住宅楼施工组织设计（框架剪力墙结构）

裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨。要求手摸平正光滑无挡手感。潮湿房间的墙面采用防水腻子刮抹，刷浆每遍涂 50

一、工程概况及编制依据 工程概况

**************改造12#13#14#楼工程，青岛***建筑事务所设计,*******集团建设有限公司承建. 建筑和结构特征 建筑特征

**************改造12#13#14#楼工程位于城阳区民城路以东，和阳路以南，崇阳路以北，建筑面积约72986平方米，为二类建筑。13#14#楼地下1层，地上2层网点，16层住宅；12#楼地上2层网点，16层住宅。建筑总高度约米,抗震按六度设防，主体内框架抗震等级为二级，底部加强区剪力墙抗震等级为三级，非加强区剪力墙部位抗震等级为四级，网点部分抗震等级为四级。

结构特征：结构形式为框架剪力墙结构，13#14#楼为桩筏基础,12#楼为桩基础，基础垫层混凝土强度为C15，构造柱、圈梁为C20 编制依据：

《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-20XX 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-20XX 《地下工程防水技术规范》 GB50108-20XX 《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-20XX 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-20XX 《建筑地基基础工程施

工质量验收规范》 GB50202-20XX 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-20XX 《砼质量控制标准》 GB50164-92 《砼泵送施工技术规程》 JGJ/T10-95 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-20XX 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-20XX 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-20XX 《建筑工程冬期施工规范》 JGJ104-97 《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 JGJ6-99 《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27-20XX 1

《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-20XX 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46-20XX 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《建筑工程质量管理条例》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-20XX 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-20XX 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-20XX 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-20XX 《测量规范》 GB50026-93 气象概况： 夏季气压；温度:月平均最冷-℃,最热℃;极端,最高℃,最低-℃；相对湿度：月平均最低64%,最高85%；夏季平均风速:气象台测定数值米/秒,折算成距地面米处数值为米/秒；冬期平均温度 且：K=48230/=>[K]= 允许安全系

数：安全

即采用斜拉杆安全满足要求。 3. 螺栓的抗剪力 QA抗== QA抗>QA 且K=/=>[K]=安全系数。安全

4、采用膨胀螺栓时，埋入砼内为8cm，螺栓的锚固力为250N/cm2 L锚=2πr3L3250==20XX6N L锚固力>BA 且 K=20XX6/=>[K] 安全 5、设悬挑杆槽钢的抗压力BAˊ BAˊ==30455N K=30455/=>=[K]= 悬挑杆所受力的弯距很小，所以抗弯可不验算安全。 38

通过上述计算，按此方案组织施工，能确保外脚手架的安全同时将此方案上报有关部门，经审批同意后执行施工。 五、脚手架拆除 1、拆除技术要求

脚手架的拆除作业应按确定的拆除程序进行，连墙件应在位于其上的全部可拆除件都拆除之后才能拆除。在拆除过程中，凡已松动连接的杆配件及时拆除运走，避免误扶和误靠已松脱的连接杆件，拆下的杆配件应以安全的方式运出或吊下，严禁向下抛掷。 2.脚手架拆除时应划分作业区，周围设围栏警戒标志，地面设专人指挥，严禁非作业人员入内。 3.拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣时，应先通知对方，以防坠落。 4.拆除时，如附近电箱、线路、消防设施要采取隔离、

防砸措施。拆除时，不应破坏门窗、玻璃、阳台、墙面等。 满堂脚手架：

满堂脚手架用扣件式脚手搭设以作为楼板混凝土模板的支撑系统。碗扣式脚手架的立杆间距 m、横杆步距 m。碗扣式脚手架的搭设顺序：基础处理 → 立杆 → 横杆 → 接头锁紧 → 上层立杆 → 立杆连接销 → 横杆 → 可调托撑。 脚手架搭设到设计高度后应对脚手架进行全面检查，其内容有： 1）基础是否有不均匀沉降和下陷。 2）立杆底座和基础是否接触良好。 3）全部节点的碗扣质量。 4）荷载是否符合要求。 内装修工具式脚手架：

内装修时采用工具式脚手架以及用扣件式脚手架拼装成的可移动式脚手架。 砌筑工程

所有墙体均采用加气混凝土砌块砌筑；内墙分户墙大部分用200厚现浇钢筋混凝土墙，部分采用加气混凝土砌块。 施工准备：

砌筑前一天将砌块和结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固； 穿墙管线及时预留到位； 39

每隔500 mm预留6拉结筋。

墙体根部先砌好3-5层实心砖，高度为踢脚板高度。 剪力墙、柱上按500 mm水平标高控制线弹出砌块层数，灰缝厚度预先计算，相应的部位弹出门窗洞口尺寸线，并在