厂房物业管理方案(1)

1、根据厂区实际合理布设果壳箱、垃圾实行袋装化，并逐步实施垃 圾分类收集。

2、垃圾每日收集2次，生活垃圾做到日产日清。

3、根据厂区实际需要进行消杀，有效控制蝇、蚊等害虫滋生及异味 产生。

4、室外垃圾箱每日清理、定期清洗、保持洁净。

紧急事件应对预案

1、火警应急处理方案

1.1 当值保安员接到有关的火警报告时，应立即通报主管部门并至报警现场核复火警情况并做好救火启动准备。有关人员应记录火警时间，搜寻事发现场异常情况及做好记录；

1.2如属误报情况，现场保安员确认现场区域安全后，报呼叫中心记录并消除火警警报；

1.3如现场发现火情，保安员应立即采取如下应急措施：

? 现场保安员立即将火警情况以电话、对讲机或其他方式向呼叫中心或其他岗位保安员通报；

? 保安员在报告火情同时，拿取最近位置的灭火器材并投入救火工作。保安员在救火时，应大声通报相关区域的人员，并警告周围人员撤离危险区域或协助补救；

? 监控中心监控员按应急方案通报各岗位保安员赴现场增援；

? 当值保安在安排火场扑救同时，应及时设置火场警戒。并在火势控制后安排现场保护工作。

1.4员工在听倒呼叫中心发布危机警戒命令后，自动进行应急人力组织，并实施火警现场增援、重要部位职守工作；

1.5岗位上的保安员必须按方案内容做好各岗位警戒工作；

1.6当值最高级别人员负责成立临时指挥小组，协调火情处置应急工作；

1.7有关清洁等后勤人员根据指示进行现场减少器械搬运、现场秩序维护等协调工作；

1.8同时按规定通报管理员、物业主管及公司有关人员，通报顺序如下：

? 管理员及物业主管

? 公司主管人员

? 如喷淋泵、消防泵有启动动作，需报告消防部门。

1.9火警受控制后，由公司人员和物业主管、管理员组成专案组进行事故调查及善后工作；

1.10进行事故起因调查，并制订整改措施，追究责任者失职行为；

1.11对火警造成的损失进行拍照取证，并记录损失情况；

1.12管理员完成事故经过情况报告，由物业主管总结情况并上报公司；

1.13由公司协助向保险商申请索赔事项，并跟进办理以上工作。

1.14注意事项