【参考借鉴】上海市农村集体经营性建设用地使用权.doc

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上海市农村集体经营性建设用地使用权

出让预合同

沪松永丰农联社（2016）出让合同第1号（1.0版）

上海市松江区永丰地区农民集体经济联合社

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农村集体经营性建设用地使用权出让合同

本合同双方当事人：

出让人： 上海市松江区永丰地区农民集体经济联合社 通讯地址： 上海市松江区松汇西路1188号 邮政编码： 201600 电话： 传真：

受让人： 出资比例： 联系人：

通讯地址： 邮政编码： 电话： 传

真： 开户银行： 账

号： 57818320 67813813

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受让人： 出资比例： 联系人：

通讯地址： 邮政编码： 电话： 传

真：

开户银行： 账号：

受让人： 出资比例： 联系人：

通讯地址： 邮政编码： 电话： 传

真：

开户银行： 账

号：

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第一章总则

第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规以及国家有关集体经营性建设用地入市精神和《上海市松江区农村集体经营性建设用地入市管理办法》的规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条 出让土地的所有权属农民集体所有，出让人授权出让农村集体经营性建设用地（以下简称“集体建设用地”）使用权，地下资源、埋藏物不属于集体建设用地使用权出让范围。

第三条 受让人对依法取得的集体建设用地，在出让年限内享有占有、使用、收益和按约处分的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳

第四条 本合同项下出让宗地的房屋土地权属调查报告书成果号为 201617430755451303 ，宗地总面积大写 贰万陆仟陆佰陆拾肆点肆 平方米（小写 26664.4 平方米），其中出让宗地面积为大写 贰万贰仟叁佰叁拾陆点肆 平方米（小写 22336.4 平方米）。

本合同项下的出让宗地坐落于 松江区永丰街道：四至范围东至三新路，南至松蒸公路，西至河道，北至花园二路[松江区永丰街道H单元H41-04号(集体土地试点入市)地块] 。

本合同项下出让宗地的地上平面界址点坐标及界址图见附件1。 本合同项下出让宗地的地上竖向界限以 ﹨ 米高程平面为上界限，以﹨米高程平面为下界限，高差为﹨米。出让宗地竖向界限见附件2。

本合同项下出让宗地的地下平面界址点坐标及界址图见附件3。 本合同项下出让宗地的地下竖向界限以﹨米高程平面为上界限，以﹨米高程平面为下界限，高差为﹨米。出让宗地竖向界限见附件4。

第五条 本合同项下出让宗地的用途为 商办 。

第六条 出让人同意在付清全部集体建设用地使用权出让价款之日起 7 个工作日内将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该出让宗地应达到 净地 。

第七条 本合同项下的集体建设用地使用权出让年限为 40年 ，按交付土地之日（即交地确认书签订之日）起算。

第八条 本合同项下出让宗地的集体建设用地使用权出让价款为人民币大写 （小写 元）。

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