① 请务必仔细了解涉及到您居室的主体结构安全；红色墙体代表剪力墙，属于承重墙体，不得进行任何破坏改造，否则影响结构安全；蓝色墙体代表加气混凝土分隔墙，属于非承重墙体，不得随意改造，如确需改造，请在专业人士指导下对墙体内预埋管线进行妥善处理。

② 装修前，应就可能产生的噪声、扬尘以及施工时间等告知物业公司及周围四邻，并征得各方同意。 ▲墙体布置