飞鹅岭项目市场调查报告（世联20100909发来） - 图文

未来供应货量盘点 洋房项目

同期下期项目 总楼栋 在售楼栋 产品类型 户型区间 已入市面积 套数 后续入市面积 面积 2010盈1~15座峰国际 年持销 加州华生阳光 海伦堡1~3号1~3号&19~22号 &19~22号 层、复式、公寓 高层洋房:平60㎡、115~140㎡ 90944 1008 —— 70000 年下半年 201116912 &负1层商铺 11座、12座、15座 高层洋房 85~170㎡ 66561 534 7座、9座、142459 —— 季度及2011年第四开发下期入市时间 A~E栋 A/B/C栋 小高层洋房 110~130㎡ 19701 342 —— —— P.25

新天地 茗雅荟 绿茵豪庭 1~4&8~1~4&8~10 10 小高层洋房 100~180㎡ 12965 116 —— —— —— A1&B1/A1&B1/B2B2/B3&C1/C3 &C1/C3 小高层洋房 115~165㎡ 45194 416 8911 —— —— 别墅项目

未来建面

项目 锦绣棕榈园（二

期）

15.2

2.7

——

占地（万㎡） （万㎡）

套数

户型 3-24层，别墅、洋

房

电梯洋房、联排别

臻汇园（一期） 翡翠山河（一

期） 碧海湾（雍华

22

13

—— 20-30（别墅） 13（别墅）

别墅、高层洋房

别墅 墅和独立别墅

380左右（别墅）、170

左右（洋房） 500-1000（别墅）

户型区间 别墅131-299、洋房

111-144

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庭）

市场小结

近年来高新区的发展、双转移承接的工业、工厂让四会吸纳了不少外来人口，这些公司、工厂的发展壮大过程中，形成了一个极具消费力的群体，购房消费人群结构的改变促使四会房地产市场转型速度加快，这是从一味追求量大就是美到开始注重项目品质和品味的一个量变到质变的过程。发展商可以作为引领这股潮流的先锋将本项目打造成超越四会市场现有水准的领军项目，将四会外流的高端消费者拉回本项目，并且PK我们最强劲的对手臻汇园，站位珠三角市场，打造广佛城市圈后花园、珠三角知名休闲度假大盘，争夺珠三角高消费购房人群。

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