房地产公司房地产开发工作流程

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法人委托书及委托人身份证 当地派出所门牌证明 物业移交协议

人防证明，无人防需提交异地建设证明 建设单位公摊证明及保温说明

工作流程：

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交易中心测绘收件窗口收取上述资料 测绘处计算面积 领取测绘面积报告书

D5 预销售许可证

办理部门：市房产交易中心 办理时限：7天 提交材料：

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青岛市商品房预售登记申请表 国有土地使用证（复印件） 建设工程规划许可证（复印件） 施工许可证（复印件） 营业执照 法人委托书及身份证

7、 预测面积表

工作流程：

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市交易中心报批窗口收件 领取预售许可证

D6 建设工程规划批后跟踪管理

办理部门：城管执法局规划执法大队 办理时限：随工程进度确定 提交材料：

1、《建设工程规划执法监督检查表》

2、建设工程规划许可证，及建设工程施工许可证 3、请照图

工作流程：根据工程进度达到工程标准后，检查内容：勘查测 绘部门放线情况说明、 验线情况、 基0.000、首层、 平面变 化层、 顶层、外装饰、配套工程、环境工程、拆除情况、 规划验收情况 D7正常施工过程

负责部门：项目部 办理时限：随工程进度确定 D8 基础备案

办理部门：各项目部 质监站 勘查测绘院 办理时限：7天 办理流程：

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地基验槽（勘查测绘院 项目部） 基础施工（项目部） 基础工程验收（质监站） 基础工程备案（质监站）

D9 开发项目手册

办理部门：房地产开发管理局 办理时限：7天 提交资料：

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项目手册2份 土地权证 规划许可证 总平面图 管线综合

建设条件意见书

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书面申请 土地权证

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发改委投资计划 规划许可证 施工许可证 管线综合

D10 房产项目经营许可证

办理部门：房地产开发管理局 办理时限：7天 提交资料：

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项目手册 建设条件意见书 书面申请

D11 单体竣工测量

办理部门：市勘查测绘院 办理时限：随工程确定 需提交资料：

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建设工程规划许可证 总平面图及单体施工图

工作流程：

1、 提出申请