2013秋季资产评估平时作业答案册集要点

l．下列叙述，( ACD )是商誉的特征。 A．形成商誉的个别因素不能单独计价

B．商誉是企业整体价值扣除全部有形资产及无彤资产以后的差额 C．商誉不能与企业可确指的资产分开出售 D．商誉是企业长期积累起来的一项价值 E．商誉是企业各项商标价值的总和

2．资产评估业务约定书中包括( ABCDE )内容。 A．评估基准日 B．评估工作时间 C．评估收费方式 D．评估报告使用用途 E．评估计价标准

3．资产评估报告书的应用者一般包括( ABD 1

A．资产评估委托方 B．资产评估管理机构 C．资产评估受托方 D．有关部门 E．社会公众

4．按现行规定，资产评估报告书应包括( ABC )。 A．资产评估报告书正文 B．资产评估说明

C．资产评估明细表及相关附件 D．资产评估结果确认书 E．资产评估工作底稿

5．资产评估的实施包括的环节是(ABCDE )。

A．立项 B．签订业务约定书 C．划分资产类别 D．准确进行评定估算 E．估算资产价格

六．判断题(每小题1分，共10分)

1．企业整体价值的确定关键在于企业未来的偿债能力。（ 错 ） 2．无风险利率可以采用国库券利率。（ 错 ） 3．对负债的评估主要是防止企业低估债务。（ 对 ） 4．商誉为负值时，必须进行评怙。（ 对 ） 5．企业整体价值资产评估时，对企业负债，如出售商品售后“三包”费用无需考虑。（ 对 ） 6．资产评估业务约定书的签约各方，即注册资产评估师和委托人。（ 对 ）

7．资产评估报告书的使用权应为委托方所有，未经委托方许可不得随意向他人提供。（ 对 ）

8．资产评估报告书应写明资产业务的性质。（ 错 ） 9．资产评估报告书只需提交正文则可。（ 错 ） 10．涉及国有资产产权变动的资产评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用。（ 对 ）

七．实务题(第1、2小题每小题15分，第3小题10分，共40分)

1．某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来５年的收益额分别是１３万元、１４万元、１１万元、１２万元和１５万元，并假定从第６年开始，以后各年收益额均为１５万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为１０％。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为９０万元。试确定该企业商誉评估值。

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解：首先，采用收益现值法确定该企业整体评估值。

企业整体评估值＝13×0.9091＋14×0.8264＋11×0.7513＋12×0.6820＋15×0.6209＋(15／10%)×0.6209＝142.2874(万元)

因为该企业各单项资产评估值之和为90万元,由此可以确定商誉评估值, 即:商誉的价值＝142.2847－90＝52.2843(万元) 最后确定该企业商誉评估值为52.2843万元

2．待评估企业预计未来5年的预期收益额为120万元、100万元、160万元、150万、180万元，根据企业的实际情况，预计从第六年开始，企业的年收益额将维持在180万元，假定本金化率为10％，试用分段法估测待评估企业整体价值。 解：（1）企业前5年的收益现值之和 ＝120×0.9091＋100×0.8264＋160×0.7513＋150×0.6830＋180×0.6209 ＝526.152（万元）

（2）从第六年开始的收益现值＝180÷10%×0.6209＝1117.62（万元） （3）企业整体价值＝526.152＋1117.62＝1643.77（万元）

3．待评估企业预计未来5年的预期收益额为120万元、100万元、160万元、150万、180万元，假定本金化率为10％，试用年金法估测待评估企业整体价值。

解：

=(120×0.9091+100×0.8264+160×0.7513+150×0.6830+180×0.6209)÷(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)÷10% =(109.092+82.64+120.208+102.45+111.762)÷3.7908÷10% =526.152÷3.7908÷10% =1387.97(万元)

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