2017年房地产经纪人协理考试操作实务

薅D.积累房地产基础数据 E.提升房地产权利人对经纪服务的认同

羃5.下列属于带客看房注意事项的是（）

袁A.约看要求明确 B.及时回访

罿C.客户对房屋有较大兴趣，可以让客户缴纳少量的意向金

薈D.与客户大方沟通 E.及时了解客户的真正需求

第五章房地产交易合同代拟

肃

一、单选

芁

蒇1.代拟存量房买卖合同签约需要准备的材料不包括（）

莆A.话费清单B.买卖双方身份证明

膃C.房地产权属证书原件 D.卖方买入房产的发票证明

蚂2.代拟存量房买卖合同签订前的准备工作不包括（）

腿A.推荐合同文本B.合同当事人主题资格的提示

肅C.国家和地方有关法律规定的解释 D.提供项目查询服务

膃3.下列不属于无效合同的是（）

肃A.损害社会公共利益B.以合法形式掩盖非法目的

薇C.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

膈D.因重大误解订立的合同和在订立合同时显失公平的合同

节4.新建商品房销售中未取得预售许可证签订的合同是 （ ）

芀A.效力待定B.有效 C.无效 D.可撤销

艿5.同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，合同的承租人应该是

（）

袇A.合同成立在先的B.已经合法占有房屋的 C.已经办理登记手续的 D.交纳定金

的

二、多选

莂

蚁1.存量房买卖合同的主要条款包括（）

肁A.双方当事人姓名或名称B.房屋的坐落

蚆C.面积差异的处理方式 D.房地产权属证书的基本情况 E.公共配套建筑的产权

归属

蒂2.商品房买卖预售合同的风险防范包括（）

肂A.土地与开发情况说明B.确认开发企业是否已将建成的商品房出租 C.物业管

理的说明D.房屋图纸与结构的确认E.产权过户的提示