商铺开间与进深关系

【系列研究】合适的铺位开间/进深比例

发布时间：2014-10-13

一、铺位开间/进深比例的基本要求

在铺位的进深与开间比例方面，从经营的角度来看，大部分商家需要开间相对较宽，而在商业街长度有限的情况下，怎样合理地划分更多的铺位，是需要综合考虑多方面因素的，要满足经营的需要，必须有足够宽的门面，铺位进深不能太深，比例要得当。

在商铺的开间与进深比例上，规划时应该综合考虑商家经营需要，主要考虑的因素有：

·商家要有充足的展示面； · 商业街的长度限制；

· 几间铺位打通后成为一家较大面积铺位时，仍不会显得长宽比例失调；

以上因素在规划时需要协调处理，尽量在兼顾各方的基础上达到比例的优化。从我司实际操作经验看，一般社区商业街的街铺的进深在8-15米之间，其中10-12米是比较常见的，因为这个深度已经满足了视觉可达性的空间距离效果，开间宽度就算比这个深度稍长，也不会觉得比例失调，而造成不适感，而15米及更深的进深较适用于面积较大的铺位，如果开间仅为3-4米之间，那么开间进深的比例将达到1：5-1:4,这个比例的空间视觉效果相对欠佳，也会降低商铺的实际有效使用率。

二、较合适的商铺开间/进深比例探讨 （一） 22个典型案例开间/进深统计分析

调查的22个典型社区商业案例中铺位开间和进深主要范围的数据整理如下：

以上列表数据只是主要的范围，其中会有部分在列表区间之外的数据，但在这22个案例中，开间与进深之比基本保持在较合理的范围，从3:10-1:2,长宽比不会显得失调。

在商铺的规划设计时可以参考的比例范围应该是不小于1：4，不大于3：5，这个范围在实际操作当中也是可以结合具体情况稍作调整的。那么，在实际操作中，开间和进深的具体长度是多少较合适呢？

社区商业商铺的开间和进深主要分为以下几个区间：

按以上区间分类，对调查的22个社区商业案例进行统计分类： · 开间分类统计：

· 用图例表示如下：

· 进深分类统计：

· 用图例表示如下：

从以上图表看：

· 开间分类中，3m－6m的区间占有较大的比例，比例为51.2％，6m－9m的

区间次之，比例为26.9％；

· 进深分类中，3m－6m、6m－9m和9m－15m的区间占有比例较高，分别为

29.0％、30.8％和30.1％。

在开间宽度的规划设计上，大部分社区商业以4m-6m区间为主，主要是因为两方面原因，一是面积较小的铺位易于销售，二是如果一开始开间设计得太大，实际招