重庆市工程计价典型争议案例分析与探讨会内容

右图无围护结构的观光电梯。即电梯轿厢直接暴露，外侧无井壁，不应计算建筑面积。

如观光电梯在电梯井内运行时（井壁不限材质），观光电梯井应按自然层计算。

（5）、设备管道层，尽管通常设计描述的层数中不包括，但在计算楼梯间建筑面积时，应算1个自然层。

（6）、利用室内楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积。 （7）、电梯井、观光电梯井合并，统一称呼为电梯井。

（8）、井道（包括电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道），不分建筑物内外，均按自然层计算建筑面积，例如附墙烟道。但独立烟道不计算建筑面积。

（9）、井道（包括室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道）按建筑物的自然层计算建筑面积。如相应的井道也应计算1/2面积。

（10）、有顶盖的采光井应计算建筑面积；无顶盖的采光井不计算建筑面积。有顶盖的采光井不管多深，采光多少层均只计算一层建筑面积。

土石方工程

1、平整场地：小于300mm的全挖全填项目不适用于平整场地定额子目，只有局部的挖填找平才适用该定额项目。平整场地只适用于平到设计标高厚的局部挖填找平项目。 2、人工挖孔桩定额的套用：如下图，图（1）、土方深度套用6m以内，软质岩套用20m以内，较硬岩套用20m以内相应定额子目。图（2）、土方深度套用10m以内，软质岩套用20m以内，较硬岩套用20m以内相应定额子目。

右图挖孔桩土石方定额套用： 土方套用6.0米内；软质岩和较硬岩都套用10.0米内，而不是软质岩套用8.0米内。

土石回填区人工挖孔成分如甲乙双方协商签订的土石比时，其土方深度如何套用定额。原则上就按土石比进行深度折算深度，土在上，石方在下进行深度计算。

4、强夯面积如何计算

如下强夯设计图：采用梅花点夯的第一遍（1）（1）（1）...夯击完设计要求的夯击面积，就为一遍。夯击第二遍（2）（2）（2）...夯击完成设计要求的夯击面积是，就为一遍。

然后采用满夯完成一遍即可。

以上每边夯击击数一般根据试夯，在满足设计要求密实度后进行确定。 5、土方挖运定额和土方机械装运定额套用。

（1）、土方挖运定额适用于平基土石方工程的自然土方采用挖掘机挖土后直接上车进行运输的项目。如大型平基土石方工程土方采用挖掘机直接上车进行运输的工程，就只能套用机械挖运定额子目，不能再套机械挖土相应定额项目。

（2）、机械装运土方定额一般适用于基础或沟槽开挖回填后的余土外运项目。 6、汽车（机械）外运土石方运距确定及套用问题。

如某土石方外运距离为5.2公里，是套起运1公里，每增运1公里定额子目乘以5，还是每增运1公里定额子目乘以4.2呢？

正确的应该是套起运1公里，每增运1公里定额子目乘以5。 7、弃渣费按车数收取，土石方工程如何计算。

如某渣场老板收取渣场费按车容量大小进行收取，15的红岩运输车辆没车收取200元，工程结算时如何办理。

如上述这样，开挖自然方就应换算松散系数办理计算弃渣费。

8、土石方工程量清单计价适用性问题。某个土石方沟槽开挖清单，设计长度为300m，开挖深度2.5m，清单编制土石方综合考虑，施工单位自行投标报价。在施工过程中，施工单位应业主的要求，在原管沟旁20m处另增加了一条管沟进行施工，沟深也为2.5m。工程结算时，新增沟槽土石方开挖综合单价应如何确定？

只要有一项特征描述不一致都不叫相同清单，只能采用类似清单。 9、采用工程量清单机械成孔桩径不同时综合单价适用性问题。

如招标清单桩深15米，桩径1.2米，成孔综合单价按体积计算，现设计变更增加一根桩径为1.8米，结算时是否可采用原投标综合单价？

不可采用，只要有一项特征描述不一致都不叫相同清单，只能采用类似清单。

10、采用工程量清单桩深不同时综合单价适用性问题。如招标清单桩深15米，成孔综合单价按体积计算，现设计变更增加一根同桩径，深度为30米的桩，结算时是否可采用原投标

综合单价？

不可采用，只要有一项特征描述不一致都不叫相同清单，只能采用类似清单。 11、沟槽土方开挖深度大于1.5米时，放坡如何放的问题。

如某沟槽土方开挖深度3.5米，放坡系数设计为0.30，其中挖土方量如何计算。两种放坡方式如下图，哪种放坡计算合理。

楼地面工程

1、车库垫层、找平层、整体面层是否扣除柱所占体（面）积。

计算规则规定：不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占体（面）积。

现在地下车库柱断面较大，柱多。整个车库柱所占体（面）积较大。因此，在处理时一般按照单个柱断面积小于0.3m2为界限，单个柱断面积大于0.3m2应予进行扣除。 2、楼地面工程量是按结构尺寸还是按建筑抹灰后的净尺寸计算。 按照计算规则应按结构尺寸计算。 3、楼梯的计算规则如何理解。

现在楼梯主要有三种形式：单跑楼梯、双跑楼梯、高层常用的剪刀楼梯。凡属于单独楼梯间内的楼梯，所有双跑楼梯、剪刀楼梯踏步及平台都属楼梯范畴。

无明显楼梯间，楼梯与大厅连接时，楼梯范围以最后一步加300计算。

4、卫生间、厨房立面防水高度小于500mm时并入楼地面防水面积，高度大于500mm时按立面防水计算，计算立面防水是否扣除500mm的问题。 高度大于500mm时按立面防水计算，但不扣除500mm。

5、砼整体面层的适用范围。定额AI0030和AI0031.厚度80和增减10怎么执行的问题。 是在有结构层（包括垫层）上做砼整体面层，一般不超过100厚。如地下车库上做200厚砼地面时，一般就不适用于该定额。

6、装饰石材楼地面，设计留有灰缝时如何执行定额的问题。

楼地面装饰石材，如设计要求留灰缝5-10时，执行定额时石材耗量应予换算。

7、如设计楼地面贴花岗石厚度达到50、80、100时，执行定额时是否可以换算的问题。 定额上的贴花岗石楼地面花岗石厚度原则上时按20厚考虑的，如设计楼地面贴花岗石厚度达到50、80、100厚时，工人安装会产生人工降效，因此，其人工耗量是可以换算的。 8、屋面刚性防水层分格缝上用一布二油盖缝是否单独计算。屋面刚性防水层只包含了分格缝设置相应工料，不包含分格缝上用一布二油盖缝，发生时按相应定额套用。 砼及钢筋砼工程

1、现浇砼薄壁柱肢长怎么理解。

定额规定：单肢：肢长小于或等于肢宽4倍按薄壁柱计算；肢长大于肢宽4倍按墙计算。多