渗漏处理专项施工方案

曦之湖花园

渗漏处理专项施工方案

编制人：阮剑明 审核人：阮剑明 审批人：秦炳灿

浙江舜江建设集团有限公司 绍兴景瑞·曦之湖花园工程项目部

二0一六年三月二十日

目 录

一、编制依据 ................................................... 0 二、工程概况 ................................................... 0 三、分析渗漏原因： ............................................. 0 四、施工准备 ................................................... 1 五、材料及机械准备 ............................................. 1 六、施工工艺 ................................................... 1 1、 基层处理： .............................................. 1 2、查找漏点及打孔： ......................................... 2 3、埋管（注浆嘴）： .......................................... 2 4、封缝： ................................................... 2 5、注浆： ................................................... 2 七、质量检查与要求 ............................................. 4 八、注意事项及安全措施 ......................................... 4

渗漏处理施工方案

一、编制依据

1、施工现场条件和实地勘察资料；

2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》； 3、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； 4、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料； 二、工程概况

工程名称：曦之湖花园工程 建设单位：绍兴景明置业有限公司 设计单位：华汇工程设计集团股份有限公司 监理单位：绍兴市工程建设监理有限公司 施工单位：浙江舜江建设集团有限公司 建设地点：绍兴二环西路

本工程位于绍兴市越城区，东北方向为绍兴西站，北临杨绍线，西北方向为福全镇。项目占地面积85385㎡，建筑总面积274487㎡。地上建筑面积213462㎡，地下建筑面积61025㎡；其中人防区11002m2,非人防区49501m2.本工程共设21个单体。 三、分析渗漏原因：

经现场察看情况如下，本工程引起漏水主要原因有不均匀沉降产生的开裂（如后浇带）、混凝土浇筑完成后养护不及时、混凝土浇筑振捣不到位（特别是墙柱板、梁板交界处）、地下室外墙土方回填过程中，积水未抽排干净，形成内外压力差、现场止水螺杆质量较差。

这种情况下在结构外迎水面做防水处理，成本过高，也达不到完整防护的要求，只能从结构内部做背水面防水处理。这就需要考虑到防水层所要承受的水压，以及防水材料与原基层的结合等问题。现拟定以下治理方案。防水施工方法采用内部注浆堵漏。以保证混凝土墙的内部无缝隙，达到防水防渗的效果。

该工程渗漏的治理，我们应遵循“堵排结合，因地制宜，刚柔相济，综合治理”的原则，编制以下施工工艺。 四、施工准备

1、根据工程实际要求合理安排施工，施工人员持证上岗，严格遵循有关操作规程、规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项及重要施工部位，要事先编制具体施工方案方可实施。

2、根据施工现场的进度分段按期完成防水堵漏任务，施工流水线根据现场情况确定。 五、材料及机械准备

1、主要施工材料：氰凝注浆液、确保时防渗剂、堵漏灵、注浆嘴、刚性防水、清洗剂及其它辅助材料。

2、主要机械准备：脚手架、灌浆机、电钻、铁锤、钳子、毛刷、铁桶、笤帚、铲刀、胶手套、剪子、预埋管等。 六、施工工艺

基层处理→打孔→埋管（注浆嘴）→封缝→注浆 1、基层处理：

把原基层表面的水泥残面清理干净，有必要时用搅磨机进行打磨露出