《深圳市近期建设和土地利用规划年度实施计划编制规范（试行）》 - 图文

附件：1、近期建设和土地利用规划年度实施计划编制思路图 2、近期建设和土地利用规划年度实施计划编制流程图

3、建设项目预选址和用地核查统计表

4．建设用地预申报原始信息采集表(协议用地类) 5. 建设用地预申报原始信息采集表(招拍挂用地类) 5．建设项目用地预申报汇总表

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附1 近期建设和土地利用规划年度实施计划编制思路图

申用地预申报预申报项目库年度计划编制管理系统选预选址和用地核查预选址地块库转农用地转用农转用地块库整建设用地整理建设用地整理地块库储土地储备土地储备地块库年度计划执行台帐系统供土地供应土地供应地块库 24

附2 近期建设和土地利用规划年度实施计划编制流程图

针对近期建设规划确定的重点项目和重点地区用地核查法定图则已稳定地区未建设用地的核查用地保障处、重大办统筹，管理局落实（日常开展）年度计划地块库中选址类项目规划核查权属信息地类核查招拍挂用地紧急项目(不在年度计划库内）（项目编号）2010年计划内供地类项目（项目编号）日常办文（项目编号）预选址地块库用地保障处、重大办统筹预选址和用地核查，管理局落实具体工作。涉及交通项目用地的，市政交通处协办，提供技术指导（3月份启动）选址和预审（常态化）（选址意见书号和预审号）预审地块库确定招拍挂用地预选址规模规划核查对年度计划内选址类项目开展预选址工作研究制定年度供地和选址规模、结构和布局（7月之前）招拍挂用地预选址核查（预选址号）权属信息年度计划内选址类项目预选址核查（预选址号）否是否已供地招拍挂用地预选址库地类核查选址类项目预选址库是发改部门认定并立项上级布置重点工作用地预申报通知，附建设用地指标和年度计划备选项目列表（8月份）已预审尚未形成供地的数据提取数据，并汇总（8月前）已签合同项目数据已通过批地会项目数据城市更新项目采集计划备选项目地块库2011年度建设用地预申报。一方面对计划备选项目库核查，选定出2011年拟供应项目，可以删除备选库中的项目，可以增加新项目；另一方，申报2011年拟选址类项目（2012年供地）（8-10月）土地利用计划台帐系统（合同号、用地方案号等）年度城市更新项目库（项目编号）重大项目库（项目编号）项目筛选项目筛选更新项目预选址和用地核查（预选址号）重大项目预选址和用地核查（预选址号）农转用方案核查，不在农专用方案内的项目数据，进入补办手续地块库城市更新项目地块库重大项目地块库2011年度预申报项目库（包括供地类和选址类）补办手续类项目地块库数据汇总分析（11月前）申请农转用计划指标（向国土部）数据实时更新2011建设用地需求库新增指标核算，地块调入调出，形成计划建议库（2011年1月之前）计划指标分解（12月）是否符合国家下达的农转用指标不符合符合2011年度农转用计划地块库2011年度建设用地整理计划地块库2011年度土地供应计划地块库2011年度选址类项目库 25

附3 建设项目预选址和用地核查统计表

项目编号 建设项目预选址和用地核查办文号（已预审的，填写选址意见及用地预审意见书号） 土地预审意见书号 发改部门批准的项目建议书 或项目备案批准文件编号 建设项目名称 建设项目单位 规模（m2） 建设项目概况 位置 ______区_____街道办_____ _______ 路________ 土地用途（年度变更调查按全国土地利用分类） 法定图则 规划审查 （选址和预审责任部门填写） □__________用地 □符合 □不符合 □符合 规划修改方案批复文件 土地利用 占用基本农田（m2） 总体规划 □不符合 其基本农田补划方案批中 复文件 转地 征地 □无转地问题 □需转地（已转地面积 m2） □无征地问题 □需征地（已征地面积 m2） □无房屋拆迁问题 房屋拆迁 土地出让情况 地面建构物情况 周边配套情况 储备情况 用地面积（m2） 农用地（m） 2用地概况 权属审查 （征地拆迁产权部门填写） □需房屋拆迁（□计划年度内能完成拆迁 □计划年度内不能完成拆迁） □全部未纳入储备库 □全部纳入储备库 □部分纳入储备库（ m2） 耕地（m2） 林地（m2） 地类审查 （地籍部门填写） 其中 其未纳入农用地转用方案（m2） 中 建设用地（m2） 未利用地（m2） 26