深圳市办理租赁合同所需资料

租赁合同备案 所需资料

一、需提供的房产资料：（根据自身情况提交资料）

1、

房产证（验原件，收复印件）

2、 若房产已抵押，提供房产证复印件及抵押合同（验原件，收复印件），如抵押条款有规定需银行同意方可出租的，需要提供银行的同意出租证明；无法提供抵押合同原件、没有房产证的，可到产权信息中心打印产权信息单（15天内有效）以及银行的同意出租证明。 3、 如果没有房产证只有购买合同的，必须提供“付清全款的单据” 二、出租方（或承租方）为个人：（根据自身情况提交资料） 1、 境内人士：居民身份证，其他有效证件：社保卡、驾驶证（验原件，收复印件） 港澳台人士：回乡证（通行证），台胞证（验原件，收复印件）

国外人士：护照（验原件、需复印相片、签注、最近一次出入境记录三页）

2、 业主本人不到场的情况下需要委托书（原件）

（委托书需有本人签字并注明有效期限及签署地）签署地不在国内的要公正

3、受托人的身份证（验原件，收复印件）

4、办理住宅类合同：租给个人或企业（公司）做住宅类用的，需先到房产所在的社区工作站开具《出租屋流动人口综合管理责任书》 ；若承租方为非深户女性的，49周岁以下均需提供计划生育服务证或流动人口婚育证明（需盖三个月内有效的查验证）---验原件，收复印件 三、出租方（或承租方）为单位、企业：（根据自身情况提交资料） 1、组织结构代码证 或 三证合一的营业执照（复印件加盖公章）

2、法人或负责人不到场的，需要法人（或负责人）授权委托书---加盖公章和法人（负责人）签字 3、若营业执照上无注明法人名字的，需提供法人证明书（加盖公章） 4、经办人的身份证明。（验原件，收复印件）

*如组织机构代码证/营业执照上的机构类型处显示企业法人的：开具法人授权委托书；显示企业非法人或负责人的，则开具负责人授权委托书。（法人授权委托书可在深圳市工商局或市场监督管理局

官网下载范本填写，或在搜索引擎搜索该两版本下载填写。）

如果营业执照或者组织机构代码证等遗失的，必须补办完成后方可受理 租赁合同电子版下载：深圳市流动人口和出租屋综合信息服务网 四、其他资料 1、分租：需提供平面图，需在图上写明出租面积，并用阴影标示出该位置。 2、转租：需提供原租赁凭证的原件和复印件

3、住宅合同：承租方为非深户女性，49周岁以下均需提供《广东省计划生育服务证》或者《流动人口婚育证明》（需盖3个月内有效的查验章）---验原件，收复印件 税率：出租方为个人，月租金31500以下都是4%。 超过31500元：住宅的按6.12%算，办公按9.62算。

出租方属单位的直接去福田区地税局缴税

缴税都是按每月30天计算，公式：租金÷1.05 X 税率

转租的租金在31500以下0税费，31500以上租金÷1.05 X 税率（住宅2.12，办公5.62）

税务（营改增）改革后，5月份前有欠税的，要去福田区地税局缴清税费。