蔬菜市场项目可行性研究报告

场40万吨蔬菜物流配送中心建设项目

第四章 建设地址及建设条件

第一节 项目建设地址

本项目建设地址位于******镇政府所在地，***蔬菜交易市场内。该址南侧临铁仓线公路，西侧兴哈线油路，东临306国道，北接林地、农田，已经具备了“七通一平”建设基础条件。

本项目的建设立足于***的现有蔬菜生产的良好基础，依托现有的***蔬菜交易市场的基础条件，项目建设地点位于***蔬菜交易市场的规划建设区内。

第二节 建设条件

一．自然概况 1．地理位置

***东西长94公里，南北宽64公里，总土地面积4317平方公里。 2．地形地貌

***地处内蒙古高原向松辽平原的过渡带、西辽河上游，地势西北高东南低，山川交错、丘陵起伏。西部、西北部为海拔800-1400米的七老图山，植被较好；南部为低山区，怒鲁尔虎山脉由西南向东北延伸，成为老哈河与大凌河的分水岭；中部为黄土丘陵，海拔600-700米，水土流失严重，沟壑纵横，水源缺乏；老哈河和坤头河分别贯穿县内中东部，河流两岸地势平坦，土壤肥沃，水资源丰富，由此构成***独特的“五山四丘一分川”的地貌特征。

3．气候条件

全县属于温和大陆性季风气候。春季干燥多风，气温回升快。夏季短促而炎热，偏南风盛行，降水较充沛，雨热同季。秋季雨水较少，温

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差较大。冬季漫长而寒冷，偏北风为主，降水稀少。光热资源丰富。年日照时数2800-2900小时；大于等于10℃有效积温2000-3200℃，年均气温6.6℃，东西部的年平均温差为2-2.50℃，南北温差为1.5-2℃。一月份平均气温-8.5至-11℃；最低温度为-33.7℃；7月份平均气温23℃左右，最高温度38.7℃。西北部山区无霜期100-130天，南部130-140天。降水较为丰沛，一般450-700毫米，多年平均降水454.6毫米，且由东部低地向西北部山区递增，雨量多集中在6月至8月，占全年降水的71.8%。蒸发量一般在1500-2500毫米间，5月份蒸发量最大。西北部中山区气温较低，林木较多，植被盖度高，蒸发量相对较小，一般在1500毫米以下，其他地区蒸发量较高。

4．土地、土壤资源

***共有山地面积2090.8平方公里，约占全县总土地面积的48.44%；丘陵1740.18平方公里，占总面积的40.33%；平地484.98平方公里，占总土地面积的11.23%，从土地利用状况来看，***现有耕地160万亩，占总土地面积的24.79%，主要分布在中东部沿河平川及丘陵区，基中平地60.11万亩，占现有耕地面积的37.56%；坡地92.26万亩，占现有耕地面积的57.66%。林业用地253万亩，占总土地面积的39%。牧业用地118.69万亩，占18.38%。不可利用地58.2万亩，占9.01%。村庄、道路、河流及沟壑、水渠等用地72.81亩，占11.28%。

***境内共有棕壤、褐土、草甸土和风沙土四个土类，11个亚类，21个土属，58个土种。棕壤土类包括粗骨性棕壤、生草棕壤、典型棕壤和潮棕壤等四个亚类，总面积277.8万亩，占全县总土地面积的43%，其中农业用地12.98万亩，占该土类面积的4.67%，主要在西部中山区和

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南部低山区海拔800米以上地区呈垂直带谱分布；褐土土类：粗骨性褐土、淋溶褐土、碳酸盐土及潮褐土四个亚类，主要分布在县境中东部及老哈河以南的丘陵地区，垂直带谱中出现的棕壤之下、草甸土之上，总面积310.19万亩，占全县总土地面积的47.9%，其中农业用地141.24万亩，占该土地面积的45.5%；草甸土包括典型草甸土和盐花草甸土两个亚类，主要分布在老哈河、坤都伦河沿岸的一级阶地上，总面积17.9万亩，占全县总土地面积的2.8%，其中农业用地9.95万亩，占该土类面积的55.6%；风沙土类主要分布在老哈河、坤都伦河两侧及部分古河道，占总土地面积的1.76%，其中农业用地2.36万亩，占该土类面积地0.7%。由于河流沉积的沙土经风力搬运堆积沙丘，有的成为平铺沙地，在近河床处为半固定风沙区土，在距河流较近的一级阶地或受多年风积的平地上为固定风沙土。

5．植被资源

由于受地理环境、气候、地形、地势及人为活动等条件的影响，***的植被类型较为复杂，蒙新、东北和华北三大植物区系互相汇集，植物交替渗入，而以华北植物区系为主。西北部中山区森林覆被率37.73%；中部黄土丘陵沟壑区垦殖率高，植被稀疏，覆盖度一般在30%左右，森林覆被率仅14.78%；中东部沿河平川区，由于开垦历史悠久，农垦指数高，自然植被稀少，森林覆被率仅13.4%；南部低山区，山体破碎、沟壑纵横，水土流失严重，山上林木稀少，植被稀疏，森林覆被率仅为12.7%，植被毁盖度也只有30%左右。据不完全统计，野生植物达87科294属1000余种（含苔藓植物8科11属11种），林木中尤以桦、松、柞、杨树的蓄积量为最大。

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6．水利资源

***大气降水总量21.22亿方，扣除境外流入水量后的年平均径流总量3.4892亿方，平均径流系数0.164，平均径流深80.8毫米。地下水可开采资源1.6818亿方，占全县年平均降水总量的7.6%，其中比较丰富的老哈河流域占77.7%，坤都伦河流域占18.8%，大凌河流域占3.5%。全县地表、地下水资源总和为5.17亿方，占全县大气降水的24%。地表、地下水水质绝大多数较好，一般矿化度小于1克/升，以HCO -Ca型水为主，适宜农田灌溉和饮用。多年来，全县已建起大小水库200多座，其中大型水库打虎石水库蓄水量1亿立方米，年发电量超过400万度。丰富的水利、水电资源，为全县经济的全面腾飞提供了有力的保障。

二．社会经济状

***按照“工业强县、农业富民”的发展思路，围绕增加城乡人民收入和财政收入两大目标，突出加快发展这个主题，重点推进新型工业化、农业产业化和农村城镇化三大重点工作。积极构建县域经济特色化、特色经济产业化、主导产业规模化、城乡经济一体化的格局，促进经济的快速发展和社会的全面进步。

2006年GDP达到36.1亿元，增长19.6%，其中第一产业增加值11.65亿元，增长6.2%；第二产业增加值11.89亿元，增长39.6%；第三产业增加值12.56亿元，增长16.3%；财政收入完成22.4亿元，增长27%；粮食产量57.52万吨左右；农民人均纯收入达到3210元；城镇居民人均可支配收入达到7808元。

三．交通状况

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