深圳东海国际中心专案研究

二层面积约1.3万平方米，层高5米，主要经营项目有百货购物,国际知名男女服装、皮具、饰品、化妆品、珠宝、品牌旗舰店；

三层面积约1.2万平方米，层高5米，主要经营项目有美容、纤体、电影院、书店、酒楼、西餐等。

第二部分 东海国际中心商务公寓分析

一、简介

东海国际中心商务公寓为双塔模式，45-50层的天际会所连通两座公寓，总楼面面积逾19万平方米，标准层约1500平方米，标准层高3.2米，标准层户型面积约150至500平方米，分9-10个单元。

东海国际中心公寓剖面图

二、东海国际中心商务公寓技术参数

面积 总层数 高度 总建筑面积 得房率 楼层分区 交付标准 开发模式 主力户型 开售模式 销售均价 A座 82 约300米 约190,000平方米 72% 71% B座 75 约280米 低区：1-44层，高区46-80/73层 毛坯 150-500平方米 于2013年2月16日开售，首推A座，B座待售 60000-67000元/平方米 公寓总体技术参数 待定 外立面风格 现代风格 外墙 大堂 进户门 走廊 园林风格 涂料；幕墙 艺术水晶灯 进口大理石 英式皇家风格 路易士金特色墙（木纹）进口大理石，手绘艺术墙纸 电梯门高 2.5米 电梯 美国CARRIER品牌 电梯装修 空调 供水系统 物业管理及保安 豪华装修 各单位均预留空间安装中央分体式空调机 每户装配冷热水管道 ? 大堂入口及电梯大堂均设闭路电视 ? 入口装配访客对讲机、智能卡、公共走道全程监控系统 ? 各公寓单位大门设密码入户门锁 ? 主人房设防盗报警系统 ? 面积5000㎡ ? 配套室内泳池、桌球馆、网球场、健身房、室外泳池、多功能宴会厅 ? 全开放的经营模式 会所配套 三、户型分析 （一）A座公寓平面图

（二）A座低区（4-44层）户型平面图