华强广场广告策划书 - 图文

超市：欧尚超市 内部配套： 小区配有商业、五星级酒店—百瑞大酒店 车位数： 地上停车位8000个 车位配比： 1：1 周边商业： 超市：欧尚超市 小区配备45万平米商业配套--中央城财富街，涵盖餐饮娱乐、购物休闲、专业卖场、大型超市、五星级酒店、高档写字楼、国际会展中心等 周边学校： 幻王国 内部配套： 小区配置：47000平米超大私家内湖、25000平米欧洲皇家风情园林、11600平米恒大主题剧场、5200平米超五星级豪华会所、2700平米国际双语幼儿园。 车位配比： 1:1.53 周边商业： 长江市场园、金融服务中心、城市商业中心 东方红郡、城市之光、柏庄观邸、三潭音悦、兆通大观花园小区 动、中国电信 其 它：沃尔玛超市、供电大厦 内部配套： 幼儿园、居委会等配套设施，可为卖场经商人士提供完善的生活配套 周边商业： 凯德广场、芜湖侨鸿国际购物中心、芜湖侨鸿皇冠假日酒店、凤凰美食街、星光灿烂大剧院、汇金广场、徽商财富广场 招商银行、建设银行、光大银行 师大公寓、劳动新村、申园街小区 中国移动、中国电信 沃尔玛超市 电信、移动大楼 周边公园： 芜湖市政府及相关行政设施 周边公园： 滨江公园、赭山公园 中小学：第十二中学 幼儿园：安徽师范大学附属中央城幼儿园 周边交通： 公交10路、24路、26路、32路、36路、37路、44路、48路、109(夜)路 神山公园、太阳埠、扁担河、西阳河、方特梦幻王国 周边医院： 芜湖市第一医院 周边学校： 学校：芜湖一中、科技学院、双语学校 周边交通： 公交4路、7路、15路、40路、42路、45路 周边医院： 芜湖市第一人民医院 周边学校： 安师大附中、芜湖市第11中学、狮子山小学 周边交通： 公交1路、2路、12路、13路、14路、18路、25路、28路、34路、35路、38路、104(夜)路、106(夜)路 智能化 非智能 智能化程度较低 智能化程度较高 车位状况 地上车位800个 1:1.53的超高车位 1:1.3超高车位 与恒大华府和中央城相比华强广场项目位于芜湖市长江南路西侧，吉和北路东侧，北侧紧邻十一中，地处市中心地段，斥巨资重点打造的高端城市中心体项目。华强广场总建筑面积53.3万㎡，其中住宅建筑面积为19万㎡，办公10万㎡，商业8.9万㎡。可谓是房种类型多样可以满足各类人群对理想房的追求。 优势：

从周边配套这方面讲其与恒大和中央城相比周边配套成熟齐全，其主要表现在

1、学校 有安师大附中、芜湖市第11中学、狮子山小学等。教育设施齐全且完备可以满足孩子在成长的各个阶段在父母的精心照顾下完成自己在各个阶段具有较高质量的学业，避免因求学问题导致的父母与孩子的相思之苦。同时促进父母与孩子之间的交流。

2、商 业：周围的凯德广场、芜湖侨鸿国际购物中心、芜湖侨鸿皇冠假日酒店、凤凰美食街、星光灿烂大剧院、汇金广场、徽商财富广场等都是大型的且知名度较高且成熟的的大型商场。中央城对面新开发的商业街相比，华强广场周边的商业场所提供商品质量高，种类齐全，且价格适宜。

3、银 行：招商银行、建设银行、光大银行等能满足人们多样化储蓄心理和个人多样化理财偏好的需要。促进个人、商业团体消费和经济贸易的需要。 4、医疗 在医疗上临近芜湖市设备最齐全知名度最高的芜湖市第一人民医院，就诊方便。使居住其中的人深切感受到身体健康得到巨大的保障。为自己的更好的学习、工作和生活提供了强大的后盾。

5、周边交通：公交1路、2路、12路、13路、14路、18路、25路、28路、34路、35路、38路、104(夜)路、106(夜) 等公交路径多样涵盖了不同一日之内不同的时间段。为住户随时随地的出行提供了便利之行。

6、物业管理智能化；智能化程度高，引进国外最先进的技术将物业管理打造为全智能的设备，让住户感受王公贵族的高贵生活，凸显自身地位的高贵。 7、住宅 优势 华强广场住宅含9栋超高层，与商业分隔管理，户型紧凑、布局合理，同时拥有1：1.3超高车位配比；商业8.9万㎡， 5层裙楼；办公10万㎡，分A、B、C、D四栋，24—28层超高层，其中A幢为3.4万方纯写字楼，BCD幢共计 6.6万方商务公寓。商务公寓户型方正、精致，层高3米，以45㎡户型为主，根据使用需要可自由组合大小，精装销售。可以满足人们多样化的需要。

8、商业区 商业部分则是以4万方电子世界为主力的商业体。芜湖华强广场是既沈阳、青岛、石家庄、重庆等地后，华强集团旗下打造的“高端、时尚、精品”数字广场——华强电子世界进军全国的又一商业据点，是华东最大，长三角洲区域唯一一家电子世界卖场。此外，商业业态还包括高端百货、动漫城、影院、配套餐饮等。

9、风格设计独树一帜 项目整体为德国集简建筑风格，景观以东南亚度假风格重金打造。清晰的转角、简洁的造型、精确的比例、功能的强调以及良好的施工品质再通过天然石材、热带植被、喷涌式水景的相互变换，让建筑本身与景观、巧妙的融于一体。

10、在容积上华强广场以绝对的优势pk 恒大华府和中央城。 11、位于城市的正中心，地理位置优越。

12、综合来看华强广场建成后将成为集高档小区、购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体，多业态相结合的大型高端城市综合体。 劣势：

与恒大华府和中央城相比华强广场的劣势主要表现在： 1、房价偏高位居城市市中心。在价格优势弱。 2、建筑类型偏少。

3、在车位状况上，1:1.3超高车位逊色于恒大华府的 1:1.53 4、因为新起之秀市场占有率低在市场占率低。

五、企业与竞争对手的广告分析

1、主要竞争对手：

镜湖区：白金湾、世茂滨江花园、左岸生活、镜湖万达广场、白金湾、名流印象等