质量通病防治方案

10）外墙面安装的水落管、避雷带脚头等附件，应尽可能在外粉刷面层施工前预埋脚头，并用1：2水泥砂浆嵌实。外粉刷完毕后，如安装时，必须指定专人用水泥砂浆窝实。

11）外粉刷脚手，宜粉一层拆一层，从根本上消灭脚手洞等易渗水部位。

10 、楼地面不平、倒泛水、水泥地面起砂防治措施 1）严格按施工工序施工

基层提前一天清扫干净浇水湿润，不准上人，施工时先在基层上均匀刷一层水灰比为0.4～0.5的水泥浆，注意不得漏刷，随铺随拍实，并用硬尺赶平，在初凝前抹平，在水泥终凝前将原浆压光，铁板必须用力，但来回次数不得太多，保证无抹纹、砂眼，24小时后即用湿的锯木屑养护7天以上，不准过早上人，锯屑待室内粉刷、涂料、油漆完成后方可清理。

2）必须选用好材料，楼地面的水泥宜用425＃普通硅酸盐水泥。 11 、厕浴间漏水防治措施

1）地坪面层施工前，水电安装要先凿出管道孔，安装好立管，由土建补洞，补洞时，底模板和支撑不得使用竹片，必须使按施工要求分二次捣实、抹光。补洞砼宜用C30细石砼，其管子周围应略高于地面。管道洞修补完毕后，蓄水试验，不漏水才算合格。

补洞必须指定认真负责的专人进行，施工日记上要明确记录落实岗位责任制。 做地坪时，管子四周粉出高>30小馒头。

2）面层细石砼或水泥砂浆必须密实，与墙交接及落水头四周须拍压密实。 厕浴间的地面结构层四周支撑处，除门洞外，应设置向上翻的混凝土边梁，其高度≥200mm，其宽度≥100mm。

12、内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直防治措施

1）施工前检查墙面，凿除局部凸出部分，铲除墙面灰疙瘩，扫刷干净，浇水湿润，按要求堵孔。

2）洞口门窗边缝隙，分层补平凹陷处。

3）抹灰砂浆严格按配合比计量搅拌均匀随拌随用，确保和易性、保水性及粘结力要达到规定要求。

4）混凝土表面涂刷界面剂。

5）控制每层抹灰厚度在5～7mm之间，头遍要刮薄刮紧刮实，二度灰要抹平整，湿养护7d。

6）墙面阴阳角应用阴、阳角尺抽抹，确保阴阳角方正、顺直。

7）天棚抹灰前在靠近顶板的四周墙面上，弹出一条水平线作为天棚抹灰的水平控制线，天棚表面压光、压实，不得有抹纹、气泡、接槎不平，顶板与墙面相交的阴角用阴角尺抽抹，保证阴角顺直。

13、给排水管道安装，消除渗漏、堵塞、坡度倒泛水及卫生器具安装不牢固、位置不适宜防治措施

1）事先用水泥袋纸包砖头，塞于污水等管道入口处，再用石膏敷塞密实。 2）在底层和最一层排污立管的检查口处，设置临时堵板。

3）为防止管道堵塞或不畅通，施工时，一定要对原有的且将要接入的下水管道的位置、标高等进行技术复核。

4）管道安装时，所有接头均应安装牢固、密闭。

5）安装管道时立管应垂直，排水横管严禁有倒坡，不得有缺卡、少卡、小管用大卡安装管道的现象。

6）排水管的横管、横管与主管的连接需用斜三通或斜四通，不得用直通。 7） 严格控制室外排污阴井和污水管的标高，坡度及落差，防止倒灌、滞留现象的发生。

8）给排水管道施工完毕应做通水、通球试验。

14 、电气安装、消除电器安装不牢，安全不可靠，使用不方便防治措施

1）严格按图纸设计要求施工。

2）管与管、管与盒的连接采用束接、胶水连接。

3）管内穿线做到无接头，无损坏绝缘层，无拧扭等。 4）控制好各种器具的纵、横位置。

15、油漆流坠、起皱、透底、表面粗糙、纹路不清的预防措施

（1）油漆流坠：选择质量好的油漆和挥发速度适当的稀释剂，并控制其掺量；物体表面处理平整、光洁，清除表面油、水等污物；施工环境温度应满足油漆种类的标准要求（如清漆宜在20—27℃，3h涂刷完）；涂刷时按工艺程序进行：先竖向、横向、斜向，最后再竖向将涂漆理平，使之油漆的涂膜厚度均匀一致；喷漆时的喷枪移动速度及离物体的远近要控制均匀，按规定工艺程序进行，先竖向喷，绕环向喷，再横向喷，使漆膜形成均匀，厚薄一致。

（2）漆膜表面粗糙：选择质量好的漆料，使用前必须过细筛，调和均匀，无气泡后再使用；物体表面应清理干净，保持其平整、光洁、干燥；合理安排各工种施工顺序，保证涂漆的施工环境无杂物、无灰尘；不准重复使用盛过不同型号、不同性能漆料的盛器，需要用时应将其残留物清除干净后再用。

（3）漆膜起皱：选用质量好和漆料，不得随意加入催干剂，严格控制漆料稠度；使用较硬的毛刷，涂刷应均匀，厚薄一致；避免在高温或烈日下施工。

（4）油漆透底：严格控制漆的稠度，不随意在油漆中加稀释剂，涂刷前应批腻子，磨平磨光滑；选择良好的施工环境，潮湿及烟雾大的条件下不宜施工；涂刷挥发性油漆时，宜地对温度60—70%的环境下进行。

（5）涂刷清漆时木纹显露不清：使用油漆时要经常搅拌，防止沉淀产生色泽不均匀；按材质的不同采用不同的涂刷方法，对深色木材表面要进行漂白，对浅色部分染色，使其色调均匀、统一；使用合适的油漆进行涂刷，操作要准确迅速。