建瓯市通济街道东溪村木西林地块等两幅国有建设用地使用权

建瓯市通济街道东溪村木西林地块等两幅

国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和

国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《福建省国有土地使用权出让工作规范（试行）》及《福建省国土资源厅关于土地使用权出让实行网上交易的通知》（闽国土资综〔2014〕108号）等有关规定，经建瓯市人民政府瓯政土〔2018〕50号文件批准，建瓯市国土资源局决定以网上挂牌方式出让建瓯市通济街道东溪村木西林地块等两幅国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为建瓯市国土资源局，本次挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

二、两幅宗地出让人按场地现状土地场地平整条件交付土地，包括地表现状、地质结构现状、场地标高、市政配套情况现状等以公告期间的现状为准。

两幅宗地地上、地下如有管线、供电设施、供排水设施、涵洞、道路、人防设施、树木、坟墓及规划方案确定后需挖填土石方等情况均由竞得人按有关规定自行负责处理，并承担由此发生的一切费用。涉及地质灾害的由受让人自行委托评估和治理，并承担由此发生的费用。受让人在建设过程中应妥善处理好相邻关系。

三、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标等详见附件

四、宗地土地出让金支付、交地时间、开工和竣工时间、竞买保证金的交纳

1、建瓯市通济街道东溪村木西林地块，在竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由竞得人一次性缴清。该地块竞得人缴纳的竞买保证金自签订《成交确认书》之日起自动转为合同定金，并可抵转出让价款。2、建瓯市城东工业园C15-4#地块，土地出让金分二期缴纳,第一期在竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳出让金总额的50%；第二期在竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内缴纳出让金总额的50%（分期支付土地出让金的，受让人不须向出让人支付相应的利息）。该地块竞得人缴纳的竞买保证金自签订《成交确认书》之日起自动转作受让地块定金，并可抵转出让价款。上述两幅宗地交地之日起一年内动工建设；交地之日起三年内竣工。出让人在竞得人在缴清竞得地块所有土地出让金之日起30日内交地。

五、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本次出让不设置保留价。

六、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可在规定期限内申请参加本次竞买活动。可以单独申请，也可联合申请。

七、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得

申请人可于2019年1月9日至2019年2月12日到“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”下载获取，或到建瓯市樟树下20号建瓯市国土资源局征转用地股获取挂牌出让文件。具体包括:

（1）挂牌出让公告；

（2）挂牌出让须知； （3）竞买申请书； （4）网上竞买承诺书；

（5）竞买资格确认书（样本）； （6）成交确认书（样本）；

（7）宗地规划设计指标文件及宗地界址图； （8）其他相关文件。 （二）提交申请

申请人可于2019年1月9日8:00时至2019年2月12日16:00时，登录到“自然资源厅”→“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）” 在网上注册，自行在系统下载格式文书，按要求填写后（经申请人签字盖章）扫描上传挂牌出让文件要求的申请文件，提交申请竞买，经挂牌人审核确认符合竞买资格的，通知其缴纳竞买保证金并扫描上传缴纳凭证；申请人同时须将申请文件纸质原件及缴纳竞买保证金凭证原件等材料（经申请人签字盖章）报送建瓯市国土资源局征转用地股，提交给挂牌人进行审核确认。申请文件包括:

1、竞买申请书；

2、申请人（含法定代表人和自然人）有效身份证明文件（法人及其他组织还应提供单位或组织的有效证明文件，包括营业执照副本、组织机构代码证等）；

3、申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（自然人、联合竞买人和境外申请人提交的授权委托书及委托代理人的身份证明应经公证部门的公证）；

4、竞买保证金缴纳凭证；

5、相关商业金融机构的资信证明； 6、网上竞买承诺书；

7、申请人竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转

贷和募集资金的承诺书。

8、出让文件规定需要提交的其它文件。

上述资料提供复印件的须验原件并加盖手印或单位公章，上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

（三）资格审查

挂牌人负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的网上竞买申请进行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的，方能取得竞买资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请： （1）申请人不具备竞买资格的； （2）未按规定交纳竞买保证金的； （3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （5）法律法规规定的其他情形。 （四）确认竞买人资格

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，我局将在2019年2月13日17时30分前确认其竞买资格，并通过网上交易系统发放竞买号和初始交易密码，通知参加网上挂牌活动。

（五）答疑

申请人对挂牌文件有疑问的，可以在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询。

八、本次网上挂牌出让活动有关时间、地点

（一）报名报价地点:“福建省土地使用权出让管理系统 （

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（http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx）。